Съдържание
- определение
- Кой плаща?
- Краен срок
- изчисление
- Околовръстен път
- често задавани въпроси
Независимо дали сте собственик или наемател: В Германия всяко частно домакинство трябва да плаща така наречената такса за валежна вода, известна още като такса за дъжд. Кой трябва да плати тази такса, как се изчислява и може ли да бъде избегната?
определение
Таксата за дъждовна вода е част от таксата за канализация, която е разделена на отпадъчни води, прясна вода и дъждовна вода и се изчислява и таксува отделно. Народният език също обича да нарича тази такса „данък дъжд“, тъй като се начислява за всичко, което се изхвърля в канализацията дъждовна вода ще бъдат таксувани. Следователно в изчислението са включени само застроени и запечатани площи земни площи с.
Известие:
От друга страна, площите, които не са или са само леко запечатани, остават необлагаеми. Все пак тук дъждовната вода не се влива в обществената канализационна система, но се просмуква в земята.
Кой плаща?
В Германия всяко частно домакинство - освен собствениците на жилища, това включва и собствениците на апартаменти - както и всяка компания и обществена институция (т.е. з. общински и държавни фирми и органи) плащат такса дъждовна вода. Наемодателите могат да прехвърлят таксата към наемателите чрез оперативните разходи, при условие че договорът за наем съдържа съответно споразумение.
Известие:
Противно на някои доклади за обратното, собствениците и наемодателите нямат право да приспадат таксата за дъждовна вода от своите данъци. Това се отнася само за почистването и поддръжката на канализационните тръби във вашия имот.
Краен срок
По правило таксата дъждовна вода се дължи веднъж годишно, като конкретният размер зависи от запечатаната площ на вашия имот. Колкото по-голяма е запечатаната площ, която между другото включва и покрива, толкова по-висока е сумата, която трябва да се плати. Средно таксата за дъжд е около 150 до 200 евро на година.
изчисление
Изчисляването на таксата за валежи е сложно и трябва да се направи от човек със съответния опит. В много случаи обаче изчислението вече се извършва автоматично от общините, които използват въздушни снимки, за да изчислят дела на павираните и следователно релевантни за такса площи.
се считат за павирани площи
- покривни повърхности (освен зелени покриви)
- павирани площи и пътеки
- павирани алеи и места за паркиране (също навеси за коли)
- тераси
- чакълени площи
Сумата на тези площи формира основата за конкретния размер на таксата за дъждовна вода, Общините таксуват между 0,70 и 2,00 евро на квадратен метър. Това може да доведе до огромни разлики във финансовата тежест, като нашето примерно изчисление за 100 m еднофамилна къща2 покривна площ и 54м2 павирани и павирани площи показва:
Бакшиш:
В повечето случаи размерът на запечатаните зони ще бъде цели 10 m2, в нашия случай на 150м2, заоблени.
| град | Такса за дъждовна вода | крайна цена |
|---|---|---|
| Франкфурт | 0,50 евро/м2 | 75,00 евро |
| Щутгарт | 0,68 евро/м2 | 102,00 евро |
| Хамбург | 0,73 евро/м2 | 109,50 евро |
| Кьолн | 1,27 евро/м2 | 190,50 евро |
| Дрезден | 1,56 евро/метър2 | 234,00 евро |
| Мюнхен | 1,77 евро/м2 | 265,50 евро |
| Берлин | 1.809 евро/м2 | 271,35 евро |
Околовръстен път
Мнозина се чудят дали и как може да се избегне таксата дъждовна вода. Всъщност пълен байпас обикновено не е възможен, но таксата може да бъде намалена чрез следните мерки:
- Поддържайте дела на павираните площи възможно най-малък
- Улеснете отводняването на дъжд на тревата или ливадата на вашия собствен имот от павирани площи, напр. б. чрез съответно наклонена тераса или инсталиране на дренажи от покрива
- без чакъл или чакълена градина инвестирам
- Зелени покриви
Зелените покриви често могат да спестят много пари, тъй като те абсорбират част от валежите и следователно общините приспадат зелената площ като процент от общата площ. Въпреки това можете дори да избегнете таксата изцяло, ако вашият имот не е свързан към канализационната система или използвате такава за събиране на дъждовна вода казанче да инсталираш.
Бакшиш:
Предпазливостта също е при изграждане на езерце обявена, защото това може в зависимост от общината да се брои и за асфалтирана площ.
често задавани въпроси
Всички зелени и тревни площи се считат за незапечатани, както и засадените декоративни и полезни растителни лехи и угар. От друга страна, материалите, които позволяват на част от дъждовната вода да проникне, се считат за по-малко запечатани (и следователно обикновено се включват в таксата за дъждовна вода в малка степен). Те включват например повърхности от пясък и чакъл, павета за трева, настилки за тревни фуги, песъчинки, дървени решетки и настилки.
Много просто: за да се направи това, количеството дъждовна вода, изхвърлена в канализационната система, трябва да бъде измерено по някакъв начин, което обаче изисква огромни усилия и не може да се извърши без грешки. Тъй като това усилие би довело до значително увеличение на таксата, властите се споразумяха за тази форма на изчисление.
Мирко
Научете повече за собствеността
Кога зимната градина се счита за жилищна площ?
За изчисляването на жилищната площ е важно дали и доколко оранжерията е част от жилищната площ. Районът може да окаже значително влияние върху наемната цена или приложимия данък върху имуществото. Основата, използвана за изчислението, е важна. Тук ще намерите цялата информация по темата.
Стълбището брои ли се към жилищното пространство?
Разбира се, агентите по недвижими имоти, продавачите на жилища или наемодателите искат да заявят жилищната площ на апартамент или къща възможно най-високо, тъй като това повишава цената. Но допустимо ли е дори да се включат стълби в изчислението? Прочетете тук дали стълбището е част от жилищното пространство.
Терасата част от жилищното пространство ли е?
Дали и доколко терасата е част от жилищното пространство играе решаваща роля в много отношения. Особено важно е наемателите да знаят основните положения на изчислението и да могат да ги проверят при необходимост.
Летни бури: Какво покрива добрата застраховка на дома?
Летните бури и лошото време като цяло се увеличават както по честота, така и по интензивност. Това може да причини значителни щети на къщата или апартамента. Още по-важно е те да бъдат покрити от избраната застраховка за домакинско имущество.
Кошът е пълен: какво да правя с боклука? | 5 начина
Какво да направите, ако кофата за боклук е (отново) твърде пълна? За мнозина е изкушаващо да оставят боклука си при съсед или край пътя. Но това всъщност позволено ли е? Разберете как и къде да изхвърлите излишния боклук в тази публикация!
Разделете имущество - тези стъпки са необходими - 13 съвета
Споделянето на имот има много предимства, особено финансови. Ръководството „Всичко за къщата“ описва подробно кои стъпки са необходими от официална гледна точка, какви разходи могат да се очакват и какво трябва да се вземе предвид.
