Μια αγγελία κατοικίας θα πρέπει να περιγράφεται με όσο το δυνατόν περισσότερες λεπτομέρειες, ώστε οι πιθανοί ενοικιαστές και οι αγοραστές να έχουν μια ακριβή ιδέα για το ακίνητο. Ο αριθμός των δωματίων και η περιγραφή τους παίζει καθοριστικό ρόλο εδώ.
Ορισμός δωματίου
Ένα δωμάτιο είναι ένα κλειστό μέρος του διαμερίσματος. Κατά κανόνα, τα δωμάτια έχουν τοίχους, δάπεδα, πόρτες και οροφές. Συνήθως τα δωμάτια είναι επίσης εξοπλισμένα με δικά τους παράθυρα, αλλά αυτό δεν είναι απαραίτητο. Τα μεμονωμένα δωμάτια χρησιμεύουν ως καθιστικό ή/και
Κοινό δωμάτιοΣε γενικές γραμμές, μπορούμε να πούμε ότι τα δωμάτια περιλαμβάνουν τα ακόλουθα δωμάτια:
- σαλόνι
- υπνοδωμάτιο
- φυτώριο
- Χώρος εργασίας
- τραπεζαρία
Στις διαφημίσεις διαμερισμάτων, αυτά τα δωμάτια συχνά προστίθενται και στη συνέχεια αναφέρονται στον συνολικό τους αριθμό - όπως ένα διαμέρισμα ενός δωματίου ή ένα διαμέρισμα 2 δωματίων. Ποια δωμάτια αφορούν συνήθως συζητείται επίσης στη διαφήμιση του διαμερίσματος.
Τι δεν μετράει ως δωμάτιο;
Ένα διαμέρισμα συνήθως δεν αποτελείται μόνο από διαφορετικά δωμάτια, αλλά και από επιπλέον
από άλλα δωμάτια. Αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει τα δωμάτια που δεν χρησιμοποιούνται ρητά για σκοπούς διαβίωσης, όπως μπάνια. Επιπλέον, τα ακόλουθα δωμάτια δεν υπολογίζονται ως δωμάτια:- κουζίνα
- Μπάνιο / ντους
- διάδρομος
- Αποθήκη
- γκαράζ
- Φρέαρ ανελκυστήρα
Ειδική περίπτωση: eat-in κουζίνα
Σήμερα, όλο και περισσότερα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με κουζίνα για φαγητό. Αυτή είναι μια κουζίνα που λειτουργεί ως σαλόνι και σαλόνι. Αυτό συμβαίνει, για παράδειγμα, όταν η κουζίνα είναι ενιαία με το σαλόνι ή την τραπεζαρία. Στις διαφημίσεις, οι κουζίνες φαγητού συγκαταλέγονται στα «κανονικά» δωμάτια και έτσι υπολογίζονται στον συνολικό αριθμό των δωματίων. Δεν είναι ασυνήθιστο να αναφέρονται όχι ως «ολόκληρο» αλλά ως «μισό» δωμάτιο.
Ολόκληρα δωμάτια και μισά δωμάτια
Σε
Σε ορισμένες διαφημίσεις διαμερισμάτων, τα δωμάτια χωρίζονται σε "ολόκληρα" και "μισά" δωμάτια. Αυτό περιλαμβάνει όχι μόνο κουζίνες για φαγητό, αλλά και μικρότερα, συνηθισμένα δωμάτια, όπως το υπνοδωμάτιο ή η τραπεζαρία. Ο καθοριστικός παράγοντας εδώ είναι το αντίστοιχο μέγεθος δωματίου:- ολόκληρο το δωμάτιο: πάνω από 10 m²
- μισό δωμάτιο: τουλάχιστον 6 m², μικρότερο από 10 m²
- Οι κουζίνες για φαγητό συχνά υπολογίζονται ως το ήμισυ του δωματίου
Η κατευθυντήρια γραμμή σχετικά με το "μισό δωμάτιο" τέθηκε σε ισχύ τον Μάρτιο του 1951 και ρυθμίστηκε στο DIN 1283, αλλά καταργήθηκε το 1980. Επομένως, δεν είναι έγκυρος ορισμός βάσει του νόμου περί μίσθωσης, αλλά μάλλον ένας όρος αργκό για μικρά δωμάτια. Συνεπώς, δεν προσφέρει αξιόπιστο σημείο αναφοράς, αλλά εξακολουθεί να είναι κοινή πρακτική στις διαφημίσεις διαμερισμάτων.
