زرع الحدود: عليك أن تحافظ على هذه المسافة الحدودية

غالبًا ما تؤدي الزراعة في منطقة الأرض بالقرب من الحدود إلى نزاعات بين الجيران. يرغب الكثير من مالكي العقارات في الاستفادة من مساحة الحديقة والانتقال إلى خط الملكية عند زراعة شجرة. والبعض الآخر يقلل من أهمية نمو الأشجار. إذا وصلت النباتات إلى حجم يزعج الجار ، فقد ينشأ نزاع. على هذه الخلفية ، أوجدت الهيئة التشريعية وضعا قانونيا يسعى إلى تجنب مثل هذه التعارضات.

الوضع القانوني

من أجل تجنب التعارض بموجب القانون المجاور ، يجب مراعاة لوائح الولايات الفيدرالية فيما يتعلق بمسافة الحدود بين الأشجار والتحوطات والشجيرات. تم وصف لوائح تحديد المسافة هذه بمزيد من التفصيل في القوانين المجاورة للولايات الفيدرالية. المسافات المحددة لحدود الممتلكات المجاورة لا تنطبق فقط على المناطق المزروعة ، ولكن أيضًا على النمو البري.

قياس المسافة المحددة

تنطبق اللوائح الواردة في القوانين المجاورة على الشجيرات وكذلك على الشجرة أو السياج. أدرجت بعض الولايات الفيدرالية أيضًا مسافات للجنجل وكروم العنب. بالمناسبة ، مع النباتات المعمرة والنباتات الأخرى ، لا يتعين عليك الاحتفاظ بمسافة حدودية. المسافة المطلوبة لخط الخاصية تعتمد على ارتفاع الخشب. تصف المسافة أقصر اتصال بخط الحدود. ما يقاس هو:

• لشجرة: في منتصف الجذع
• لشجيرة أو سياج: تقاس من اللقطة الأقرب للحدود
• القفزات والكروم: من عمود القفز أو سلك التسلق
• النقطة التي يخرج منها التصوير أو الجذع من الأرض هي النقطة الحاسمة
• الفروع الموجودة فوق سطح الأرض لا تؤخذ في الاعتبار
• لا تؤخذ منحدرات الجذع بعين الاعتبار

استثناءات:

1. لا تنطبق قواعد المسافة المحددة على النباتات الموجودة خلف جدار أو سياج كثيف ، طالما أنها لا تتخطى السياج أو لا تسقط بشكل كبير.
2. لا تتطلب معظم الولايات الفيدرالية مسافة من الشوارع والميادين العامة
3. ومع ذلك ، فإن مسافات غرس الحدود لا تنطبق على غرس البنوك لحماية المنحدرات والسدود.
4. في معظم الولايات الفيدرالية ، تُطبق لوائح أخرى على الممتلكات ذات الغابات أو الممتلكات الزراعية أو المناطق التي بها حركة مرور بالسكك الحديدية.

قوانين ولوائح الولايات الفيدرالية الفردية

في الحالات الفردية ، قد يكون من الضروري تكرار اللوائح الخاصة بزرع الحدود في للنظر في التفاصيل ، لأنه هناك ، على سبيل المثال ، يتم تصنيف أنواع الأشجار والشجيرات الفردية وفقًا لطولها نكون. في حالة الشك ، يجب دائمًا طلب المشورة المهنية.

بادن فورتمبيرغ

يوجد في ولاية بادن فورتمبيرغ لائحة قانونية حول المسافة الحدودية بين المزارع في القانون المجاور من أجل خلق علاقة جوار جيدة مع وضع قانوني موثوق دعم ماليًا.

