Indholdsfortegnelse
- Gratis træplantning på privat grund
- Reguleringen er inkonsekvent i hele landet
- Statens regler
- Andre føderale stater
- Krænkelsesrettigheder
- forældelsesfrist
- Ofte stillede spørgsmål
Hvis et træ vokser og vokser på den tilstødende naboejendom, kan det hurtigt blive til stor gene. Fordi skygger, glatte efterårsblade og faldende frugter ikke kender nogen ejendomsgrænse. Heldigvis er der love, der hjælper med at sætte en stopper for dette.
Gratis træplantning på privat grund
I princippet står enhver ejendomsejer frit til at designe sin ejendom til enhver tid efter sine ideer. Også plantning af træer, der kan blive meget høje. Ejere af de omkringliggende ejendomme må dog ikke lide væsentlig ulempe af et for højt træ. Derfor skal enhver, der planter et træ, orientere sig om minimumsafstande fra ejendomsgrænsen, maksimale træhøjder og obligatorisk beskæring og naturligvis overholde dem.
Reguleringen er inkonsekvent i hele landet
Når det kommer til, hvad der er lovligt tilladt ved plantning af et træ, nævnes ofte havelov og naboret. Begge dele er lidt komplicerede, fordi de ikke rigtig eksisterer. Det, der almindeligvis omtales som have- eller nabolov, er et sammensurium af forskellige love, regler og retspraksis, der gælder. Hver føderal stat har sine egne love og regler, hvoraf nogle er meget forskellige. Kernen i disse regler er minimumsafstanden til ejendomsgrænsen, knyttet til begrænsningen af træstørrelsen.
Tip:
Tag også et kig på byggeplanerne for dit boligområde. Den angiver ofte også de træarter, der skal plantes.
Statens regler
Sammenkædning af træhøjde og minimum planteafstand efter føderal stat:
| Forbundsstat | Træhøjde og minimum planteafstand |
|---|---|
| Bayern | – lavere end 2 m: 0,5 meter – større end 2 m: 2 meter |
| Baden-Württemberg | – lavere end 1,8 m: 1 meter – langsomt voksende kerne- og stenfrugttræer: 2 meter - mellemstore træer, podede frugttræer: 4 meter – høje træer (nåle- og skovtræer): 8 meter – alle andre træer: 3 meter |
| Berlin | – Frugttræer uden fri stamme: 1 meter – store, kraftige træer: 3 meter – alle andre træer: 1,5 meter |
| Brandenburg | – Frugttræer: 2 meter – alle andre træer: 4 meter - min. en tredjedel af væksthøjden |
| Hesse | – stærke træer: 2 meter – ege, lindetræer, poppel, valnøddetræer: 4 meter – Stærkt voksende kernefrugttræer og podede valnøddetræer: 2 meter – alle andre træer: 1,5 meter |
| Niedersachsen, Rheinland-Pfalz, Thüringen og Saarland | – lavere end 1,2 m: 0,25 meter – op til 2 m: 0,5 meter – op til 3 m: 0,75 meter – op til 5 m: 1,25 meter – op til 15 m: 3 meter – højere end 15 m: 8 meter |
| Nordrhein-Westfalen | – langsomt voksende kernefrugttræer: 1 meter – mellemvoksende frugttræer: 1,5 meter – stærkt voksende frugttræer: 2 meter – andre stærke træer: 4 meter – alle andre træer: 2 meter |
| Sachsen | – lavere end 2 meter: 0,5 meter – over 2 meter: 2 meter |
| Sachsen-Anhalt | – lavere end 1,5 m: 0,5 meter – op til 3 m: 1 meter – op til 5 m: 1,25 meter – op til 15 m: 3 meter – højere end 15 m: 6 meter |
| Slesvig-Holsten | Minimumsafstanden til ejendomslinje skal være en tredjedel af træets samlede højde. |
Andre føderale stater
I Mecklenburg-Vorpommern, Bremen og Hamborg er der i øjeblikket ingen love vedrørende træhøjde og minimumsafstand.
