Съдържание
- Безплатно засаждане на дървета в частен имот
- Регулацията е непоследователна в цялата страна
- Държавни разпоредби
- Други федерални държави
- Нарушение на правата
- давност
- често задавани въпроси
Ако дърво расте и расте в съседния съседен имот, то скоро може да се превърне в голяма напаст. Защото сенките, хлъзгавите есенни листа и падащите плодове не познават граница на собственост. За щастие има закони, които да помогнат да се сложи край на това.
Безплатно засаждане на дървета в частен имот
По принцип всеки собственик на имот е свободен да проектира имота си по всяко време според неговите идеи. Също така засаждане на дървета, които могат да станат много високи. Въпреки това, собствениците на околните имоти не трябва да страдат от значителен недостатък от твърде високо дърво. Затова всеки, който засажда дърво, трябва да се информира за минималните отстояния от имотната линия, максималните височини на дърветата и задължителните резитби и разбира се да ги спазва.
Регулацията е непоследователна в цялата страна
Когато става въпрос за това какво е законово допустимо при засаждане на дърво, често се споменава законът за градината и законът за съседите. И двете са малко сложни, защото всъщност не съществуват. Това, което обикновено се нарича закон за градина или съседство, е смесица от различни закони, разпоредби и съдебна практика, които се прилагат. Всяка федерална държава има свои собствени закони и разпоредби, някои от които се различават значително. В основата на тези разпоредби е минималното разстояние до границата на имота, свързано с ограничението на размера на дървото.
Бакшиш:
Разгледайте и строителните планове за вашия жилищен комплекс. Често се изброяват и видовете дървета, които ще бъдат засадени.
Държавни разпоредби
Свързване на височината на дървото и минималното разстояние за засаждане по федерална държава:
| Федерална държава | Височина на дървото и минимално разстояние за засаждане |
|---|---|
| Бавария | – под 2 м: 0,5 метра – по-големи от 2 м: 2 метра |
| Баден-Вюртемберг | – под 1,8 м: 1 метър – бавнорастящи семкови и костилкови овощни дървета: 2 метра – средно големи дървета, присадени овощни дървета: 4 метра – високи дървета (иглолистни и горски дървета): 8 метра – всички останали дървета: 3 метра |
| Берлин | – Овощни дървета без чист ствол: 1 метър – големи, енергични дървета: 3 метра – всички останали дървета: 1,5 метра |
| Бранденбург | – Овощни дървета: 2 метра – всички останали дървета: 4 метра - мин. една трета от височината на растежа |
| Хесен | – здрави дървета: 2 метра – дъбове, липи, тополи, орехови дървета: 4 метра – Силнорастящи семкови овощни дървета и присадени орехови дървета: 2 метра – всички останали дървета: 1,5 метра |
| Долна Саксония, Рейнланд-Пфалц, Тюрингия и Саарланд | – под 1,2 м: 0,25 метра – до 2 м: 0,5 метра – до 3 м: 0,75 метра – до 5 м: 1,25 метра – до 15 м: 3 метра – над 15 м: 8 метра |
| Северен Рейн-Вестфалия | – бавнорастящи семкови овощни дървета: 1 метър – средно растящи овощни дървета: 1,5 метра – силно растящи овошки: 2 метра – други силни дървета: 4 метра – всички останали дървета: 2 метра |
| Саксония | – под 2 метра: 0,5 метра – над 2 метра: 2 метра |
| Саксония-Анхалт | – под 1,5 м: 0,5 метра – до 3 м: 1 метър – до 5 м: 1,25 метра – до 15 м: 3 метра – над 15 м: 6 метра |
| Шлезвиг Холщайн | Минималното разстояние до имотна линия трябва да бъде една трета от общата височина на дървото. |
Други федерални държави
В Мекленбург-Предна Померания, Бремен и Хамбург понастоящем няма закони относно височината на дърветата и минималното разстояние.
