Plantación fronteriza: debes mantener esta distancia fronteriza

Las plantaciones en el área de tierra cercana a la frontera a menudo dan lugar a disputas entre vecinos. A muchos propietarios les gustaría aprovechar el área del jardín e ir al límite de la propiedad al plantar un árbol. Otros simplemente subestiman el crecimiento de los árboles. Si las plantas alcanzan un tamaño que molesta al vecino, puede surgir una disputa. En este contexto, el legislador ha creado una situación jurídica que busca evitar tales conflictos.

Situación legal

Para evitar un conflicto bajo la ley vecina, se deben observar las regulaciones de los estados federales con respecto a la distancia fronteriza entre árboles, setos y arbustos. Estas regulaciones de distancia límite se describen con más detalle en las leyes vecinas de los estados federales. Las distancias especificadas al borde de la propiedad vecina no solo se aplican a las áreas plantadas, sino también al crecimiento silvestre.

Medida de la distancia límite

Las regulaciones de las leyes vecinas se aplican tanto a los arbustos como a los árboles o setos. Algunos estados federales también han incluido distancias para lúpulos y vides. Por cierto, con las plantas perennes y otras plantas no es necesario mantener una distancia límite. La distancia requerida al límite de la propiedad depende de la altura de la madera. La distancia describe la conexión más corta a la línea de límite. Lo que se mide es:

• para un árbol: en medio del tronco
• para un arbusto o seto: medido desde el brote más cercano al borde
• Lúpulos y vides: desde la pértiga o la cuerda de trepar
• el punto donde el brote o tronco emerge del suelo es decisivo
• Las ramas por encima del suelo no se tienen en cuenta.
• No se tienen en cuenta las pendientes del tronco

Excepciones:

1. No se aplican reglas de distancia límite a las plantas detrás de una pared o cercas densas, en la medida en que no sobresalgan o no sobresalgan significativamente más allá de la cerca.
2. La mayoría de los estados federales no requieren una distancia a las calles y plazas públicas
3. Sin embargo, las distancias para plantar en los bordes no se aplican a las plantaciones en los bancos para proteger taludes y terraplenes.
4. En la mayoría de los estados federales, se aplican otras regulaciones a propiedades con bosques, propiedades agrícolas o áreas con tráfico ferroviario.

Leyes y regulaciones de los estados federales individuales

En casos individuales, puede ser necesario repetir las regulaciones para la plantación fronteriza en Para mirar en detalle, porque allí, por ejemplo, las especies de árboles y arbustos individuales se clasifican según su altura. están. En caso de duda, siempre se debe buscar asesoramiento profesional.

Baden-Wurtemberg

Baden-Württemberg tiene una regulación legal sobre la distancia fronteriza entre plantaciones en la ley vecina agregado para crear una buena relación de vecindario con una posición legal confiable Apoyar financieramente.

• Árboles grandes (más de 12 m): 8,00 m
• árboles estrechos de tamaño mediano (hasta 12 m): 4,00 m
• Árboles frutales de más de 4 metros de altura: 3,00 m
• Frutales de pepita y hueso con una altura máxima de 4 metros: 2,00 m
• otros árboles de tamaño similar (hasta un máximo de 4 m): 2,00 m
• Especies arbustivas de hasta 1,8 metros de altura: 0,50 m
• Especies arbustivas de más de 1,8 metros de altura: 2,00 m
• Seto hasta 1,8 m de altura: 0,50 m
• Seto superior a 1,8 m: 0,5 m + altura adicional superior a 1,80 m
• Espalderas de hasta 1,8 m de altura: no se necesita distancia
• Espalderas de más de 1,8 m: altura extra de más de 1,80 m
• Arbustos y troncos de frutos rojos: 0,50 m
• Rosas, arbustos ornamentales y otros árboles pequeños: 0,50 m

Baviera

En Baviera, el propietario de una propiedad puede solicitar que se planten plantas más grandes a cierta distancia en la propiedad vecina. Los siguientes principios todavía se aplican a la siembra fronteriza:

• Árboles, arbustos, setos, enredaderas de menos de 2 metros de altura: 0,50 m de distancia
• todas las plantas de más de 2 metros: al menos 2,00 m de distancia
• esto también incluye enredaderas y lúpulos, que se guían hacia arriba en andamios

Berlina

En Berlín, sin embargo, la distancia límite para las plantas se describe con algo más de detalle. Aquí, las especies de árboles individuales finalmente reciben distancias hasta la frontera vecina. Las especies de árboles y arbustos se enumeran en detalle en la Sección 27 de la Ley de Vecindarios. La regla general:

