Najděte čáru vlastnosti a určete ji správně

Pokud chcete postavit garáž nebo postavit plot na okraji pozemku, musíte dodržovat hranice pozemku. Jak lze určit hraniční čáru? Co když chybí hraniční značky?

vlastnictví

Vymezená část zemského povrchu se označuje jako nemovitost, která je identifikována v katastru nemovitostí na listu katastru nemovitostí nebo pod samostatným číslem na jiném listu katastru nemovitostí. Pozemek se může skládat z jedné nebo více prostorově nepropojených ploch. Ty jsou shrnuty a uvedeny pod společným číslem v katastru nemovitostí.
Pozemkem může být zastavěná i nezastavěná plocha. Může obsahovat i vodní plochy. Areál a stavby na něm tvoří právní a faktický celek.

Vlastnické hranice

Pozemky byly v minulosti označeny hraničními ploty nebo hraničními kolíky. Dnes jsou k dispozici technické možnosti, pomocí kterých mohou geodetičtí inženýři ukázat přesnou hraniční čáru. Přesné měření je předpokladem pro výpočet obecních poplatků a poplatků. Daň z nemovitosti, stejně jako příspěvky na rozšíření silnice a rozvoj, jsou stanoveny na základě velikosti nemovitosti. Zeměměřictví často pomáhá ukončit spory mezi sousedy.

Orientační body

Po desetiletí se hraniční kameny používaly k označení hranic nemovitostí. Bývaly ze žuly. Dnes se pro značení používají ocelové nebo mosazné šrouby. Hranice nemovitosti vyplývá z přímky mezi hraničními značkami. Orientační body často nejsou na první pohled rozpoznatelné.

Poznámka: Hraniční kameny jsou oficiální značky, které se za žádných okolností nesmí měnit.

Obnova hranic

Pokud již není rozeznatelná vlastnická linie resp Chybí-li hraniční značení, může zeměměřický úřad hranici opět zviditelnit výměnou hraničních kamenů na základě výpisu z katastru. Je vyžadován požadavek na obnovu hranice.

Nejasné hranice

Pokud nemůžete najít hraniční kameny, není průběh hranice jasný nebo existuje podezření, že hraniční značení bylo posunuto, můžete znovu nastavit hranice pozemku žádat o.
Úkolem zeměměřických úřadů je zajistit shodu katastru nemovitostí a katastru nemovitostí. V jednotlivých spolkových zemích jsou organizovány odlišně. Větší obce mají své zeměměřické úřady. Informujte se na stavebním úřadě ve vašem městě či obci.
Postup v případě nejasných hraničních čar:

• Pokuste se najít orientační body vaší nemovitosti.
• Pokud je nelze zjistit, vyžádejte si hraniční cestu u příslušného katastrálního úřadu nebo zeměměřického úřadu.
• V případě nejasných hranic získat soudní rozhodnutí s hraniční žalobou na rozhodnutí.
• Po dokončení hodnocení si nechte nastavit hraniční značky.

Poznámka: Pokud nelze přesně určit vlastnické hranice pozemkovým úřadem, dochází k tzv. hraniční záměně dle §920 občanského zákoníku.

Smlouva o vyhodnocení hranic

Pokud úřad není schopen určit přesnou hranici vlastnictví na základě katastru nemovitostí, Místní obyvatelé se shodnou na limitu. Hraniční průběh je definován geodetem v hraničním koridoru. Pokud zúčastněné strany vyjádřily souhlas, bude výsledek měření zapsán jako nová hranice do smlouvy o stanovení hranic a vložen do katastru nemovitostí.

Poznámka: Smlouvu o hraničním posouzení lze uzavřít mezi sousedními nemovitostmi, ale také z moci úřední mezi obcí a vlastníky nemovitostí.

Limitní vzdálenosti

I když byla hranice vlastnosti určena, musíte dodržovat pravidla pro rozestupy. Tyto obsahují předpisy pro

• Budovy
• Výsadby
• Zarůstání a podrost
• Odstranění spadaného listí

Často kladené otázky