Бакшиш:
Ако искате да засадите дървета на парцел в Бремен, трябва да следвате разпоредбите на съседна провинция Долна Саксония, както редовно се споменава в съдебните решения.
Нарушение на правата
Дървото на съседа съгл. Ако сегашната регулация е твърде близка и/или твърде висока, можете да го помолите да премахне дървото за своя сметка или да го отреже до разрешената височина. Но дали в крайна сметка можете да наложите премахването на дървета е друг въпрос, в крайна сметка дърветата също се радват на известна защита. Имате добри шансове, ако е доказано, че дървото представлява риск за вашата сграда.
давност
Където няма ищец, няма и съдия. Тази поговорка важи и за кварталното право. Ако вашият съсед не спазва определеното минимално разстояние и максимално допустимата височина на дървото, трябва да се оплачете отрано. В духа на мирния квартал може да успеете да постигнете приятелско споразумение с него. В противен случай трябва да подадете възражение до компетентния орган. Ако обаче наблюдавате растежа на дървото, без да правите нищо в продължение на пет години, вашите искове са погасени по давност.
често задавани въпроси
Едно дърво на линията на имота принадлежи на двамата собственици на имота. Ако ти него отрежете или искате да паднете, трябва също да получите съгласието на съседа. В противен случай той има право на обезщетение от вас.
Едно дърво на линията на имота принадлежи на двамата собственици на имота. Ако искате да го отрежете или да го съборите, трябва да получите и разрешение от съседа. В противен случай той има право на обезщетение от вас.
Трябва да дадете възможност на съседа сам да подреже дървото в разумен период от време. Ако той не се произнесе след две молби и ако има конкретна опасност, според действащата съдебна практика е законно сам да отрежеш клоните.
Няма законно право на много светлина. Ако дървото е в правилната позиция според приложимите закони, не можете да поискате то да бъде отсечено.
Манди
Научете повече за резитбата
Кога зимната градина се счита за жилищна площ?
За изчисляването на жилищната площ е важно дали и доколко оранжерията е част от жилищната площ. Районът може да окаже значително влияние върху наемната цена или приложимия данък върху имуществото. Основата, използвана за изчислението, е важна. Тук ще намерите цялата информация по темата.
Стълбището брои ли се към жилищното пространство?
Разбира се, агентите по недвижими имоти, продавачите на жилища или наемодателите искат да заявят жилищната площ на апартамент или къща възможно най-високо, тъй като това повишава цената. Но допустимо ли е дори да се включат стълби в изчислението? Прочетете тук дали стълбището е част от жилищното пространство.
Разходи за предварително проучване на сградата по примера на EFH
Предварителното проучване на сградата осигурява повече сигурност при планиране при строеж на къща, може да спести пари и усилия и следователно често е полезно. При заявката строителите трябва да обърнат внимание на няколко момента, за да избегнат забавяния и проблеми. Предоставяме информация за разходите за предварително заявление за строеж на примера на еднофамилна къща (EFH).
Изчислете правилно номера на основната площ (GRZ).
Ако искате да строите върху имот в тази страна, неизбежно ще срещнете номера на района (GRZ). Това е стойност за определяне на допустимата площ на застрояване на имота. Ще обясним как правилно да изчислим броя на базовите площи.
Протокол за шум: образец и PDF шаблон за печат
Шумът е стрес за много хора и може да ви разболее в дългосрочен план. Постоянният шум не трябва просто да се приема. За да се докаже нарушение на спокойствието, има смисъл да се води дневник за шума. Тук ще намерите модел като PDF шаблон за печат.
Изчислете правилно коефициента на застроена площ (GFZ).
BMZ, GRZ, GFZ: Ако искате да изграждате, ще срещнете голям брой термини и ключови цифри, които определено трябва да знаете. В тази статия ще ви кажем какво представлява съотношението на площта на пода и как да го изчислите правилно.
