三则传闻把楼市搅晕了!连地产股都疯涨,利率下调放款提速?放开限购?看七大关注点_湖人客场逆转马刺

三则传闻把楼市搅晕了!连地产股都疯涨,利率下调放款提速?放开限购?看七大关注点

 
  房地产股今天突然大涨,让今天的楼市格外抢眼。就在今天,至少三则消息催热房地产市场!

  美股重挫引发亚太股市纷纷下跌,A股地产板块、港股内房股却逆市上扬,地产指数一度成为两市唯一上涨指数。今日地产股暴动,归因还在房地产市场,三则消息两个真一个假:

  第一则消息,是部分城市下调首套房贷利率是真。

  据券商中国记者了解,深圳(楼盘)部分银行首套房贷利率已由20%下调至15%,而且房贷审批有所加快,最快一周就能放款。其实,除了深圳以外,全国已有不少城市房贷利率出现松动,这对于政策面偏冷的地产行业来说,算是迎来些许暖意。

  第二则消息,是放贷提速,经券商中国记者求证,这也是真消息。

  例如深圳,不仅首套房贷利率下调,而且最快可一周放款;北京(楼盘)房贷政策未现松动,放款速度稍有加快;

  第三则消息,是半年内必须放开全部限购,这一则是假消息。

  市场有传闻称,按照国务院要求,2018年底之前,目前房地产市场实行的限购、限贷、限价、限售政策,均应废除。不过,这则消息援引的《关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》系5月份发布,且该消息在2018年5月已被辟谣。

  截至收盘,A股地产板块收涨2.32%,港股内房股指数涨逾1%,恒生中国内地地产指数收涨2.52%。个股方面,荣安地产(000517,股吧)涨停,中润资源(000506,股吧)、保利地产(600048,股吧)、中州控股涨逾5%,招商蛇口、万科A涨逾4%。港股方面,融创中国涨5.74%,碧桂园涨4.37%,中国恒大盘中一度跌逾4%,最终收涨1.7%。

  关注一:深圳首套房贷利率下调,最快一周放款

  房地产热门城市深圳的房贷利率曾一路走高,市场上除了光大银行(601818,股吧)、民生银行(600016,股吧)等执行首套房贷利率上浮30%(6.37%)、20%(5.88%),工商银行(601398,股吧)、建设银行(601939,股吧)等均按首套首付3成、首套房贷利率上浮15%(5.635%);二套房首付7成、二套房贷利率上浮20%(5.88%)执行。

  不过,近期房贷利率有所松动。中原地产(深圳)按揭部统计的深圳商业银行房贷利率情况显示,今年7月,民生银行首套、二套房贷都在基准利率上浮20%;而进入10月下旬,二套房贷利率仍在20%,但首套房贷利率已调整为15%,下调了5个百分点。

  深圳地区一名资深房产从业人士告诉券商中国记者,之前房贷额度紧张,要排队放款、放款缓慢,甚至不接单,但是近期只要申请人资料齐全、审批过关,最快一周就能放款。

关注二:“半年内必须放开全部限购”为虚假消息

 

三则传闻把楼市搅晕了!连地产股都疯涨,利率下调放款提速?放开限购?看七大关注点

 

关注二:“半年内必须放开全部限购”为虚假消息

  今天,打开朋友圈,又被一则楼市“重磅新闻”吓了一跳,题为《重磅!国务院规定半年内必须放开全部限购!》。

文中显示,按照国务院下发的《通知》要求,2018年底之前,目前房地产市场实行的限购、限贷、限价、限售政策,均应废除。一时间引发市场重点关注。

 

三则传闻把楼市搅晕了!连地产股都疯涨,利率下调放款提速?放开限购?看七大关注点

 
  文中显示,按照国务院下发的《通知》要求,2018年底之前,目前房地产市场实行的限购、限贷、限价、限售政策,均应废除。一时间引发市场重点关注。

  事实上,风马牛不相及。房住不炒,限购、调控依然是这个阶段的主旋律。消息的解读来源于国务院5月14日的文件,只是一个常态化的文件,关于产权保护、规范性文件清理工作的通知。

  而且,改传言早在2018年5月中旬产生了一波错误解读,彼时已被辟谣。

关注三:北京房贷政策未现松动,放款速度稍有加快

 

关注三:北京房贷政策未现松动,放款速度稍有加快

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