Намерете линията на свойствата и я определете правилно

Ако искате да построите гараж или да поставите ограда на ръба на имота, трябва да спазвате границите на имота. Как може да се определи граничната линия? Ами ако липсват гранични маркери?

Имот

Ограничена част от земната повърхност се нарича имот, който е идентифициран в имотния регистър на имотен лист или под отделен номер в друг имот. Парцелът може да се състои от една или повече пространствено несвързани зони. Те са обобщени и изброени под общ номер в имотния регистър.
Парцел може да бъде застроен или незастроен. Може да съдържа и водни тела. Площта и сградите върху нея образуват юридическа и фактическа единица.

Граници на имота

В миналото парцелите са били маркирани с гранични огради или гранични колчета. Днес са налични технически възможности, с които инженерите-геодезисти могат да покажат точната гранична линия. Точното измерване е предпоставка за изчисляване на общинските такси и такси. Данъкът върху имотите, както и вноските за разширение и застрояване на пътищата се определят в зависимост от размера на имота. Проучването често помага да се сложи край на споровете между съседите.

Природни забележителности

В продължение на десетилетия граничните камъни са били използвани за маркиране на границите на имотите. Преди са били направени от гранит. Днес за маркиране се използват стоманени или месингови болтове. Границата на имота е резултат от правата линия между граничните маркировки. Забележителностите често не се разпознават от пръв поглед.

Забележка: Граничните камъни са официални знаци, които не трябва да се променят при никакви обстоятелства.

Възстановяване на границите

Ако линията на собственост вече не е разпознаваема или Ако граничните маркировки липсват, геодезическата служба може да направи границата отново видима чрез подмяна на ограничителни камъни въз основа на кадастралния извлечение. Необходима е заявка за възстановяване на границата.

Неясни граници

Ако не можете да намерите граничните камъни, ходът на границата не е ясен или има подозрение, че граничните маркировки са преместени, можете да възстановите границите на собствеността кандидатствам за.
Задачата на земемерските служби е да гарантират съответствието на поземления регистър и кадастъра на недвижимите имоти. Те са организирани по различен начин в отделните федерални държави. По-големите общини имат свои земемерски служби. Консултирайте се със строителния орган във вашия град или община.
Процедура в случай на неясни гранични линии:

• Опитайте се да намерите забележителностите на вашия имот.
• Ако те не могат да бъдат определени, поискайте граничния маршрут от отговорната служба по поземлен регистър или геодезия.
• В случай на неясни граници, вземете съдебно решение с граничен иск за решение.
• След завършване на оценката задайте гранични маркери.

Забележка: Ако границите на имота не могат да бъдат точно определени от службата по имота, се получава така нареченото гранично объркване съгласно §920 от Гражданския кодекс.

Споразумение за оценка на границите

Ако органът не е в състояние да определи точната имотна линия въз основа на кадастъра на недвижимите имоти, Местните жители се споразумяват за лимит. Граничният курс се определя от геодезист в рамките на граничен коридор. Ако участващите страни са дали съгласието си, резултатът от измерването ще бъде записан като нова граница в договор за оценка на границата и ще бъде включен в кадастъра на недвижимите имоти.

Забележка: Договор за оценка на границата може да се сключи между съседен имот, но и служебно между общината и собствениците на имоти.

Ограничете разстоянията

Дори ако линията на свойствата е определена, трябва да спазвате правилата за разстояние. Те съдържат разпоредби за

• Сгради
• Насаждения
• Свръхраст и подраст
• Отстраняване на паднали листа

често задавани въпроси