جدول المحتويات
- تطرق المجالات القانونية
- حق عام
- قانون تخطيط البناء
- أنظمة البناء
- قانون الحفظ
- الحقوق الخاصة
- الأسئلة المتداولة
عادةً ما يبحث أولئك الذين يمتلكون منازلهم عن الخصوصية أيضًا. لذلك غالبًا ما يكون السور أحدها. لكن هل يمكنك بناؤه على خط الملكية؟ ماذا يقول القانون وما هي حقوق الجار؟
شيء صغير
- تعتمد المقبولية على مجالات القانون العامة والخاصة
- استفسر في مكتب المنطقة لمعرفة المزيد عن جميع قضايا القانون العام المتعلقة بمشروع السياج الخاص بك
- تحدث إلى الجيران قبل بناء السياج لتجنب الخلافات بعد ذلك
- يسمح بالأسوار في أي مكان ما لم يتم تقييدها على وجه التحديد
تطرق المجالات القانونية
لسوء الحظ ، لا يمكن الإجابة على السؤال المتعلق بالسياج على خط الملكية بنعم أو لا. اعتمادًا على الظروف المحلية ، يمكن أن تتأثر مجالات مختلفة جدًا من القانون والتعامل مع إجابة السؤال:
- قانون تخطيط البناء
- أنظمة البناء
- قانون الحفظ
- قانون الجار
إذا نظرت الآن إلى مجالات الموضوعات الفردية ، فيجب عليك التمييز بشكل عاجل بين مجالين: القانون العام والقانون الخاص
حق عام
تشمل المجالات العامة للقانون هنا قانون البناء وقانون الحفاظ على الطبيعة. تعني كلمة "عام" أن هذه الموضوعات ملزمة لك ، بغض النظر عما يقوله جارك عنها ، على سبيل المثال.
قانون تخطيط البناء
بشكل عام ، لا توجد لائحة في قانون تخطيط البناء تحظر إقامة سياج على خط الملكية. في معظم الولايات الفيدرالية ، يُسمح بهذا الإجراء حتى بدون الحصول على تصريح بناء.
أنظمة البناء
ومع ذلك ، كملحق لخطة التنمية ، يمكن للبلدية إصدار شروط التصميم التي تنظم وتحد من بناء نظام السياج. على سبيل المثال ، يمكن أن يحتوي على معلومات حول:
- الحد من المسافة اللازمة
- أقصى ارتفاع
- المواد التي سيتم استخدامها
- الحظر المحلي على الأسوار من Creative أو z. ب. أسباب متعلقة بالمرور (عرض في التقاطعات)
قانون الحفظ
في الواقع ، لا ينظم قانون حماية الطبيعة تطوير الممتلكات السكنية الخاصة. ومع ذلك ، هناك استثناء إذا كانت الممتلكات الخاصة بك في الضواحي. ثم يمكن لقانون الحفاظ على الطبيعة أن يحظر السياج إلى الخارج في اتجاه الأماكن الخارجية الرائعة. يعتمد ما إذا كان هذا هو الحال بشكل كبير على المعلمات الفردية لممتلكاتك.
نصيحة: سلطات قانون البناء الأدنى ، ومعظمها من مكاتب المقاطعات المعنية ، هي المسؤولة عن جميع قضايا القانون العام المذكورة. قبل أن تضيع في العديد من اللوائح الممكنة ، يجب أن تعمل مع اللوائح الخاصة بك هناك إذا كانت لديك أية مخاوف ، اسأل عما إذا كان هناك شيء ما يخالف بناء سياجك بالموقع والحجم والأهمية المطلوبة يتحدث.
الحقوق الخاصة
من ناحية أخرى ، فإن القانون الخاص في شكل قانون مجاور له طبيعة مختلفة تمامًا. هذا يتعلق بالقانون بين طرفين خاصين ، عادة بينك وبين الجار على الجانب الآخر من السياج. العامل الحاسم هو أن القانون المجاور لا يطبق إلا إذا طلب ذلك أحد الطرفين. بالنسبة للسؤال عن السياج على خط الملكية ، فهذا يعني:
إذا طالب جارك بالامتثال للقانون المجاور ، فإن أحكام القانون المجاور بشأن الأسوار على الحدود تنطبق على قدم المساواة مع قانون البناء وقانون الحفاظ على الطبيعة على أي حال. وفقًا للقانون المجاور ، ينطبق ما يلي على الأسوار:
- يسمح بشكل أساسي مباشرة على الحدود
- شرط الارتفاع حتى 1.50 متر
- في كل مرة يتم تجاوز الحد المطلوب من 1.50 متر في نفس البعد
مثال:
- يسمح بارتفاع 1.20 متر على الحدود
- يسمح بارتفاع 1.50 متر على الحدود
- يجب أن يحافظ ارتفاع 1.80 متر على مسافة 0.30 متر (تتجاوز حد 1.50 متر)
نصيحة: اسأل جارك قبل أن تبدأ في بناء السياج. في معظم الحالات ، يمكن إزالة أي اعتراضات بسهولة تامة وإزالتها تمامًا من خلال إجراء تغييرات صغيرة على سياجك.
الأسئلة المتداولة
مرارًا وتكرارًا ، لا يريد المخططون أسوارًا كلاسيكية في المناطق السكنية. يتيح مصطلح "الأسوار الخضراء" استخدام الشبكات السلكية ، على سبيل المثال ، والتي ، مع ذلك ، يجب تخضيرها بالشجيرات والنباتات المعمرة. من مسافة بعيدة ، يكون للنباتات تأثير بشكل أساسي وليس السياج نفسه.
الاتفاق الذي تم تطبيقه من حيث المبدأ. ومع ذلك ، من الصعب إثبات ذلك هنا. أنت بأمان إذا وضعت موافقتك كتابيًا بحيث يمكنك الرجوع إليها في أي وقت.
قانون البناء والقانون المجاور ينظمان في البداية الأسوار داخل المحليات. في الخارج ، على سبيل المثال في البساتين ، وقطع أراضي الحدائق ، وما إلى ذلك ، يحظر قانون الحفاظ على الطبيعة بشكل عام المبارزة. الاستثناءات ممكنة. ومع ذلك ، يجب عليك تنسيق ذلك مباشرة مع مكتب الحفاظ على الطبيعة.