най-важното накратко
- Ограда с височина на екрана за поверителност от 180 cm трябва да има минимално разстояние от 50 cm до Линия на собственост задържат.
- По взаимно съгласие съседите могат да издигнат ограда по линията на имота.
- Обичайните стойности на разстоянието на границата на имота са: 3 m за сгради, 1-2 m за стопански постройки, 50 cm за растения с височина до 2 m, 2 m за растения с височина над 2 m.
Моля, обърнете внимание: Това ръководство дава общ преглед на разпоредбите в Германия за свободна от конфликт граница на собственост. Информацията, данните и съветите не могат да заменят правните съвети и съдействие. Можете да разберете действителните данни, отнасящи се до разпоредбите за разстояние от местните строителни органи.
също четете
- Засаждане на имотна линия
- Предпочитайте Canna - отговори на важни въпроси
- Засаждане на иглика - важни въпроси чакат отговор
Разстояние до линията на имота - преглед
Сгради, дървета и огради - всичко трябва да спазва естественото разстояние до линията на имота
В Германия няма общоприложимо регулиране на разстоянието за линията на собственост. Всяка федерална държава определя свои собствени стойности в регионалните строителни норми, които също могат да бъдат променени в местните планове за развитие. Добре е да знаете: Правилата за разстоянието до линията на имотите са подобни.
За къща се прилага следното правило: височината на сградата, умножена по стойност между 0,2 и 1 = разстояние до линията на имота. Специални разпоредби важат за оградата или стопанските постройки, като гаража, Градинска барака(39,99 евро в Amazon *) или навес за кола. Тук височината, размерът или квадратните метри на площта са тясно свързани със законово съобразеното разстояние до съседния имот. Следващата таблица дава общ преглед, съгласно § 6 от междудържавните моделни строителни разпоредби (MBO), които повечето федерални държави използват като модел:
| Граници на имота | Къща | стопански постройки | Термопомпа / слънчева | Ограда (висока до 1,80 м) | Дърво (до 2 м височина) |
|---|---|---|---|---|---|
| Минимално разстояние | 3 м | 1-2 м | 2,50 м | 0,50 м | 2 м |
За да запълним трезвите фигури в тази таблица с живот, важните въпроси относно линията на имоти получават компактен, разбираем отговор по-долу.
На какво разстояние трябва да се държи оградата от линията на имота?
Съседният закон на вашата федерална държава определя разстоянието, на което ви е разрешено да издигате ограда от линията на имота. Докато за къща се прилага минималното разстояние от 3 метра, за всички видове огради важат специални правила. В много федерални щати и общини огради могат да бъдат издигнати в зоната на разстояние, при условие че разстоянието до съседния имот е 50 сантиметра. Държавните строителни разпоредби уточняват всички подробности.
Можете ли да построите ограда на линията на имота?
Ограда винаги трябва да се издига със съгласието на съседа
Някои щатски закони за съседство правят задължително изграждането на заграждение или ограда между два съседни имота. Ако този регламент не е валиден във вашата федерална държава, можете да построите ограда на линията на имота само със съгласието на вашия съсед. Уверете се, че одобрението на вашия съсед е потвърдено писмено.
Как можете да видите линията на имотите?
На хартия границите на собствеността са твърде абстрактни и едва разбираеми за обикновен човек. Поради тази причина на място има така наречените гранични камъни. Това са специални маркировки, направени от бетон, камък или пластмаса, които са вградени в земята. Като разтегнете низ от граничния камък до граничния камък, можете да видите точния ход на границата на имота.
Колко близо можете да строите до линията на имотите?
Строителните разпоредби на федералните щати предвиждат определени зони на разстояние между конструкциите и линията на имота. Независимо от многобройните регионални специални разпоредби, в цялата страна важи, че можете да строите до 3 метра от съседния имот. Разстоянието се намалява до 1 до 2 метра, ако е стопанска постройка като гараж, градински навес, тераса или навес за кола. Колкото по-селски е районът, толкова по-голямо е разстоянието, което трябва да се измери. Ето защо, попитайте местния строителен орган, преди да започнете строителството.
Какво разстояние може да има едно дърво от линията на имоти в Бавария?
Според регулациите, които доминират в Бавария, собственикът на имот може да изисква дърветата в съседния имот да спазват минимално разстояние от 0,50 метра. Ако, от друга страна, дърво се издига на повече от 2 метра в небето, предписаното разстояние се увеличава на 2 метра.
Какво е предписаното разстояние до линията на имота за градинска къща?
Съгласно разпоредбите за трансгранично моделно строителство (MBO), градинска къща може да бъде построена само на границата на имота ако няма вграден салон и камина и средната височина на стената е максимум 3 метра възлиза на. Ако градинската къща не отговаря на тези критерии, трябва да се поддържа разстояние от най-малко 3 метра до съседната имотна линия.
За какво трябва да внимавате, когато засаждате на линията на имотите?
