Пилотна основа: Това са разходите за еднофамилна къща

Общи препоръки за планиране на пилотна основа не могат да бъдат дадени, тъй като разходите в крайна сметка зависят от строителния проект. Затова приемете примерите за разходи като ръководство и получете индивидуална оферта за вашия строителен проект от вашия доставчик на услуги.

Състав на строителните разходи за пилотната основа

Разходите за строителство се състоят от различни отделни позиции, които в крайна сметка водят до сбора на общите разходи. Отделните елементи могат да включват:

• Строителен доклад за почвените условия
• Оглед на решетката на гредата от инженер-конструктор
• Производство на решетка от бетонни греди
• Укрепване на подовата плоча
• Пристигане и заминаване на машините
• Единна ставка за обособяване на строителната площадка
• заминаване на изкопа
• Изравнете площадката с пясък

Строителен доклад за почвените условия

Препоръчително е да се изготви строителен доклад за почвените условия, тъй като по този начин можете да определите необходимостта от пилотни основи, но и здравината на пилотите и материала. Плащате около 1000 евро нето за почвения доклад.

Оглед на решетката на гредата от инженер-конструктор

Решетка от греди може да се бетонира върху основата, за да се разпредели натоварването. Трябва да се консултирате със строителен инженер, за да определите дали допълнителното натоварване от пилота е приемливо. Разходите са около 600 евро чисто.

Производство на решетка от бетонни греди

Ако решетката на гредата не е налична или носещата способност е установена от строителния инженер за недостатъчна по време на изпитването, тя трябва да бъде произведена. За това се използва бетон. За производството на такава решетка плащате около 4000 евро чисто.

Укрепване на подовата плоча

Може да е необходимо укрепване на подовата плоча, ако трябва да се реализира пилотна основа за еднофамилна къща. Разходите са около 3000 евро чисто.

Пристигане и заминаване на машините

За пилотната основа са необходими специални строителни машини, които трябва да се транспортират до строителната площадка и да се вземат отново. Цените за тази услуга са около 600 евро нето.

Единна ставка за обособяване на строителната площадка

Строителната площадка трябва да бъде подготвена за пилотната основа. Това включва, наред с други неща, изкопа за забиване на пилотите. Плащате фиксирана сума от около 1000 евро нетно за организиране на строителната площадка.

заминаване на изкопа

След приключване на строителните работи остава изкоп, който обикновено трябва да се отстрани. Тази услуга също струва около 1000 евро нетно.

Изравнете площадката с пясък

Изправянето на строителната площадка е важно, за да може да последва по-нататъшна работа и по-късно да имате възможност да създадете градината около семейния дом. Цените за изправяне с пясък варират от 400 до 600 евро.

Изчисляване на отделните пилоти

В допълнение към тази основна и подготвителна работа, пилотите се фактурират индивидуално. За това могат да се използват различни купчини.

Модерна пилотна основа с бетон на място

Дали съвременната пилотна основа с бетон на място може да се използва зависи от естеството на терена. Обикновено обаче няма проблеми. Изпълнението се осъществява чрез дълбок изкоп. Бетонът се излива в този изкоп. Съответно той се докарва до строителната площадка в течно състояние и там се обработва. Използва се кофраж, при който бетонът на място се втвърдява веднага. Обработката е лесна на място и могат да се реализират различни дълбочини на пилотната основа.

Плаваща или стояща пилотна основа

Дали ще се използва плаваща или стояща пилотна основа във вашия строителен проект зависи от почвените условия. При плаващи пилотни фундаменти натоварването се предава чрез триене върху страничната повърхност на пилота. При стоящата пилотна основа, от друга страна, натоварването се измества към по-дълбок слой земя.

По отношение на разходите двата варианта не се различават много. Вече описаните подготвителни и последващи работи се използват както за стоящи, така и за плаващи пилотни основи.

шнекови пилоти

Шнековите пилоти са доста евтини в сравнение с другите опции. Плащате около 800 евро нето за всяка отделна публикация.

Грапави бетонни пилоти на място

Тези купчини се изчисляват на текущия метър. Това струва около 100 евро нетно, ако диаметърът на стълбовете е 40 сантиметра. Освен това е необходимо да се намали височината на бетонните пилоти на място. За тази работна стъпка ще бъде таксувана фиксирана ставка от 100 EUR нето за брой.

Алтернативна опция за ценообразуване

Разходите за поставяне на пилотите обикновено се уреждат с цена на метър. Цените са между 25 и 30 евро. Материалът и покритието не са включени в тази цена. Това означава, че трябва да платите за часовете на майстора, както и за материала. Стоманобетонът може да бъде закупен доста евтино, така че можете да спестите от разходите за строителство, като изберете този материал.

Възможни общи разходи за пилотната основа

Във всеки случай общите разходи за пилотната основа са в петцифрен диапазон. Вече плащате около 12 000 евро нетно за работа, която е необходима като част от подготовката и последващите действия. Нетната цена е без ДДС. Към това се добавят разходите за пилотите, които се таксуват на метър. Ако се включат материалните разходи и цената на работните часове, текущият метър за облицован отлят на място струва 100 EUR. Дължината на купчините може да бъде няколко метра. Може да са необходими около 20 стълба за еднофамилна къща. Това води до следните общи разходи:

• 20 стълба, всеки по пет метра = 10 000 евро
• Таван за всеки пост = 2000 EUR
• Калкулация на допълнителни разходи = 12 000 евро
• ДДС 19% = 4560 евро
• Общата стойност на извадката е 28 560 евро.

По този начин пилотната основа е много висок разходен фактор, който обаче прави възможно изграждането на еднофамилна къща върху доста неподходяща почва. Индивидуалните общи разходи за вашия строителен проект могат да се отклоняват от това примерно изчисление, тъй като се изчисляват много индивидуално. По принцип обаче трябва да се съобразите с по-висока петцифрена сума за еднофамилна къща.

Научете повече за Foundation