• especies arbóreas de fuerte crecimiento: 3,00 m de distancia mínima
• árboles frutales altos: 1,00 m
• todas las demás especies de árboles: 1,50 m
• Especies arbustivas: 0,50 m
• Seto de más de 2 metros de altura: al menos 1,00 m
• Seto de menos de 2 metros de altura: 0,50 m

Brandeburgo

En Brandeburgo, las siguientes regulaciones se aplican a la distancia límite de la tierra fuera del bosque para plantaciones de más de 2 m de altura de crecimiento regular:

• Árboles frutales: 2,00 m
• otros árboles: 4,00 m
• Lo siguiente se aplica a todas las plantas leñosas: al menos un tercio de su altura sobre el suelo
• la doble diferencia se aplica a las propiedades hortícolas agrícolas y comerciales

Bremen, Hamburgo, Mecklemburgo-Pomerania Occidental

En Bremen, Mecklemburgo-Pomerania Occidental y Hamburgo, hasta la fecha no se han emitido regulaciones estatales sobre la distancia fronteriza entre plantaciones. En Bremen y Hamburgo, generalmente se aplica la situación legal del estado de Baja Sajonia sobre la plantación fronteriza.

Hesse

La ley vecina en el estado de Hesse estipula que el propietario al plantar uno Árbol o arbusto en su propiedad, mantenga la siguiente distancia límite a la propiedad vecina tengo que:

• Árboles de parque y avenida muy vigorosos: al menos 4,00 m de distancia
•  Avenida y parque con fuerte crecimiento de árboles: 2,00 m
• Frutales de pepita sobre una base de fuerte crecimiento, cerezas y nogales injertados: 2,00 m
• todas las demás especies de árboles: 1,50 m
• arbustos ornamentales de fuerte crecimiento: 1,00 m
• Arbustos de moras: 1,00 m
• Seto de más de 2 m de altura: 0,75 m
• Seto hasta 2 m de altura: 0,50 m
• otros arbustos ornamentales: 0,50 m
• Seto hasta 1,2 m: 0,25 m

Baja Sajonia (con Bremen)

Las regulaciones para la distancia límite se aplican a los arbustos, un seto y un árbol. Dependiendo de la altura de la vegetación se deben respetar las distancias mínimas al predio vecino, las cuales se desglosan de la siguiente manera:

• hasta 1,2 m de altura: 0,25 m
• hasta 2 m de altura: 0,50 m
• de 2 ma 3 m de altura: 0,75 m
• hasta 5 m de altura: 1,25 m
• hasta 15 m de altura: 3,00 m
• más de 15 m de altura: 8,00 m

Norte de Rhine-Westphalia

Dondequiera que las personas vivan juntas, todos los vecinos deben mostrar consideración. Esto también se aplica a la plantación fronteriza en Renania del Norte-Westfalia. Sin embargo, para árboles y enredaderas, se debe mantener la siguiente distancia de las propiedades vecinas:

• especies arbóreas de fuerte crecimiento: 4,00 m
• todas las demás especies arbóreas: 2,00 m
• arbustos ornamentales de fuerte crecimiento: 1,00 m
• todos los demás arbustos ornamentales: 0,50 m
• Frutales de pepita sobre una base de fuerte crecimiento, cerezas, nogales y castaños: 2,00 m
• Frutales de pepita de base media-fuerte, así como frutales de hueso (excepto cerezos dulces): 1,50 m
• cepas individuales: 0,50 m
• Árboles frutales de pepita sobre una base de crecimiento débil: 1,00 m
• Arbustos de moras: 1,00 m
• todos los demás arbustos de frutos rojos: 0,50 m

Renania-Palatinado

En Renania-Palatinado, los propietarios o sus usuarios deben mantener la siguiente distancia límite para las plantaciones:

• especies arbóreas muy grandes: 4,00 m
• especies arbóreas de fuerte crecimiento: 2,00 m
• todas las demás especies de árboles: 1,50 m
• Seto hasta 1,0 m de altura: 0,25 m
• Seto hasta 1,5 metros de altura: 0,50 m
• arbustos grandes: 1,00 m
• todos los demás arbustos: 0,50 m
• Seto hasta 2,0 metros de altura: 0,75 m
• Seto de más de 2,0 metros de altura: 0,75 m + altura adicional de 2,0 m

