Σάουνα στον κήπο: απαιτείται πολεοδομική άδεια;

Το αν χρειάζεστε οικοδομική άδεια για μια σάουνα στον κήπο εξαρτάται από το μέγεθος και το πού βρίσκεται το ακίνητο. Ακόμα κι αν απαιτείται άδεια, η προσπάθεια είναι συνήθως χαμηλή.

Εξωτερικά κτίρια χωρίς διαδικασίες

Μια σάουνα κήπου θεωρείται νομικά σπίτι κήπου. Επομένως υπόκειται στους οικοδομικούς κανονισμούς του αντίστοιχου ομοσπονδιακού κράτους. Ανάλογα με αυτό, υπάρχουν καθορισμένα μεγέθη των οποίων το εμβαδόν βάσης ή Οι τόμοι δεν απαιτούν έγκριση. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ωστόσο, μπορεί επίσης να χρειαστεί να αναφέρετε ένα μικρό σπίτι σάουνας στην αρμόδια αρχή κατασκευής. Το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να δηλώσετε ότι ανεγείρετε μια λεγόμενη γειτονική κατοικία χωρίς διαδικασίες που δεν υπερβαίνει την περιοχή που δεν χρειάζεται έγκριση.

Το πόσο μεγάλος μπορεί να είναι ο ελεύθερος χώρος δαπέδου διαφέρει από πολιτεία σε πολιτεία. Στην κατοικημένη περιοχή, το μέγεθος είναι αρκετό από 10 τετραγωνικά έως 75 κυβικά μέτρα. Το μέγεθος καθορίζεται είτε σε τετραγωνικά μέτρα είτε σε κυβικά μέτρα. Επιπρόσθετοι περιορισμοί ενδέχεται να ισχύουν τοπικά.

Σε περιοχές που δεν χαρακτηρίζονται ως οικιστικές ή περιοχή οικισμού, η δημιουργία σάουνας στον κήπο δεν είναι τόσο εύκολη. Μόνο μερικές ομοσπονδιακές πολιτείες έχουν ορίσει εδώ τα βοηθητικά κτίρια χωρίς διαδικασίες, οπουδήποτε αλλού η οικοδομική άδεια είναι υποχρεωτική.

Οι ακόλουθες ομοσπονδιακές πολιτείες προσφέρουν τη δυνατότητα κατασκευής βοηθητικών κτιρίων σε αραιοδομημένες περιοχές που δεν απαιτούν άδεια:

• Βάδη-Βυρτεμβέργη
• Κάτω Σαξονία
• Ρηνανία-Παλατινάτο
• Σλέσβιχ Χολστάιν

Ειδοποίηση: Η κατασκευή πολύ μεγάλη ή χωρίς άδεια μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμα. Στη χειρότερη περίπτωση, πρέπει να αφαιρέσετε εντελώς τη σάουνα του κήπου.

Παρατηρήστε αποστάσεις

Εάν πρόκειται για εξάρτημα χωρίς διεργασίες, πρέπει να ληφθούν υπόψη οι αποστάσεις από τα γειτονικά ακίνητα. Και πάλι, οι αποστάσεις ποικίλλουν ανάλογα με το ομοσπονδιακό κράτος. Μπορούν να κυμαίνονται από μισό μέτρο έως αρκετά μέτρα, τα οποία πρέπει να κρατήσετε ως την απόσταση από το επόμενο ακίνητο.

Κοινό είναι α Ελάχιστη απόσταση τρία μέτρα, το οποίο ισχύει στις ακόλουθες ομοσπονδιακές πολιτείες:

• Βάδη-Βυρτεμβέργη
• Βρέμη
• Κάτω Σαξονία
• Σλέσβιχ Χολστάιν

Υπόδειξη: Σχεδιάζετε μια δομή που συνδέεται απευθείας με το γειτονικό ακίνητο γειτονικός, μιλήστε με τον γείτονα εκ των προτέρων για να αποφύγετε προβλήματα.

