πίνακας περιεχομένων
- Νομικό υπόβαθρο
- Διαφωνία περίφραξης
- Συχνές Ερωτήσεις
Υπάρχει μια ξεκάθαρη απάντηση στο ερώτημα εάν μπορείτε να βάψετε τον φράχτη του γείτονα: Όχι, δεν επιτρέπεται να το κάνετε αυτό - τουλάχιστον όχι χωρίς τη συγκατάθεση του γείτονα. Ο νόμος περί ιδιοκτησίας και γειτονιάς το απαγορεύει. Το καλύτερο που έχετε να κάνετε είναι να συμφωνήσετε σε ένα με τον γείτονά σας ως πρότυπο Φράχτη στη γραμμή ιδιοκτησίας.
Με λίγα λόγια
- Οι φράχτες στα σύνορα είναι πολύ συνηθισμένοι λόγοι για διαφωνίες γειτονιάς
- Η αιτία είναι συχνά η αντιαισθητική κατάσταση του φράχτη
- Το να μιλήσετε με τους γείτονές σας εκ των προτέρων βοηθά σε πολλές περιπτώσεις
- Σε καμία περίπτωση, απλά βάψτε τον φράχτη μόνοι σας
- Ωστόσο, στην περίπτωση φράχτη απευθείας στα σύνορα, ενδέχεται να απαιτείται συνεισφορά στο κόστος
Νομικό υπόβαθρο
Ο φράκτης ενός γείτονα είναι είτε δικός τους ιδιοκτησία ή τουλάχιστον στην περίπτωση ενός μισθωμένου ακινήτου κατοχή. Αυτό ουσιαστικά αποκλείει το ενδεχόμενο να διαγραφεί η ιδιοκτησία κάποιου άλλου χωρίς τη ρητή συγκατάθεση του γείτονα. Αυτό θα συνιστούσε καταπάτηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κάποιου άλλου και συνεπώς παραβίαση θεμελιωδών δικαιωμάτων.
Στην περίπτωση διαφωνιών μεταξύ γειτόνων, γενικά ισχύει λιγότερο ο Βασικός Νόμος παρά αυτό που είναι γνωστό ως δίκαιο της γειτονιάς. Αυτός είναι ένας διαφορετικός νόμος της πολιτείας στις ομοσπονδιακές πολιτείες. Κάθε ομοσπονδιακό κράτος, εκτός από τη Βαυαρία, έχει τέτοιο δικαίωμα. Ρυθμίζει σημαντικά ζητήματα όπως:
- Ύψος και υφή περιφράξεων
- μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος φρακτών
- επιτρεπόμενη όχληση θορύβου
- Ώρες για κούρεμα του γκαζόν
Η ίδια αρχή ισχύει συνήθως για όλα τα γειτονικά δικαιώματα των χωρών, δηλαδή αυτό της ειρηνικής και συνεννόησης συνύπαρξης.
Υπόδειξη: Μπορείτε να λάβετε ακριβείς πληροφορίες σχετικά με την ισχύουσα νομοθεσία από τον δήμο ή την πόλη σας.
Διαφωνία περίφραξης
Η διαμάχη για έναν φράχτη κήπου είναι στην πραγματικότητα μια από τις πιο συνηθισμένες διαφορές που προσγειώνονται σε αστικό δικαστήριο. Ωστόσο, αφορά λιγότερο την κατάσταση του φράχτη παρά για το ύψος του ή την ακριβή του θέση. Σε μια τέτοια περίπτωση, ωστόσο, οι νομικές διαδικασίες είναι πάντα η χειρότερη και συνήθως η πιο δαπανηρή λύση σε μια σύγκρουση. Είναι πιο λογικό να μιλάτε με τον γείτονα εκ των προτέρων. Γενικά, μια καλή σχέση γειτονίας αποτρέπει μεγάλο αριθμό πιθανών διαφωνιών. Τα νεύρα είναι και εκεί. Προϋπόθεση για αυτό όμως είναι να δείξει καλή θέληση και ο γείτονας.
Συχνές Ερωτήσεις
όπου όλες οι πλευρές λένε τη γνώμη τους με τα επιχειρήματά τους. Στο τέλος αποφασίζει ο διαιτητής. Η διαιτητική του απόφαση μπορεί να αναγνωριστεί ή να απορριφθεί και από τις δύο πλευρές. Το επόμενο βήμα μπορεί να είναι τότε η προσφυγή στο δικαστήριο.
Διότι θα ήταν μη εξουσιοδοτημένη παρέμβαση στα περιουσιακά του δικαιώματα. Τίποτα δεν λειτουργεί χωρίς την άδειά του.
Εξαρτάται. Σε πολλούς νόμους της γειτονιάς ρυθμίζεται ότι το κόστος πρέπει να επιμερίζεται εάν ένας φράκτης στα σύνορα βρίσκεται πραγματικά στα σύνορα μεταξύ δύο ακινήτων. Ο γείτονας μπορεί στη συνέχεια να σας ζητήσει να μοιραστείτε το κόστος, για παράδειγμα για την αγορά του χρώματος. Ωστόσο, δεν έχετε λόγο στην επιλογή του χρώματος.
