إزعاج السلام: دليل التلوث الضوضائي من الجيران

ازدهار الموسيقى الصاخبة من الأسفل ، ساعات من الضجيج من الأعلى ، صراخ الأطفال في الفناء والكلب في العلية ينبح باستمرار - لا يجب قبول كل تلوث ضوضاء. يوضح هذا الدليل المساعدة الممكنة إذا أزعج الجيران السلام.

ما هو تعكير السلام؟

يحدث الاضطراب أو التلوث الضوضائي عندما يعتبر الحجم مزعجًا أو يمكن أن يُنظر إليه على أنه غير معقول ، وفي الحالات القصوى ، يكون له عواقب ضارة بالصحة بالنسبة للمتضررين.

بل قد تكون جريمة إدارية يعاقب عليها القانون. ومع ذلك ، لا يتم تصنيف كل ضوضاء وضوضاء بشكل مباشر على أنها تزعج السلام. العوامل الحاسمة هي:

• عطوف
• طول الوقت 
• شدة
• مرات
• قابلية التجنب

في الأوقات الهادئة من الساعة 10 مساءً حتى 6 صباحًا أو 7 صباحًا وما بعدها أيام الأحد والعطلات الرسمية يجب مراعاة حجم الغرفة كمسألة مبدأ. لذلك يجب ألا يسمع الجيران ضوضاء تحدث في الشقة بالكاد أو عدم سماعها على الإطلاق. ومع ذلك ، لا توجد قيمة ديسيبل محددة قانونيًا لحجم هذه الغرفة.

الأساس القانوني

في المادة 117 قانون المخالفات الإدارية (OWiG) تم تسجيل كيفية تعريف اضطرابات السلام. ومع ذلك ، فإن الوصف غامض. لذلك ، غالبًا ما يكون قرارًا على أساس كل حالة على حدة يجب اتخاذه في المحكمة إذا لزم الأمر.

استثناءات

الضوضاء التالية ، من بين أمور أخرى ، مستثناة من الاضطراب:

• بكاء وبكاء الرضع والأطفال الصغار
• أصوات اللعبة
• الاستحمام أو الاغتسال ليلاً ، إذا كان قصيراً
• ضوضاء لا يمكن تجنبها حتى أثناء فترات الراحة

الاستثناءات محدودة للغاية. الأطفال هم الاستثناءات الأكبر والأكثر سخاء. حتى لو بكوا في أوقات الهدوء أو داسوا في الشقة ، على سبيل المثال ، عادة ما يتقبل الجيران ذلك.

الإجراء في حالة حدوث اضطراب

هناك العديد من الخيارات المتاحة لأولئك الذين يشعرون مرارًا وتكرارًا بالانزعاج من جيرانهم ويضايقونهم من الضوضاء. في دليلنا لإزعاج الجيران بالسلام ، نعرض لك الخطوات المنطقية حقًا وما هي الإجراءات التي يُنصح بها متى.

البحث عن محادثة

غالبًا ما لا يكون الجيران على دراية بمدى ارتفاع صوت ضوضاءهم في الشقق الأخرى. يلعب عزل الصوت والبناء ونمط الحياة وحساسيتك دورًا حاسمًا هنا.

على سبيل المثال ، إذا كنت تحب الاستماع إلى الموسيقى الصاخبة في المساء للاسترخاء ، فقد لا تدرك أن جارك لا يمكنه النوم بسبب ذلك - ولكن عليك الاستيقاظ في الساعة 5 صباحًا.

احتفظ بسجل ضوضاء

إذا تكرر اضطراب السلام ، أ سجل الضجيج يتم إجراؤها على مدى عدة أسابيع. ما يلي مذكور هنا:

• نوع الضوضاء
• شدة / حجم
• الوقت والمدة

على سبيل المثال ، إذا كان كلب الجار ينبح باستمرار لمدة ساعة كل يوم أو هل يقوم شخص ما بالتنظيف بالمكنسة الكهربائية في منتصف الليل؟ تنتمي هذه المعلومات إلى سجل الضوضاء ، والذي يمكن تقديمه إلى المالك أو شركة إدارة الممتلكات أو حتى محام ورابطة حماية المستأجر.

إدارة الاتصال

إذا لم تجلب المحادثة المباشرة أي تغيير ، فيمكن أن تشارك إدارة الممتلكات. هذا يمكن أن يشير إلى التظلم إلى المستأجر المسؤول عن الإزعاج. إذا استمر التلوث الضوضائي ، يتوفر خياران.

من ناحية ، يمكن إجراء مراجعة. إذا كان الجار يتصرف بشكل طبيعي ، ويتمسك بأوقات الهدوء ويراعي الحذر ، فقد يكون الافتقار إلى العزل الصوتي أو العيوب الهيكلية مسؤولاً. في هذه الحالة ، يمكن تخفيض الإيجار.

إذا كان الجار الصاخب لا يزال لا يلتزم بأوقات الهدوء ، فيمكن إصدار تحذير أو حتى إنهاء بدون إشعار.

إبلاغ المكتب التنظيمي

يعتبر مكتب النظام العام نقطة اتصال جيدة للتأجير إذا كان هناك جيران في المنزل أو في المنطقة المجاورة الأوسع.

إذا كان هذا يحدد مخالفة إدارية ، وفقًا لـ OWiG §117 للمشغل غرامات تصل إلى 5000 يورو تفرض.

إبلاغ الشرطة

هل يقوم شخص ما بإلقاء الألعاب النارية من الشرفة خارج ليلة رأس السنة ، هل كان الناس في الشارع يصرخون على بعضهم البعض لساعات ، أم أن الحفلة الصاخبة تستمر في الساعة 3 صباحًا على الرغم من الطلبات المتكررة؟ إذا كان ذلك يمثل اضطرابًا حادًا ومتطرفًا في السلام ، فيجب إخطار الشرطة. يقوم المسؤولون بتسجيل البيانات الشخصية للجناة ، بحيث يمكن لمكتب النظام العام أو المالك الاتصال في الإدخالات الموجودة بالفعل في الملف.

مستشار جمعية حماية المستأجر والمحامي

إذا كنت تهدف إلى تخفيض الإيجار عن طريق الإخلال بالسلام ، فيجب عليك أولاً إشراك جمعية حماية المستأجرين ومحامي قانون الإيجار كمستشارين. هذا يجعل الإجراء الصحيح وفرص النجاح واضحة في الحالة الفردية. هذا يوفر الوقت والأعصاب. تتراوح رسوم العضوية السنوية لجمعية حماية المستأجر بين 50 و 90 يورو ويمكن أن تشمل حتى تأمين الحماية القانونية.

الأسئلة المتداولة

تعرف على المزيد حول الشؤون القانونية