Stromy v sousední nemovitosti jsou příliš vysoké: co dělat?

Je něco lepšího než si užívat sluníčka na zahradě? Je nepříjemné, když jsou sousedovy stromy tak velké, že k vám neproniknou téměř žádné sluneční paprsky. Co ale dělat, když jsou stromy na sousedním pozemku příliš vysoké? My vám to osvětlíme.

Kdy je strom příliš vysoký?

V Německu neexistuje jednotný předpis, když je strom považován za příliš vysoký. Jednotlivé spolkové země však stanoví pravidla pro soužití u sousedů. Sousední zákony jednotlivých států upravují i ​​vzdálenost závodu od sousedního pozemku. Požadovaná mezní výška závisí na výšce plodiny. Přesné rozměry se liší stát od státu. Například v Sasku je nutná maximální vzdálenost 2 metry, zatímco v Bádensku-Württembersku to může být až 8 metrů. a přesné limitní vzdálenosti

lze nalézt v příslušných právních normách. Obecně platí, že čím vyšší a rozložitější stromy, tím větší musí být vzdálenost k sousední nemovitosti.

Poznámka: Tento text nepředstavuje právní poradenství. Pouze shrnuje informace o právních předpisech. Pro jistotu se před jakýmkoliv krokem poraďte s odborníkem.

Promlčecí lhůta

Pokud jsou stromy na sousedním pozemku příliš vysoké, může soused nejprve uplatnit nároky na jejich pokácení nebo odstranění. Tento nárok se však promlčuje. Promlčecí lhůta je zase upravena státními zákony. Pohybuje se mezi 2 a 6 lety, ale obvykle je to kolem 5 let. Toto je závazný termín. Jakmile zhasne, stromy na sousedním pozemku již nelze odstranit. Pokud kupujete pozemek, na kterém jsou již vzrostlé stromy, kupujete zároveň prošlý termín. Stromy nelze odstranit ani při změně vlastníka.

Poznámka: Čas začátku lhůty je v zákonech státu upraven odlišně. Někdy platí čas výsadby, někdy čas, kdy byla překročena maximální výška.

Co dělat, když jsou stromy příliš vysoké

Pokud jste zkontrolovali právní situaci a zjistili jste, že zákonné požadavky nebyly dodrženy, máte následující možnosti:

1. v přátelském rozhovoru požádejte sousedy, aby ubrali
2. pokud nerozumíte, vyhledejte právní radu
3. trvat na krku u soudu

Spropitné: Promluvte si se svým sousedem, zda splnil všechny zákonné požadavky. Možná ještě trochu kácí stromy z přátelskosti.

Právní postup

Není-li možné se mimosoudně dohodnout, můžete v zásadě uplatnit stanovení předepsané vzdálenosti. To však automaticky nemluví ve prospěch ořezu stromu. Na krácení máte nárok pouze v případě, že vám jde o vlastní majetek § 906 odst. 1 písm. 2 věta 1 BGB a § 1004 německého občanského zákoníku je výrazně narušena při používání. Zda dojde k výraznému poškození, závisí na individuální situaci. Jako příklady lze uvést následující situace:

• Běžné činnosti jako čtení nebo hraní jsou možné pouze při umělém osvětlení
• významná nebezpečí pro bezpečnost nebo existenci budovy (vč. zvukový důkaz)
• Strom úplně křivý

Pokud body platí, můžete získat ořez stromů na sousedním pozemku s povolením. Pokud však byla dodržena všechna zákonná ustanovení, snížení lze jen stěží dosáhnout.

to je povoleno

V některých případech není potřeba odstraňovat celý strom. Existuje několik věcí, které můžete udělat sami proti příliš velkým stromům. Patří sem např

• Odstranění kořenů stromů rostoucích na vašem pozemku (§ 910 BGB)
• Odřezávání převislých větví z hranice
• v nebezpečných situacích a po opakovaných žádostech samostatné odstranění zdroje nebezpečí

Než však budete jednat samostatně, musíte dát sousedovi přiměřenou lhůtu na jeho odstranění. Nezbytnou podmínkou pro vaše jednání je navíc skutečné znehodnocení vašeho majetku. To zahrnuje například to, že kvůli vyčnívajícím větvím nemůžete postavit houpačku podle plánu. Listy a semena jsou naproti tomu v oblasti obvyklé, a proto obvykle nepředstavují výrazné poškození. Jakmile však na vašem pozemku leží spadané listí, jste nyní odpovědní za jeho odstranění.

Poznámka: Poraďte se předem s právníkem. V nejhorším případě čelíte následkům, pokud omylem odstraníte příliš mnoho.

Často kladené otázky