Από τι εξαρτάται η απαίτηση για άδεια;
Οι παράγοντες που παίζουν ρόλο στην οικοδομική άδεια είναι ποικίλοι. Το οποίο περιλαμβάνει:
- Το είδος και η κατασκευή της κληματαριάς.
- Ο όγκος σε κυβικά μέτρα, ο οποίος υπολογίζεται από το μέγεθος.
- Η προγραμματισμένη εγκατάσταση όπως εγκαταστάσεις υγιεινής, θέρμανση ή κουζίνα.
- Μελλοντική χρήση.
διαβάστε επίσης
- Χρειάζεστε πραγματικά οικοδομική άδεια για υπόστεγο κήπου;
- Θεμέλιο και δάπεδο για ένα σπίτι κήπου χωρίς πάτωμα
- Σπορά γλυκού καλαμποκιού: τι είναι σημαντικό;
Αυτοί οι όροι ρυθμίζονται διαφορετικά σε όλες τις ομοσπονδιακές πολιτείες, ανάλογα με τον δήμο.
Η αίτηση για έγκριση
Η οικοδομική αρχή που είναι αρμόδια για τον δήμο σας εκδίδει την οικοδομική άδεια. Κατά την υποβολή της αίτησης, θα πρέπει να έχετε έτοιμα τα ακόλουθα έγγραφα:
- Το συμπληρωμένο έντυπο αίτησης.
- Η περιγραφή του κτιρίου, από την οποία προκύπτουν όλα τα σχετικά στοιχεία.
- Ένα ακριβές σχέδιο τοποθεσίας σε κλίμακα 1: 500, το οποίο δείχνει επίσης τις αποστάσεις, τα όρια και την οικιστική περιοχή.
Σε ορισμένες περιπτώσεις απαιτούνται πρόσθετα έγγραφα. Συνιστάται λοιπόν να επικοινωνήσετε εκ των προτέρων με τις οικοδομικές αρχές και, εάν είναι απαραίτητο, να συμβουλευτείτε έναν αρχιτέκτονα.
Πόσο μεγάλο μπορεί να είναι ένα εξοχικό χωρίς άδεια;
Σε πολλούς δήμους, τα υπόστεγα εργαλείων χωρίς θεμέλια, τα οποία έχουν ύψος μικρότερο από 2,5 μέτρα και τα οποία δεν υπερβαίνουν την οικιστική επιφάνεια των τριών επί τεσσάρων μέτρων, δεν χρειάζονται έγκριση. Στην οικιστική περιοχή, ωστόσο, ο όγκος μπορεί να φτάσει και τα δέκα κυβικά μέτρα, που στην καλύτερη περίπτωση αντιστοιχεί σε ένα πολύ μικρό υπόστεγο εργαλείων. Επιπλέον, πρέπει να τηρούνται αυστηρά οι οριακές αποστάσεις των ισχυόντων οικοδομικών κανονισμών.
Ακόμα κι αν έχετε το εργαλείο ανοιχτό γερά θεμέλια θα ήθελα να ρωτήσω, κάτι που συνιστάται ανεπιφύλακτα για πολλές επιφάνειες, συχνά απαιτείται άδεια. Οι βοηθητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των σπιτιών κήπου, μπορούν να βρίσκονται μόνο εντός αυστηρά καθορισμένων ορίων δόμησης. Επιπλέον, είναι σημαντικό να τηρούνται ορισμένες αποστάσεις από τα γειτονικά ακίνητα.
Μην ξεχνάτε τους γείτονες
Ακόμα κι αν αυτό Υπόστεγο κήπου(39,99 € στο Amazon *) θέλει άδεια και ο δήμος δίνει το πράσινο φως για την κατασκευή, πρέπει να μιλήσεις με τους γείτονές σου. Ακόμα κι αν είστε στο Δομή της καλύβας Τηρώντας τις απαιτούμενες αποστάσεις, το σπίτι μπορεί να προσφέρει επιπλέον σκιά, ίσως ακριβώς στο σημείο που ο γείτονας προτιμά να χαλαρώνει στον ήλιο. Σε αυτή την περίπτωση, θα μπορούσαν να είναι το αποτέλεσμα ενοχλητικές αγωγές και η φιλική επαφή με τους γείτονες να είναι μόνιμο βάρος.
Συμβουλές
Συνιστάται να επικοινωνήσετε με την τοπική οικοδομική αρχή πριν αγοράσετε ένα ακριβό σπίτι στον κήπο, προκειμένου να ρωτήσετε για τις περιφερειακές απαιτήσεις. Μόνο έτσι μπορείτε να είστε σίγουροι ότι τελικά δεν χρειάζεται να αποσυναρμολογήσετε το νέο σπίτι, μόνο και μόνο επειδή το επιθυμητό μοντέλο υπερβαίνει το επιτρεπόμενο ύψος ή μέγεθος.