Obsah
- definice
- kdo platí?
- Datum splatnosti
- výpočet
- bypass
- Často kladené otázky
Ať už majitel domu nebo nájemce: V Německu musí každá soukromá domácnost platit tzv. poplatek za srážkovou vodu, známý také jako poplatek za dešťovou vodu. Kdo musí tento poplatek platit, jak se počítá a lze se mu případně vyhnout?
definice
Poplatek za dešťovou vodu je součástí stočného, který se dělí na odpadní, sladkou a dešťovou a počítá se a účtuje zvlášť. V lidové mluvě se tento poplatek také rád nazývá „daň z deště“, protože se účtuje za vše, co je vypuštěno do kanalizace. dešťová voda bude účtován. Do výpočtu jsou proto zahrnuty pouze zastavěné a utěsněné plochy pozemky s.
upozornění:
Na druhou stranu oblasti, které nejsou nebo jen málo uzavřené, zůstávají bez daně. Dešťová voda zde totiž neteče do té veřejné kanalizační systém, ale prosakuje do země.
kdo platí?
V Německu každá soukromá domácnost - kromě vlastníků domů sem patří také majitelé bytů - stejně jako každá společnost a veřejná instituce (tj. H. obecní a státní podniky a úřady) platí poplatek za dešťovou vodu. Pronajímatelé mohou poplatek přenést na nájemce prostřednictvím provozních nákladů, pokud nájemní smlouva obsahuje odpovídající smlouvu.
upozornění:
Na rozdíl od některých zpráv si majitelé a pronajímatelé nesmějí poplatek za dešťovou vodu odečítat z daní. To platí pouze pro čištění a údržbu kanalizačního potrubí na vašem pozemku.
Datum splatnosti
Poplatek za dešťovou vodu je splatný zpravidla jednou ročně, přičemž konkrétní výše závisí na uzavřené ploše vaší nemovitosti. Čím větší je utěsněná plocha, která mimochodem zahrnuje i střechu, tím vyšší částku je třeba zaplatit. V průměru se poplatek za deště pohybuje kolem 150 až 200 EUR za rok.
výpočet
Výpočet poplatku za srážky je složitý a měl by ho provádět někdo s příslušnou odborností. V mnoha případech však již výpočet provádějí automaticky obce, které si pomocí leteckých snímků počítají podíl zpevněných, potažmo poplatkově relevantních ploch.
jsou považovány za zpevněné plochy
- střešní plochy (kromě zelené střechy)
- zpevněné plochy a cesty
- zpevněné příjezdové cesty a parkovací místa (také přístřešky pro auta)
- terasy
- štěrkové plochy
Tyto plochy se sčítají a tvoří základ pro konkrétní výši poplatku za dešťovou vodu, Obce si účtují 0,70 až 2,00 EUR za metr čtvereční. To může vést k obrovským rozdílům ve finanční zátěži, jako je náš vzorový výpočet pro 100 m rodinný dům2 plocha střechy a 54 m2 zpevněné a zpevněné plochy ukazuje:
Spropitné:
Ve většině případů bude velikost utěsněných ploch celých 10 m2, v našem případě na 150m2, zaoblené.
| Město | Sazba poplatku za dešťovou vodu | Celkové náklady |
|---|---|---|
| Frankfurt | 0,50 EUR/m2 | 75,00 EUR |
| Stuttgart | 0,68 EUR/m2 | 102,00 EUR |
| Hamburg | 0,73 EUR/m2 | 109,50 EUR |
| Kolín nad Rýnem | 1,27 EUR/m2 | 190,50 EUR |
| Drážďany | 1,56 EUR/metr2 | 234,00 EUR |
| Mnichov | 1,77 EUR/m2 | 265,50 EUR |
| Berlín | 1,809 EUR/m2 | 271,35 eur |
bypass
Mnozí si kladou otázku, zda a jak se lze vyhnout poplatku za dešťovou vodu. Úplný obchvat ve skutečnosti většinou není možný, ale poplatek lze snížit následujícími opatřeními:
- Podíl zpevněných ploch udržujte co nejmenší
- Usnadněte si odvod deště na trávníku nebo louce na vlastním pozemku ze zpevněných ploch, např. B. podle toho svažitá terasa nebo instalace odtoků ze střechy
- žádný štěrk popř štěrková zahrada investovat
- Zelené střechy
Zelené střechy dokážou často ušetřit nemalé peníze, protože absorbují část srážek a obce si proto zelenou plochu odečítají v procentech z celkové plochy. Poplatku se však můžete zcela vyhnout i v případě, že vaše nemovitost není napojena na kanalizaci nebo ji používáte k zachycování dešťové vody. cisterna instalovat.
Spropitné:
Opatrnost je také na stavba jezírka vyhlášena, protože to lze v závislosti na obci počítat i jako zpevněnou plochu.
Často kladené otázky
Všechny zelené a trávníkové plochy jsou považovány za neutěsněné, stejně jako osázené záhony okrasných a užitkových rostlin a úhor. Na druhou stranu materiály, které umožňují prosakování části dešťové vody, jsou považovány za méně utěsněné (a proto jsou obvykle v malé míře zahrnuty do poplatku za dešťovou vodu). Patří sem například pískové a štěrkové povrchy, zatravňovací dlaždice, trávníkové spárové dlažby, posypové deky, dřevěné rošty a dlažby.
Jednoduše: K tomu by se muselo nějak změřit množství dešťové vody vypouštěné do kanalizace, což však vyžaduje nesmírné úsilí a nelze to provést bezchybně. Protože by toto úsilí vedlo k výraznému zvýšení poplatku, úřady se dohodly na této formě výpočtu.
Mirko
Zjistěte více o nemovitosti
Kdy se zimní zahrada počítá jako obytný prostor?
Pro výpočet obytné plochy je důležité, zda a do jaké míry je zimní zahrada součástí obytného prostoru. Oblast může mít významný vliv na cenu pronájmu nebo platnou daň z nemovitosti. Důležitý je základ použitý pro výpočet. Zde najdete veškeré informace k tématu.
Počítá se schodiště do obytného prostoru?
Realitní makléři, prodejci domů nebo pronajímatelé samozřejmě chtějí uvádět obytnou plochu bytu či domu co nejvýše, protože to zvedá cenu. Je ale vůbec přípustné zahrnout do výpočtu schody? Zde si přečtěte, zda je schodiště součástí obytného prostoru.
Je terasa součástí obytného prostoru?
Zda a do jaké míry je terasa součástí obytného prostoru, hraje v mnoha ohledech rozhodující roli. Pro nájemce je zvláště důležité znát základy výpočtu a v případě potřeby je umět zkontrolovat.
Letní bouře: Co kryje dobré pojištění domácnosti?
Letní bouřky a nepříznivé počasí obecně se zvyšují jak ve frekvenci, tak intenzitě. To může způsobit značné škody na domě nebo bytě. O to důležitější je, aby se na ně vztahovalo vybrané pojištění domácnosti.
Koš je plný: co dělat s odpadky? | 5 způsobů
Co dělat, když je popelnice (opět) příliš plná? Pro mnohé je lákavé nechávat odpadky u souseda nebo na kraji silnice. Ale je to skutečně povoleno? Zjistěte, jak a kde se zbavit přebytečného odpadu v tomto příspěvku!
Rozdělit majetek - tyto kroky jsou nutné - 13 tipů
Sdílení nemovitosti má mnoho výhod, zejména finančních. „Průvodce Vše o domě“ podrobně popisuje, které kroky jsou z oficiálního hlediska vyžadovány, jaké náklady lze očekávat a s čím je třeba počítat.