Sarre

Cualquiera que posea o administre una parcela de tierra en Saarland debe mantener las siguientes distancias al plantar la frontera:

• especies arbóreas de crecimiento muy rápido: 4,00 m
• Seto hasta 1,5 metros de altura: 0,50 m
• especies arbóreas de fuerte crecimiento: 2,00 m
• todos los demás árboles: 1,50 m
• especies arbustivas de fuerte crecimiento: 1,00 m
• Seto hasta 1,0 m de altura: 0,25 m
• todos los demás tipos de compresión: 0,50
• Seto de más de 1,5 metros de altura: 0,75 m

Sajonia

Por otro lado, en Sajonia las regulaciones de distancia a la propiedad vecina son muy claras. Se aplica lo siguiente:

• Distancias de todas las especies de árboles y arbustos, así como un seto con alturas de crecimiento superiores a 2 metros: 2,00 m
• todas las plantas leñosas hasta 2 metros de altura: 0,50 m

Sajonia-Anhalt

Para la plantación fronteriza de tierra en Sajonia-Anhalt, la siguiente distancia fronteriza se aplica a un árbol, un arbusto o un seto:

• hasta una altura de 1,5 metros: 0,50 m
• hasta una altura de 3 metros: 1,00 m
• cualquier cosa de más de 15 metros de altura: 6,00 m
• hasta una altura de 5 metros: 1,25 m
• Hasta una altura de 15 metros: 3,00 m

Schleswig-Holstein

El propietario o usuario de una parcela de tierra en Schleswig-Holstein debe mantener la siguiente distancia hasta la frontera con plantaciones de más de 1,20 metros de altura:

Limite la distancia = un tercio de la altura de crecimiento final de la madera

Turingia

El estado federal de Turingia ha promulgado las siguientes leyes para la plantación fronteriza y su distancia a la propiedad vecina:

• especies arbóreas de crecimiento muy rápido: 4,00 m
• Setos superiores a 2 metros: 0,75 m + altura adicional superior a 2,00 m
• Setos hasta 2 metros de altura: 0,75 m
• especies arbóreas de fuerte crecimiento: 2,00 m
• todos los demás árboles: 1,50 m
• especies arbustivas de fuerte crecimiento: 1,00 m
• otras especies arbustivas: 0,50 m
• Setos hasta 1 metro de altura: 0,25 m
• Setos hasta 1,5 metros: 0,50 m

Plantaciones directamente en la línea de propiedad

Para los setos que se establecen como plantación fronteriza entre dos propiedades, no existe una regulación sobre la distancia fronteriza. Si un arbusto o árbol se encuentra directamente en el límite de la propiedad, entonces es un árbol fronterizo. En un árbol, lo más importante es el tronco, es decir, donde emerge de la tierra. No importa si la línea de propiedad pasa por el medio o lateralmente a través del maletero. En cualquier caso, ambos vecinos tienen derecho a una parte igual de la fruta y la madera de un árbol fronterizo. Cualquiera de los dos vecinos también puede solicitar que se elimine el árbol si no sirve como marcador de límites. La misma regla todavía se aplica a un arbusto de borde.

En la medida en que las ramas o raíces de un árbol fronterizo o arbusto fronterizo sean un deterioro significativo de la Hacer que la propiedad sea utilizada (por ejemplo, daños en las tuberías de alcantarillado), estos pueden ser eliminados. Sin embargo, las semillas u hojas caídas no son una molestia significativa.

Plantaciones de reemplazo en un seto

Si las plantas individuales de un seto continuo deben reemplazarse o replantarse porque han muerto, se pueden replantar en la fila. Esto también se aplica si la fila de setos no mantiene la distancia prescrita al borde. En este caso, sin embargo, solo si el período de prescripción para la eliminación ya ha expirado. Sin embargo, si se renueva o se vuelve a colocar todo el seto o gran parte del mismo, se debe respetar la distancia legalmente aplicable.

Hacer reclamos

Si no se observa la distancia prescrita al borde, el vecino puede eliminarla. o la poda del árbol, arbusto o seto a la altura permitida demanda. No es relevante si existe una restricción por parte de la planta o no. En cualquier caso, tal afirmación puede hacerse de manera informal. Sin embargo, lo que no puede hacer es cortar la madera usted mismo.

Estatuto de limitaciones

Si no se hace valer un reclamo de remoción o recorte en el caso de una violación de la distancia límite, automáticamente prescribirá el estatuto después de cinco años. Por cierto, el plazo de prescripción comienza al final del año en el que la violación de la distancia se hace evidente.