تعتبر التحوطات طريقة رائعة لفصل الممتلكات الخاصة بك عن جارك ، ولكنها يمكن أن تكون أيضًا مصدرًا للحجج. إذن ما الذي يجب أن تعرفه عن ارتفاع التحوطات؟
شيء صغير
- التحوطات غالبًا كحدود للملكية
- يحدد الارتفاع المسافة إلى خط الملكية
- لا توجد لوائح موحدة على الصعيد الوطني فيما يتعلق بارتفاع التحوط
- تختلف اللوائح حسب الولاية
جدول المحتويات
- ما المسموح به؟
- قواعد عامة
- من أين تحصل على المساعدة؟
- الأسئلة المتداولة
ما المسموح به؟
كيف ارتفاع واحد التحوط أو طوق لا يمكن قول ذلك بشكل عام ، لأن المتطلبات في هذا الصدد هي مسألة تخص الولايات الفيدرالية وتختلف من دولة اتحادية إلى دولة اتحادية. لا يمكن فصل ارتفاع السياج والمسافة إلى خط الملكية عن بعضهما البعض ، فهما يعتمدان على بعضهما البعض. لا توجد لوائح قانونية في بريمن وهامبورغ ومكلنبورغ فوربومرن فيما يتعلق بارتفاع التحوطات. في الدول الأخرى يبدو الأمر كما يلي:
| دولة فيدرالية | ارتفاع السياج |
|---|---|
| بادن فورتمبيرغ | الأعلى. الارتفاع 180 سم - مسافة الحد لا تقل عن 50 سم |
| بافاريا وساكسونيا | الأعلى. ارتفاع 200 سم - مسافة الحد 50 سم تحوطات تزيد عن 200 سم - تباعد عن 200 سم |
| برلين ونورد راين فيستفالن | الأعلى. ارتفاع 200 سم - مسافة الحد 50 سم التحوطات التي يزيد ارتفاعها عن 200 سم - مسافة الحدود لا تقل عن 100 سم |
| براندنبورغ | مسافة حدودية لا تقل عن ثلث الارتفاع الكلي للتحوط |
| هيس وساكسونيا السفلى | يصل ارتفاعها إلى 120 سم - الحد الأقصى للمسافة 25 سم التحوطات حتى 200 سم - الحد الأقصى للمسافة 50 سم أكثر من 200 سم - الحد الأقصى للمسافة 75 سم |
| راينلاند بالاتينات | ارتفاع السياج يصل إلى 100 سم - الحد الأقصى للمسافة 25 سم تصل إلى 150 سم - 50 سم حد المسافة يصل إلى 200 سم - 75 سم |
| سارلاند | يصل ارتفاعه إلى 100 سم - مسافة حد 25 سم تصل إلى 150 سم - 50 سم حد المسافة أكثر من 150 سم - 75 سم مسافة الحد |
| ساكسونيا أنهالت | ارتفاع السياج يصل إلى 150 سم - 50 سم الحد الأقصى للمسافة تصل إلى 300 سم - مسافة 100 سم |
| شليسفيغ هولشتاين | ارتفاع سياج يصل إلى 120 سم - لا توجد لوائح أكثر من 120 سم - على الأقل ثلث الارتفاع الإجمالي |
| تورينجيا | يصل ارتفاع التحوط إلى 100 سم - مسافة حد 25 سم تصل إلى 150 سم - 50 سم حد المسافة تصل إلى 200 سم - 75 سم مسافة حد أكثر من 200 سم - الارتفاع بالسنتيمتر ناقص 125 يعطي المسافة الفاصلة |
نصيحة: بالمناسبة ، النباتات الأكثر شعبية للتحوط هي بريق، شجرة الحياة، غار الكرز، العرعر و شعاع البوق.