• الأشجار الكبيرة (أكثر من 12 م): 8.00 م
• أشجار ضيقة متوسطة الحجم (حتى 12 م): 4.00 م
• أشجار الفاكهة التي يزيد ارتفاعها عن 4 أمتار: 3.00 م
• تفريعات وأشجار مثمرة ذات ارتفاع أقصى 4 أمتار: 2.00 م
• أشجار أخرى من نفس الحجم (بحد أقصى 4 م): 2.00 م
• أنواع الشجيرات التي يصل ارتفاعها إلى 1.8 متر: 0.50 متر
• أنواع الشجيرات التي يزيد ارتفاعها عن 1.8 متر: 2.00 متر
• تحوط يصل ارتفاعه إلى 1.8 متر: 0.50 متر
• تحوط يزيد عن 1.8 متر: 0.5 متر + ارتفاع إضافي يزيد عن 1.80 متر
• حذاء رياضي يصل ارتفاعه إلى 1.8 متر: لا توجد مسافة ضرورية
• أسبالير يزيد ارتفاعها عن 1.8 متر: ارتفاع إضافي يزيد عن 1.80 متر
• شجيرات وجذوع الفاكهة الناعمة: 0.50 م
• الورود وشجيرات الزينة وأشجار صغيرة أخرى: 0.50 م

بافاريا

في بافاريا ، يمكن لمالك العقار أن يطلب زراعة نباتات أكبر على مسافة معينة في العقار المجاور. لا تزال المبادئ التالية تنطبق على غرس الحدود:

• الأشجار والشجيرات والتحوطات والكروم التي يقل ارتفاعها عن مترين: 0.50 متر على حدة
• جميع النباتات التي يزيد طولها عن 2 متر: 2.00 متر على الأقل
• ويشمل ذلك أيضًا الكروم والقفزات ، التي يتم توجيهها لأعلى على السقالات

برلين

ومع ذلك ، في برلين ، تم وصف المسافة المحدودة للنباتات بمزيد من التفصيل إلى حد ما. هنا ، تُمنح أنواع الأشجار الفردية أخيرًا مسافات للحدود المجاورة. يتم سرد أنواع الأشجار والشجيرات بالتفصيل في القسم 27 من قانون الجوار. القاعدة العامة:

• أنواع الأشجار المتنامية بقوة: 3.00 متر كحد أدنى
• أشجار الفاكهة الطويلة: 1.00 م
• جميع أنواع الأشجار الأخرى: 1.50 م
• أنواع الشجيرة: 0.50 م
• ارتفاع السياج أكثر من 2 متر: 1.00 متر على الأقل
• ارتفاع التحوط أقل من 2 متر: 0.50 م

براندنبورغ

في براندنبورغ ، تنطبق اللوائح التالية على المسافة الحدودية للأرض خارج الغابة للمزارع التي يزيد ارتفاعها عن 2 متر ارتفاعًا منتظمًا:

• أشجار الفاكهة: 2.00 م
• أشجار أخرى: 4.00 م
• ينطبق ما يلي على جميع النباتات الخشبية: على الأقل ثلث ارتفاعها عن سطح الأرض
• الاختلاف المزدوج ينطبق على الممتلكات البستانية الزراعية والتجارية

بريمن ، هامبورغ ، مكلنبورغ-فوربومرن

في بريمن ومكلنبورغ-فوربومرن وهامبورغ ، لم يتم إصدار أي لوائح حكومية حتى الآن على المسافة الحدودية بين المزارع. في بريمن وهامبورغ ، يسري الوضع القانوني لولاية ساكسونيا السفلى على غرس الحدود بشكل عام.

هيس

قانون المجاور في ولاية هيسن ينص على أن المالك عند غرس واحد شجرة أو شجيرة على ممتلكاتها ، احتفظ بمسافة الحدود التالية للممتلكات المجاورة يجب علي:

• منتزه قوي جدًا وأشجار جادة: على الأقل 4.00 أمتار
•  الجادة والمتنزهات المتنامية بقوة: 2.00 م
• ثمار التفاح على قاعدة شديدة النمو والكرز الحلو وأشجار الجوز المطعمة: 2.00 م
• جميع أنواع الأشجار الأخرى: 1.50 م
• شجيرات الزينة سريعة النمو: 1.00 م
• شجيرات بلاك بيري: 1.00 م
• التحوط الذي يزيد ارتفاعه عن 2 متر: 0.75 متر
• تحوط يصل ارتفاعه إلى 2 متر: 0.50 متر
• شجيرات الزينة الأخرى: 0.50 م
• تحوط يصل إلى 1.2 م: 0.25 م

ساكسونيا السفلى (مع بريمن)

