Мога ли да поставя ограда на линията на имота?

Тези, които притежават собствен дом, обикновено също търсят уединение. Следователно оградата често е един от тях. Но можете ли да го построите върху имота? Какво казва законът и какви права има съседът?

Докоснати правни области

За съжаление на въпроса за оградата на имота не може да се отговори с просто да или не. В зависимост от местните обстоятелства, много различни области на правото могат да бъдат засегнати и да се справят с отговора на въпроса:

• Закон за планиране на сгради
• Строителни норми
• Закон за опазване
• Закон за съседите

Ако сега разгледате отделните предметни области, трябва спешно да разграничите две области: публично право и частно право

Публично право

Публичните области на правото тук включват строително право и право за опазване на природата. „Публично“ означава, че тези теми са обвързващи за вас, независимо какво казва вашият съсед за тях, например.

Закон за планиране на сгради

По принцип няма нормативна уредба в Закона за строителството, която да забранява издигането на ограда по линията на имота. В повечето федерални щати тази мярка е разрешена дори без форма на разрешение за строеж.

Строителни норми

Въпреки това, като приложение към устройствен план, общината може да издаде проектни разпоредби, които регулират и ограничават изграждането на оградна система. Например, може да съдържа информация за:

• Необходимо гранично разстояние
• Максимална височина
• Материали, които да се използват
• Местни забрани за огради от креатив или z. Б. причини, свързани с трафика (вижте в кръстовища)

Закон за опазване

Всъщност законът за опазване на природата не регулира развитието на частната жилищна собственост. Има обаче изключение, ако вашият имот е в покрайнините. Тогава законът за опазване на природата може да забрани ограда отвън в посока на открито. Дали това е така зависи до голяма степен от индивидуалните параметри на вашия имот.

Бакшиш: По-ниските органи по строително право, предимно съответните районни служби, са отговорни за всички споменати публичноправни въпроси. Преди да се изгубите в множеството възможни разпоредби, трябва да работите с конкретния си точно там Ако имате някакви притеснения, попитайте дали нещо не е против изграждането на вашата ограда с желаното местоположение, размер и материалност говори.

Частни права

Частното право под формата на съседно право, от друга страна, е от съвсем друго естество. Става дума за закон между две частни страни, обикновено между вас и съседа от другата страна на оградата. Решаващият фактор е, че съседното право се прилага само ако една от двете страни го изисква. За въпроса за оградата на имота това означава:

Ако вашият съсед изисква спазване на съседния закон, разпоредбите на съседния закон за оградите по границата се прилагат еднакво както строителното законодателство и закона за опазване на природата. Съгласно съседното законодателство за оградите се прилага следното:

• по принцип разрешен директно на границата
• Ограничение на височината до 1,50 метра
• Всеки път, когато необходимото гранично разстояние от 1,50 метра се превишава в едно и също измерение

пример:

• Разрешена височина 1,20 метра на границата
• Разрешена височина 1,50 метра на границата
• 1,80 метра височина трябва да спазва 0,30 метра (превишаване на ограничението от 1,50 метра) ограничено разстояние

Бакшиш: Попитайте съседа си, преди да започнете да строите оградата. В повечето случаи всякакви възражения могат да бъдат изчистени доста лесно и напълно елиминирани с малки промени във вашата ограда.

често задавани въпроси