Los setos son una excelente manera de separar su propiedad de la de su vecino, pero también pueden ser una fuente de argumentos. Entonces, ¿qué debe saber sobre la altura de los setos?
En una palabra
- Coberturas a menudo como un límite de propiedad
- La altura determina la distancia a la línea de propiedad
- No hay regulaciones uniformes a nivel nacional con respecto a la altura de los setos
- Las regulaciones varían según el estado
Tabla de contenido
- ¿Qué está permitido?
- Reglas generales
- ¿Dónde obtener ayuda?
- preguntas frecuentes
¿Qué está permitido?
que alto uno Cobertura no puede decirse en general, porque los requisitos al respecto son competencia de los estados federales y difieren de un estado federal a otro. La altura del seto y la distancia al límite de la propiedad no se pueden separar, son mutuamente dependientes. En Bremen, Hamburgo y Mecklemburgo-Pomerania Occidental no existen disposiciones legales sobre la altura de los setos. En los otros estados se ve así:
| Estado federal | altura del seto |
|---|---|
| Baden-Wurtemberg | máx. Altura 180 cm - distancia del borde al menos 50 cm |
| Baviera y Sajonia | máx. Altura 200 cm - distancia del borde 50 cm Setos de más de 200 cm - espaciamiento de más de 200 cm |
| Berlín y Renania del Norte-Westfalia | máx. Altura 200 cm - distancia del borde 50 cm Setos de más de 200 cm - distancia del borde de al menos 100 cm |
| Brandeburgo | Distancia límite de al menos un tercio de la altura total del seto |
| Hesse y Baja Sajonia | Alturas hasta 120 cm - distancia límite 25 cm Setos de hasta 200 cm - distancia límite 50 cm más de 200 cm – distancia límite 75 cm |
| Renania-Palatinado | Altura del seto hasta 100 cm - distancia límite 25 cm hasta 150 cm – distancia límite de 50 cm hasta 200cm - 75cm |
| Sarre | hasta 100 cm de altura - distancia límite de 25 cm hasta 150 cm – distancia límite de 50 cm más de 150 cm - 75 cm de distancia límite |
| Sajonia-Anhalt | Altura del seto hasta 150 cm - distancia límite de 50 cm hasta 300 cm – 100 cm distancia límite |
| Schleswig-Holstein | hasta 120 cm de altura de seto – sin regulaciones más de 120 cm – al menos un tercio de la altura total |
| Turingia | hasta 100 cm de altura de seto - distancia límite de 25 cm hasta 150 cm – distancia límite de 50 cm hasta 200 cm – 75 cm distancia límite más de 200 cm – la altura en cm menos 125 da la distancia límite |
Consejo: Por cierto, las plantas más populares para un seto son liguero, árbol de la vida, laurel cereza, enebro y carpe.
Reglas generales
Como ya se mencionó, no existe una regulación a nivel nacional sobre la altura máxima o mínima de los setos. La altura a la que pueden estar a qué distancia de la propiedad vecina está regulada en la ley de vecindad aplicable regionalmente y en los estatutos locales de las ciudades y municipios. Las normas generales también se pueden encontrar en los párrafos 903 a 924 del Código Civil alemán y las normas de construcción estatales respectivas. Dado que el derecho de vecindad es parte del derecho privado, no existe una autoridad que controle el cumplimiento de las normas.
Ayudas de orientación:
- cuanto más alto es el seto, mayor es la distancia a la propiedad vecina
- Setos de hasta 100 cm, separados al menos 25 cm
- más de 100 cm y hasta 150 cm, separados por al menos 50 cm
- más de 150 cm, al menos 75 cm de distancia
- hasta 300 cm, al menos 100 cm de distancia
- Para setos de más de 300 cm, se aplican algunos derechos de árbol.
- hasta 500 cm, al menos 125 cm de distancia
- Setos como cenefa simbólica de 40-90 cm de altura
- setos de privacidad aprox. 170-190 cm de alto
¿Dónde obtener ayuda?
Los setos que discurren a lo largo del lindero de una propiedad suelen ser motivo de disputas, especialmente cuando alcanzan cierta altura o caen. ya han superado. Cualquiera que se enfrente a disputas sobre la altura permitida de los setos debe informarse sobre las regulaciones vigentes del estado federal respectivo. Esto se puede obtener de la ciudad local o la administración municipal, por ejemplo.
Además, los ministerios de justicia de los estados federales ofrecen folletos correspondientes para una lectura adicional. Las partes involucradas a menudo pueden llegar a un acuerdo individual. Por lo general, no se recomiendan los acuerdos verbales. En la oficina de registro de la propiedad del tribunal de distrito responsable, existe la posibilidad de inspeccionar el registro de la propiedad en caso de ambigüedades. Si todo lo demás falla, por supuesto, puede presentar una demanda en los tribunales.
Una noticia: Por lo general, una demanda solo es posible después de que un intento de resolver la disputa a través de un organismo de conciliación o arbitraje no ha tenido éxito.
preguntas frecuentes
En primer lugar, debe hablar con el vecino en cuestión para llegar idealmente a un acuerdo amistoso. Si esto no es posible, puede pedirle que corte el seto. Pero no debe esperar demasiado, porque generalmente hay un estatuto de limitaciones después del cual ya no hay derecho a recortar. Este plazo varía de estado a estado.
Hasta una altura de 180 cm, no suelen estar sujetos a homologación, ya que no se consideran una "estructura estructural" sino cerramientos "vivos". Sin embargo, los setos de privacidad generalmente no deben exceder esta altura y se debe mantener una distancia mínima de al menos 50 cm con la propiedad vecina.
No solo son las plantas de cobertura más populares, sino que también crecen particularmente rápido, el ligustro, el carpe y el laurel cerezo. Pero el bambú y el ciprés de Leyland también son de rápido crecimiento, este último puede alcanzar una altura de hasta 30 m sin cortar. Sin embargo, los setos de crecimiento particularmente rápido también requieren más esfuerzo al cortar.