λάβετε έγκριση

Εάν η σάουνα των ονείρων σας υπερβαίνει το μέγεθος που δεν απαιτεί άδεια, θα χρειαστείτε οικοδομική άδεια για να μπορέσετε να την εγκαταστήσετε. Μπορείς στην τοπική οικοδομική αρχή να πάρω. Εκεί θα μάθετε ποιες προϋποθέσεις πρέπει να τηρήσετε για να πάρετε την άδεια.

Για μεγαλύτερα έργα πρέπει να υποβληθεί σχέδιο. Αυτό είναι συνήθως αναπόφευκτο, επειδή σε σύγκριση με τις παραλλαγές που δεν απαιτούν άδεια, οι μεγαλύτερες κατοικίες σάουνας είναι εξοπλισμένες με μεγαλύτερη προσπάθεια σχεδιασμού και θα πρέπει να σχεδιαστεί από αρχιτέκτονα για λόγους ασφαλείας και μόνο θα.

Το κόστος που θα επιβαρυνθείτε μπορεί να διαφέρει από πολιτεία σε πολιτεία. Δεν απαιτείται πάντα σχέδιο από αρχιτέκτονα, γεγονός που το καθιστά φθηνότερο.

Ειδοποίηση: Τα έξοδα της διοικητικής διαδικασίας μπορούν επίσης να ληφθούν από την αρμόδια αρχή.

Πρόσθετες άδειες

Εκτός από την οικοδομική άδεια, μπορεί να χρειαστείτε και άλλες άδειες εάν θέλετε να δημιουργήσετε σάουνα στον κήπο. Αυτό περιλαμβάνει την έγκριση ενός τζακιού εάν η σάουνα θερμαίνεται παραδοσιακά με ξυλόσομπα. ο Η πυροπροστασία πρέπει να είναι εγγυημένη. Ένας καπνοδοχοκαθαριστής μπορεί να σας δώσει πληροφορίες σχετικά με αυτό.

Υπόδειξη: Εναλλακτικά στην ξυλόσομπα, υπάρχει η δυνατότητα λειτουργίας της σάουνας με ηλεκτρική θερμάστρα. Αυτό συνήθως δεν απαιτεί άδεια, αλλά πολλοί άνθρωποι χάνουν την τυπική ατμόσφαιρα εδώ.

Τα ακόλουθα πρόσθετα απαιτούν επίσης πρόσθετη έγκριση:

• γραμμή ύδρευσης
• τουαλέτα
• θεμέλιο από σκυρόδεμα

Σχεδιασμός σάουνας κήπου

Η επιλογή του τύπου μοντέλου μπορεί να καθορίσει εάν χρειάζεστε άδεια σχεδιασμού για τη σάουνά σας στον κήπο. Η επιλογή συχνά περιορίζεται από το μέγεθος του διαθέσιμου χώρου. Εάν έχετε αρκετό χώρο, μπορείτε να επιλέξετε από έναν μεγάλο αριθμό παραλλαγών μοντέλων:

• Σάουνα με ξύλινη καμπίνα
• Cube Sauna
• σάουνα βαρελιού
• Κλασικό σπίτι σάουνας
• σάουνα κότα

Οι πιο συνηθισμένες παραλλαγές είναι η ξύλινη καμπίνα και η σάουνα με βαρέλι. Κατά τη ρύθμιση, θα πρέπει να εξετάσετε εάν σκοπεύετε να συμπεριλάβετε έναν προθάλαμο. Αυτό έχει το πλεονέκτημα ότι μπορείτε να βάλετε τα ρούχα σας εκεί και δεν χρειάζεται να περπατήσετε στον κήπο με το μπουρνούζι σας.

Υπόδειξη: Οι λεγόμενες υπέρυθρες καμπίνες γίνονται επίσης όλο και πιο δημοφιλείς. αυτήπαρέχει βαθιά θερμότητα και βοήθειασε περίπτωση έντασης. Για αυτό είναι ένα σύνδεση ρεύματος απαραίτητο, το οποίο πρέπει να εγκαταστήσει επαγγελματίας.

Συχνές Ερωτήσεις