Poklesy domu: znamení

Tu a tam je slyšet o domech, které se propadly, nebo o budovách, které se sesunuly. Jak se to může stát? Jak brzy poznáte, že se dům propadá?

Dům se propadá: příčiny

Pokud se váš dům propadne, může to mít různé příčiny. Ty nejběžnější jsme sestavili zde.

Hornictví

Pokud se nerostné suroviny těží pod zemí, zůstávají dutiny. Ty jsou sice vyplněny horninovým materiálem a postupně se uzavírají, ale sesedání zemského povrchu nelze tímto postupem zcela vyloučit.

upozornění: Každý, kdo vstoupí do starých budov v bývalých důlních oblastech, často vidí křivé podlahy a stěny. Mnoho historických budov padlo za oběť sesuvům.

přírodní události

Povodně a bouřky se silným deštěm mohou způsobit odplavení zpevněných ploch a sedání budov.

silný provoz

Neustálé vibrace těžkých vozidel mohou způsobit zhutnění a sedání půdy. Trhliny ve zdivu jsou prvním signálem.

chyba ve stavbě

Pokud se novostavby potopí více než obvykle, většinou chybí resp příčinou je nesprávné zhutnění podloží.

dehydratace

Důvodem poklesu stavby může být nejen příliš mnoho vody v důsledku extrémních povětrnostních jevů, ale také silné vysychání půdy. Neudržované pozemky, které postupně zarůstají a zarůstají, vyžadují hodně vláhy. S tím související dehydratace může způsobit pokles půdy.

snižování podzemní vody

Extrémní sucho v důsledku klimatických změn se může snížit vodní hladina znamenat. To zase může způsobit pokles půdy a budov.

Stavební práce

Pokud jsou v blízkosti nemovitosti kopány stavební jámy, může při nesprávném zabezpečení budovy nebo v důsledku povětrnostních událostí sklouznout horninový materiál. To má zase dopad na okolní budovy.

stromy

Velké stromy a jejich kořeny vyzařují mocné síly, které mohou pod zemí vyvolat změny. Může následovat snížení budovy. Mladé stromky proto vždy vysazujte v dostatečné vzdálenosti od domu.

Spropitné: V případě mělkokořenných stromů byste to měli udělat přibližně u očekávaná výška orientovat se při hluboké zakořeňovače přibližně polovina očekávaného průměru korunky slouží jako vodítko. K dispozici je také bezpečnostní přídavek kolem dvou metrů.

známky ochabnutí

Praskliny často naznačují, že se dům propadá. Bohužel často upoutají pozornost, až když už dosáhnou určité šířky. V takovém případě byste se rozhodně měli poradit se stavebním geodetem. Společně s ním nyní kontrolujete nebezpečí vycházející z trhliny.

být hodnocen

• šířka a hloubka trhliny
• místo, kde se trhlina tvoří
• počet trhlin
• rozsah závisí na celkové ploše
• vizuální efekt
• čas, kdy se trhliny poprvé objevily

Ne každá trhlina ve zdivu znamená konstrukční vadu a ne každá trhlina je spojena s nebezpečím. Proto také stavební geodet kontroluje, zda se v budoucnu dají počítat s pohyby. Podle toho, zda trhlina „stále funguje“, se rozhoduje o typu opravy.

upozornění: Některé praskliny jsou neškodné a lze je snadno skrýt.

typy trhlin

praskliny omítky

Trhliny omítky se obvykle objevují pouze povrchově ve vrstvě omítky a jsou tedy spíše neškodné. Existují typy trhlin v omítce:

smršťovací trhliny

Pokud se omítka po zaschnutí smrští, může dojít ke smršťovacím trhlinám. Běží v síti nebo ve tvaru y. Těm se lze jen stěží vyhnout a dají se dobře zakrýt.

pytel slzy

Pytlové trhliny jsou vodorovné trhliny v omítce dlouhé asi deset centimetrů.

smršťovací trhliny

Smršťovací trhliny běží jako síť. Jsou maximálně 0,5 milimetru široké.

stresové trhliny

Tam, kde se setkávají různé komponenty, například v oblasti spár mezi stěnou a stropem, mohou vznikat trhliny způsobené napětím. Aby se tomu zabránilo, používají se elastické spojovací materiály.

sídlištní trhliny

Pokud se váš dům propadá, trhliny často hrají roli, kterou byste neměli zanedbávat. Často jsou způsobeny ručními chybami. Mohou být nebezpeční.

upozornění: V nových budovách se považuje za normální, pokud budova 10 až 15 milimetrů se usadí hluboko v zemi. Tento proces může trvat několik let. To znamená žádný problém, pokud je podlaha rovnoměrně pevná. Pokud však podloží nebylo dostatečně zpevněno a není rovné, může se stavba při „sednutí“ naklonit.

Funkce:

• křivé trhliny ve zdivu
• může nastat uvnitř i venku

Kdy jednat

Nejdůležitější rozdíl mezi trhlinami omítky a trhlinami nebezpečnými usazenými je jejich délka! Pokud praskne delší než osm palců ano, může to být trhlina v osadě. Jeden se doporučuje zde testování a sanitace. Pokud zůstanete pasivní, váš dům se může propadnout.

Praskliny omítky a drobné vlasové praskliny v interiéru jsou naopak spíše nešvarem, který se dá skrýt. Pokud se však na vnější fasádě objeví praskliny omítky, je třeba rychle jednat. Trhlinami proniká do zdiva vlhkost, která může způsobit poškození stavby.

Často kladené otázky