تنطبق اللوائح الخاصة بالمسافة المحددة على الشجيرات والتحوط والشجرة. اعتمادًا على ارتفاع الغطاء النباتي ، يجب مراعاة أدنى مسافات للممتلكات المجاورة ، والتي يتم تقسيمها على النحو التالي:

• يصل ارتفاعه إلى 1.2 متر: 0.25 متر
• يصل ارتفاعه إلى 2 متر: 0.50 متر
• من 2 م إلى 3 م في الارتفاع: 0.75 م
• يصل ارتفاعه إلى 5 أمتار: 1.25 مترًا
• يصل ارتفاعه إلى 15 مترًا: 3.00 مترًا
• أكثر من 15 م ارتفاع: 8.00 م

شمال الراين وستفاليا

أينما يعيش الناس بالقرب من بعضهم البعض ، يجب على كل جار أن يُظهر الاعتبار. ينطبق هذا أيضًا على زرع الحدود في شمال الراين - وستفاليا. ومع ذلك ، بالنسبة للأشجار والكروم ، يجب الحفاظ على المسافة التالية من العقارات المجاورة:

• أنواع الأشجار المتنامية بقوة: 4.00 م
• جميع أنواع الأشجار الأخرى: 2.00 م
• شجيرات الزينة سريعة النمو: 1.00 م
• جميع شجيرات الزينة الأخرى: 0.50 م
• ثمار التفاح على قاعدة تنمو بقوة ، والكرز الحلو ، وأشجار الجوز ، والكستناء: 2.00 م
• التفاحات المثمرة على قاعدة متوسطة القوة وكذلك أشجار الفاكهة ذات النواة (باستثناء أشجار الكرز الحلو): 1.50 م
• الكروم الفردية: 0.50 م
• ثمار التفاح على قاعدة ضعيفة النمو: 1.00 م
• شجيرات بلاك بيري: 1.00 م
• جميع شجيرات الفاكهة اللينة الأخرى: 0.50 م

راينلاند بالاتينات

في راينلاند بالاتينات ، يتعين على مالكي العقارات أو مستخدميهم الاحتفاظ بالمسافة المحددة التالية للزراعة:

• أنواع الأشجار الكبيرة جدًا: 4.00 م
• أنواع الأشجار المتنامية بقوة: 2.00 م
• جميع أنواع الأشجار الأخرى: 1.50 م
• تحوط يصل ارتفاعه إلى 1.0 متر: 0.25 متر
• التحوط يصل ارتفاعه إلى 1.5 متر: 0.50 متر
• الشجيرات الكبيرة: 1.00 م
• جميع الشجيرات الأخرى: 0.50 م
• تحوط يصل ارتفاعه إلى 2.0 متر: 0.75 متر
• تحوط يزيد ارتفاعه عن 2.0 متر: 0.75 متر + ارتفاع إضافي 2.0 متر

سارلاند

يجب على أي شخص يمتلك أو يدير قطعة أرض في سارلاند الاحتفاظ بالمسافات التالية عند زرع الحدود:

• أنواع الأشجار سريعة النمو: 4.00 م
• التحوط يصل ارتفاعه إلى 1.5 متر: 0.50 متر
• أنواع الأشجار المتنامية بقوة: 2.00 م
• جميع الأشجار الأخرى: 1.50 م
• شجيرة تنمو بقوة: 1.00 م
• تحوط يصل ارتفاعه إلى 1.0 متر: 0.25 متر
• جميع أنواع الضغط الأخرى: 0.50
• تحوط يزيد ارتفاعه عن 1.5 متر: 0.75 متر

ساكسونيا

من ناحية أخرى ، فإن لوائح المسافة إلى الممتلكات المجاورة في ساكسونيا واضحة للغاية. ينطبق ما يلي:

• مسافات جميع أنواع الأشجار والشجيرات وكذلك التحوط بارتفاعات النمو التي تزيد عن 2 متر: 2.00 م
• جميع النباتات الخشبية التي يصل ارتفاعها إلى مترين: 0.50 م

ساكسونيا أنهالت

بالنسبة لزراعة الحدود في ولاية سكسونيا أنهالت ، تنطبق المسافة الحدودية التالية على شجرة أو شجيرة أو سياج:

