Ejendomslinje: hvem ejer hegnet

Naboerne er en kilde til tilbagevendende glæde. Når det kommer til den fælles grænse, er der ofte uenighed. Et af de mest almindelige spørgsmål er, hvem der ejer hegnet på ejendomsgrænsen.

Placering og anlægspligt

Hvem der ejer et hegn afhænger af to nøglefaktorer. På den ene side er dette den jord, som anlægget er placeret på. På den anden side har en eventuel lovbestemt installationsforpligtelse imidlertid også en indvirkning på EU-retten.

Hvis grund, dens indelukke

Generelt gælder det grundlæggende princip, at en konstruktion, herunder et hegn, tilhører den person, på hvis ejendom det opføres. Det betyder, at indhegninger lidt uden for grænselinjen tydeligt kan tildeles en ejer. Anlæg direkte over ejendomsgrænsen tilhører derfor forholdsmæssigt, normalt i lige dele, de to tilstødende ejere.

Opmærksomhed: I mange føderale stater er der retningslinjer for højdebegrænsninger mv. til Hegn på ejendomsgrænsen. Det kan derfor ikke altid betale sig at flytte strukturen lidt ind i din ejendom for at fratage naboerne deres indflydelse.

Den obligatoriske vedhæftning

Til gengæld er en indhegning, der skal bygges, et særtilfælde. Det kan opstå fra forskellige retsområder og derfor også være påkrævet fra en lang række perspektiver.
En sådan forpligtelse gælder i øjeblikket fra den landespecifikke juridisk bindende lov til at regulere naboforhold - naboloven:

• Baden-Württemberg (kun udenfor)
• Rheinland-Pfalz
• Saarland
• Sachsen-Anhalt
• Thüringen

Andre retsområder, der kræver en regulering af adskillelsen mellem højre og venstre eller styrer dem ind på forudbestemte veje, er de såkaldte udviklingsplaner. De er dog ikke en universel lov, men dækker kun enkelte byggeområder. De er hverken lokalt eller regionalt eller endda landsdækkende juridisk gyldige.
Den, der ejer en hegnskonstruktion opsat direkte på ejendomsskel, har hjemmel i denne såkaldte indhegningsanmodningspligt. Hvis du skal bygge hegnet, skal du holde det i god stand, men samtidig ejer du det.

Det fælles hegn

Fælles hegn er en måde at afklare status quo for lovligt hegn. Det bruges i disse føderale stater:

• Baden-Württemberg
• Hesse
• Nordrhein-Westfalen
• Rheinland-Pfalz
• Saarland
• Sachsen-Anhalt
• Slesvig-Holsten
• Thüringen

Reglen her er, at obligatoriske hegn på grænsen tilhører ligeligt de to involverede parter.

Det lovlige hegn

Forbundsstaterne Berlin, Brandenburg og Niedersachsen har en anden tilgang til at afklare spørgsmålet om ejerskab. Begrebet lovligt hegn handler ikke - som man fejlagtigt kan antage - om juridisk bindende hegn. I stedet er der faktisk venstre og højre fra optisk eller Orienteringsvisning gør forskellen. Synsretningen er foreskrevet. Med udsigt fra gaden til indgangen skal højre ejer bygge og vedligeholde hegn. Bygningen er hans.

Bemærk: Hvis en bygning har sin indgang på bagsiden, er udsigten til hegnet ved ejendomsgrænsen stadig rettet fra vejen, der fører til huset.

Ofte stillede spørgsmål