Специалният регламент за изграждане на граници за стопански постройки също включва засаждане. Поради тази причина минималното разстояние от 3 метра може да бъде превишено по изключение. Прилага се следното правило: растения с височина до 2 метра не трябва да са на по-малко от 50 сантиметра от съседния имот. Растенията от 2 метра или повече трябва да се поддържат постоянни на разстояние най-малко 2 метра. В някои федерални провинции се прилагат правила за значително по-голямо разстояние, като например в Баден-Вюртемберг до 8 метра за големи дървета. Ето защо, моля, попитайте в местната служба за обществен ред относно приложимите в момента гранични разстояния, преди да засадите дървета, храсти или жив плет.
Отклонение
В извънредни случаи обичайното право решава
Височина на растението при линията на имота - преглед
Точно определена е допустимата височина на дървета и храсти в близост до границата
Граничното разстояние и височината на растенията са тясно свързани. В резултат на това няма еднозначен отговор на въпроса: Колко високо може да расте едно дърво на линията на собственост? Следващият преглед демонстрира формата, в която законодателят балансира балансиращия акт между височината и линията на собственост в цифри:
- Височина на растеж до 100 см: Минимално разстояние 25 см
- Височина на растеж 101-150 см: Минимално разстояние 50 см
- Височина на растеж от 151 см: Минимално разстояние 75-100 см
- Височина на растеж от 200 см: Минимално разстояние 100-200 см
- Височина на растеж от 300 см: Минимално разстояние 200-300 см
Как богатите на варианти германски федерални провинции се справят с темата е илюстрирано от следните примери: В Баден-Вюртемберг обикновено се изисква разстояние от 50 cm за гранични насаждения до височина до 180 cm задължително. От тази височина се използва следната формула: обща височина минус 130 см = минимално разстояние до линията на имота. В Тюрингия изчислението за жив плет над 200 см е както следва: обща височина минус 125 см = разстояние до съседния имот. Бранденбург и Шлезвиг-Холщайн прилагат правилото 1/3: засаждането в заграждението трябва да бъде най-малко 1/3 една от друга по отношение на общата височина.
Трайни насаждения, цветя и всички тревисти растения, които загиват след първата слана, не са растения по смисъла на нормативната уредба за имота. В резултат на това за здравец, Далии и други флорални красоти не трябва да се придържат към определено ограничено разстояние. Три други важни въпроса за височината на линията на имотите получават солиден отговор по-долу.
Можете ли сами да режете клони, ако над границата на имота расте дърво?
По принцип никой собственик на имот не трябва да търпи, когато клоните на съседско дърво растат над границата на имота. Просто да Лопери Засегнатите градинари хоби нямат право да предприемат действия. На какво да обърнете внимание и как да разрешите проблема по мирен начин, следващото видео довежда до същността.
Youtube
Колко висока може да бъде купчина дърва с дърва за огрев на линията на имота?
Ако ти Съхранявайте дърва за огрев Има важни правила, които трябва да се спазват в близост до съседния имот. В повечето федерални щати законодателният орган ограничава височината на купчината дърва на 1,50 метра. Освен това, минимално разстояние от 0,5 метра от линията на имота е задължително.
Допуска ли се повдигнат терен на линията на имота като хълм или алпийски?
В цялата страна всеки съсед има право да вдигне пода в своя имот, при условие че това не води до увреждане на съседния имот. При необходимост се поставя подпорна стена за предпазване от свлачища. Освен това трябва да се поддържа минимално разстояние от 50 сантиметра до линията на имота, ако височината остава под 2 метра. От височина 2 метра повечето държавни строителни разпоредби предвиждат разстояние от 1 метър до съседа.
Съвети
Експертното подрязване на жив плет и дървета по линията на имота е предмет на строгите разпоредби на Федералния закон за опазване на природата. За да защитим нашето масово застрашено ято птици, гратисният период се простира от 1. От март до 30-ти Септември. Допускат се леки съкращения на поддръжката, при условие че са ограничени до тазгодишния растеж.
често задавани въпроси
Кой трябва да реже жив плет на линията на имотите?
Собственикът на жив плет винаги е отговорен за подрязването на живия плет
По принцип собственикът на жив плет е отговорен за подрязването на живия плет. Ако епични дълги издънки пораснат в съседния имот, засегнатото лице може да не подреже просто живия плет. На първо място, на собственика на жив плет трябва да бъде даден разумен краен срок за подрязването, при което, разбира се, му се предоставя достъп до имота. Само когато крайният срок изтече неизползван и прекалено дългият растеж е значително увреждане, ядосаният съсед може да го направи сам Ножица за жив плет(€ 77,00 в Amazon *) люлка.
Къде мога да разбера за собствения си имот в Долна Саксония?
Ако не виждате ограничителен камък и все пак искате да определите линията на вашия имот, моля, свържете се с местната сграда или геодезическия офис. В Долна Саксония се свържете с Държавната служба за геоинформация и геодезия (LGLN) и поискайте там „официална информация за границите“.
Съвети
Ако имате a Създайте компост, има различни аспекти, които трябва да се вземат предвид. Проветриво, частично засенчено до сенчесто място гарантира бързо гниене с възможно най-малко развитие на миризма. Неприятните миризми обаче не могат да бъдат напълно изключени. Поради тази причина в по-голямата част от общинските наредби е записано, че минимално разстояние от 50 сантиметра от линията на имота е задължително.