• يصل ارتفاعها إلى 1.5 متر: 0.50 متر
• يصل ارتفاعه إلى 3 أمتار: 1.00 م
• أي شيء يزيد ارتفاعه عن 15 مترًا: 6.00 أمتار
• يصل ارتفاعه إلى 5 أمتار: 1.25 متر
• حتى ارتفاع 15 متر: 3.00 م

شليسفيغ هولشتاين

يجب على مالك أو مستخدم قطعة أرض في شليسفيغ هولشتاين الحفاظ على المسافة التالية للحدود مع زراعة يزيد ارتفاعها عن 1.20 متر:

الحد من المسافة = ثلث ارتفاع النمو النهائي للخشب

تورينجيا

سنت ولاية تورينجيا الفيدرالية القوانين التالية لغرس الحدود وبعدها عن الممتلكات المجاورة:

• أنواع الأشجار سريعة النمو: 4.00 م
• الأسوار التي يزيد ارتفاعها عن 2 متر: 0.75 متر + ارتفاع إضافي يزيد عن 2.00 متر
• التحوطات حتى ارتفاع 2 متر: 0.75 متر
• أنواع الأشجار المتنامية بقوة: 2.00 م
• جميع الأشجار الأخرى: 1.50 م
• شجيرة تنمو بقوة: 1.00 م
• أنواع الشجيرة الأخرى: 0.50 م
• التحوطات حتى ارتفاع 1 متر: 0.25 متر
• التحوطات حتى 1.5 متر: 0.50 متر

الغرس مباشرة على خط الملكية

بالنسبة للتحوطات التي تم وضعها كزراعة حدودية بين ملكيتين ، لا يوجد تنظيم على مسافة الحدود. إذا كانت شجيرة أو شجرة تقف مباشرة على خط الملكية ، فهي بالتالي شجرة حدودية. أهم شيء في الشجرة هو الجذع ، أي حيث يخرج من الأرض. لا يهم ما إذا كان خط الخاصية يمتد في المنتصف أو جانبيًا عبر الجذع. في أي حال ، يحق لكلا الجيران الحصول على حصة متساوية من الفاكهة والخشب لشجرة حدودية. يمكن لأي من الجارين أيضًا طلب إزالة الشجرة إذا لم تكن بمثابة علامة حدية. نفس القاعدة لا تزال تنطبق على شجيرة حدودية.

بقدر ما تكون فروع أو جذور شجرة حدودية أو شجيرة حدودية ضعفًا كبيرًا في تسبب في استخدام الممتلكات (مثل الأضرار التي لحقت أنابيب الصرف الصحي) ، يمكن إزالتها. ومع ذلك ، لا تشكل البذور أو الأوراق المتساقطة مصدر إزعاج كبير.

استبدال المزروعات في التحوط

إذا تم استبدال أو إعادة زراعة نباتات فردية من التحوط المستمر لأنها ماتت ، فيمكن إعادة زراعتها في الصف. ينطبق هذا أيضًا إذا كان صف التحوط لا يحتفظ بالمسافة المحددة للحدود. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، فقط إذا كانت فترة التقادم للإزالة قد انتهت بالفعل. ومع ذلك ، إذا تم تجديد التحوط بالكامل أو أجزاء كبيرة منه أو تم وضعه حديثًا ، فيجب مراعاة المسافة القابلة للتطبيق قانونيًا.

تقديم المطالبات

إذا لم يتم الالتزام بالمسافة المحددة للحدود ، فيمكن للجار إزالتها أو تقليم الشجرة أو الشجيرة أو التحوط إلى الارتفاع المسموح به الطلب. لا يهم ما إذا كان هناك قيود من قبل المصنع أم لا. يمكن على أي حال تقديم مثل هذا الادعاء بشكل غير رسمي. ومع ذلك ، فإن ما لا يُسمح لك بفعله هو قطع الخشب بنفسك.

تسقط بالتقادم

إذا لم يتم التأكيد على مطالبة بالإزالة أو التخفيض في حالة انتهاك الحد الأقصى للمسافة ، فسيتم حظرها تلقائيًا بعد خمس سنوات. بالمناسبة ، تبدأ فترة التقادم في نهاية العام الذي يصبح فيه انتهاك المسافة واضحًا.