قواعد عامة
كما ذكرنا سابقًا ، لا توجد لوائح وطنية فيما يتعلق بالحد الأقصى أو الأدنى لارتفاع التحوطات. إلى أي مدى يمكن أن تكون عالية في أي مسافة من الممتلكات المجاورة يتم تنظيمها في قانون الأحياء المعمول به إقليميا والقوانين المحلية للمدن والبلديات. يمكن أيضًا العثور على اللوائح العامة في الفقرات من 903 إلى 924 من القانون المدني الألماني ولوائح البناء الحكومية ذات الصلة. نظرًا لأن قانون الأحياء جزء من القانون الخاص ، فلا توجد سلطة تراقب الامتثال للوائح.
مساعدات التوجيه:
- كلما زاد التحوط ، زادت المسافة إلى العقار المجاور
- تحوطات حتى 100 سم ، بمسافة 25 سم على الأقل
- أكثر من 100 سم وما يصل إلى 150 سم ، على الأقل 50 سم
- أكثر من 150 سم ، مسافة 75 سم على الأقل
- حتى 300 سم ، مسافة 100 سم على الأقل
- بالنسبة للتحوطات التي يزيد طولها عن 300 سم ، يتم تطبيق بعض حقوق الأشجار
- تصل إلى 500 سم ، مسافة 125 سم على الأقل
- التحوطات كحدود رمزية بارتفاع 40-90 سم
- تحوطات الخصوصية تقريبًا. ارتفاع 170-190 سم
من أين تحصل على المساعدة؟
غالبًا ما تكون التحوطات التي تمتد على طول خط الملكية سببًا للنزاعات ، خاصةً عندما تصل إلى ارتفاع أو سقوط معين. قد تجاوزت بالفعل. يجب على أي شخص يواجه نزاعات حول الارتفاع المسموح به للتحوطات معرفة اللوائح السارية للدولة الفيدرالية المعنية. يمكن الحصول على هذا من المدينة المحلية أو إدارة البلدية ، على سبيل المثال.
بالإضافة إلى ذلك ، تقدم وزارات العدل في الولايات الاتحادية الكتيبات المقابلة لمزيد من القراءة. يمكن للأطراف المعنية في كثير من الأحيان التوصل إلى اتفاق فردي. لا يُنصح بالاتفاقات الشفهية بشكل عام. في مكتب تسجيل الأراضي التابع لمحكمة المقاطعة المسؤولة ، هناك إمكانية لفحص السجل العقاري في حالة وجود أي غموض. إذا فشل كل شيء آخر ، يمكنك بالطبع رفع دعوى في المحكمة.
ملاحظة: عادة ما تكون الدعوى ممكنة فقط بعد فشل محاولة تسوية النزاع من خلال هيئة التحكيم أو التوفيق.
الأسئلة المتداولة
بادئ ذي بدء ، يجب عليك التحدث إلى الجار المعني من أجل التوصل إلى اتفاق ودي بشكل مثالي. إذا لم يكن ذلك ممكنًا ، يمكنك أن تطلب منه قطع التحوط مرة أخرى. لكن لا يجب أن تنتظر طويلاً ، لأنه عادة ما يكون هناك قانون تقادم لا يعود بعد ذلك الحق في تقليصه. هذا الموعد النهائي يختلف من دولة إلى أخرى.
حتى ارتفاع يصل إلى 180 سم ، فهي عادة لا تخضع للموافقة ، لأنها لا تعتبر "هيكلًا هيكليًا" بل حاويات "حية". ومع ذلك ، يجب ألا تتجاوز تحوطات الخصوصية بشكل عام هذا الارتفاع ويجب الحفاظ على مسافة لا تقل عن 50 سم من العقار المجاور.
إنها ليست فقط أشهر نباتات التحوط ، ولكنها تنمو أيضًا بسرعة خاصة ، وهي نباتات خاصة ، وشعاع البوق وغار الكرز. لكن الخيزران وسرو ليلاند سريع النمو أيضًا ، ويمكن أن يصل ارتفاع هذا الأخير إلى 30 مترًا غير مقطوع. ومع ذلك ، تتطلب التحوطات سريعة النمو بشكل خاص مزيدًا من الجهد عند القطع.