Tip:
Hvis du ønsker at plante træer på en grund i Bremen, bør du følge reglerne i nabostaten Niedersachsen, som den jævnligt omtales i retsafgørelser.
Krænkelsesrettigheder
Er naboens træ iflg. Hvis den nuværende regulering er for tæt og/eller for høj, kan du bede ham om at fjerne træet for egen regning eller klippe det tilbage til den tilladte højde. Men om du i sidste ende kan gennemtvinge træfjernelse er en anden sag, træer nyder jo også en vis beskyttelse. Du har en god chance, hvis træet viser sig at udgøre en risiko for din bygning.
forældelsesfrist
Hvor der ikke er en sagsøger, er der ingen dommer. Dette ordsprog gælder også for naboret. Hvis din nabo ikke overholder den angivne minimumsafstand og maksimalt tilladte træhøjde, bør du klage tidligt. I et fredeligt nabolags ånd kan du muligvis nå til en mindelig aftale med ham. Ellers skal du gøre indsigelse til den kompetente myndighed. Men hvis du ser træet vokse uden at gøre noget i fem år, er dine krav forældet.
Ofte stillede spørgsmål
Et træ på ejendomsgrænsen tilhører begge ejendomsejere. Hvis du ham skære ned eller ønsker at fælde, skal du også indhente samtykke fra naboen. Ellers har han ret til erstatning fra dig.
Et træ på ejendomsgrænsen tilhører begge ejendomsejere. Hvis du vil skære den tilbage eller fælde den, skal du også have naboens tilladelse. Ellers har han ret til erstatning fra dig.
Du skal give naboen mulighed for selv at trimme træet inden for rimelig tid. Hvis han ikke dømmer efter to anmodninger, og hvis der er en konkret fare, er det ifølge gældende retspraksis lovligt, at du selv klipper grenene af.
Der er ingen juridisk ret til masser af lys. Hvis træet er i den rigtige position i henhold til gældende love, kan du ikke bede om at få det fældet.
Mandy
Lær mere om beskæring
Hvornår tæller udestuen som opholdsrum?
Hvorvidt og i hvilket omfang udestuen er en del af boligarealet har betydning for opgørelsen af boligarealet. Området kan have væsentlig betydning for lejeprisen eller den gældende ejendomsskat. Grundlaget for beregningen er vigtigt. Her finder du al information om emnet.
Tæller opgangen med i boligarealet?
Ejendomsmæglere, hussælgere eller udlejere ønsker naturligvis at oplyse boligarealet på en lejlighed eller hus så højt som muligt, da det driver prisen op. Men er det overhovedet tilladt at tage trapper med i beregningen? Læs her om opgangen er en del af opholdsrummet.
Omkostninger til en foreløbig byggeundersøgelse vha. eksemplet med en EFH
En foreløbig byggeforespørgsel giver mere planlægningssikkerhed, når man bygger hus, kan spare penge og kræfter og er derfor ofte nyttig. Når bygherren fremsætter anmodningen, skal bygherren være opmærksom på nogle få punkter for at undgå forsinkelser og problemer. Vi oplyser om omkostningerne ved en foreløbig byggeansøgning vha. eksemplet med et enfamiliehus (EFH).
Beregn grundarealnummer (GRZ) korrekt
Ønsker du at bygge på en ejendom her i landet, vil du uundgåeligt støde på områdenummeret (GRZ). Dette er en værdi til bestemmelse af ejendommens tilladte udviklingsareal. Vi vil forklare, hvordan man korrekt beregner antallet af basisarealer.
Støjprotokol: prøve og PDF-skabelon til udskrivning
Støj betyder stress for mange mennesker og kan gøre dig syg på længere sigt. Vedvarende støj behøver ikke blot at accepteres. For at bevise en forstyrrelse af freden giver det mening at føre en støjlog. Her finder du et mønster som PDF skabelon til print.
Beregn gulvarealforhold (GFZ) korrekt
BMZ, GRZ, GFZ: Hvis du vil bygge, vil du støde på en lang række udtryk og nøgletal, som du helt sikkert bør kende. I denne artikel vil vi fortælle dig, hvad gulvarealforholdet handler om, og hvordan du beregner det korrekt.