Tabla de contenido
- jamba
- palo de rodilla
- Decisión
- Espacio habitable y precios.
Drempel, Trempel o Kniestock: muchas personas solo entran en contacto con estos términos cuando quieren construir una casa ellos mismos. También debe prestar atención a la forma del techo al alquilar y comprar. Porque esto decide cuánto espacio habitable está disponible en el ático y puede afectar los costos de calefacción y el espacio de almacenamiento disponible.
jamba
El Drempel a veces también se conoce como Trempel. Describe un tipo de ático donde el techo inclinado comienza en la parte inferior del ático. Como resultado, la altura de la habitación es más baja en el ático y el espacio habitable es más pequeño. Los paneles de yeso se pueden utilizar para crear una demarcación visualmente más uniforme de las habitaciones. Si se construyen puertas en estas paredes, el espacio abierto detrás de ellas aún puede usarse para almacenamiento. Esto puede ser importante en los siguientes casos:
Al calcular la vivienda
Una casa con trempel tiene significativamente menos espacio habitable en el ático que en la planta baja o en los pisos siguientes. Esto debe tenerse en cuenta al calcular, tanto al comprar como al alquilar propiedades.
Al planificar un ático reformado
Si el ático también se va a utilizar como espacio habitable, la diferencia entre trempeln y rodilleras juega un papel decisivo. Con el Trempel, se "pierde" mucho espacio debido al ángulo agudo entre el techo y el suelo o solo se puede utilizar de forma limitada como espacio de almacenamiento. Este es un punto crucial, especialmente para los áticos.
Al calcular el espacio de almacenamiento
El uso de paneles de yeso puede definir el espacio habitable con mayor claridad y verse más atractivo visualmente. También ofrece un nivel extra de aislamiento. Desafortunadamente, el espacio de almacenamiento generalmente se pierde cuando se inserta. Este problema se puede evitar insertando puertas en los paneles de yeso. De esta forma, no solo suponen un enriquecimiento visual y forman un colchón de aire para el aislamiento. También ofrecen la oportunidad de utilizar el espacio entre el techo y la pared para guardar y almacenar.
palo de rodilla
La diferencia con Trempel es que el techo inclinado de una pared de codo descansa sobre la pared exterior elevada. Esto da como resultado las siguientes propiedades y ventajas:
Sala de estar
Dado que el techo no comienza directamente en el suelo, sino al menos a la altura de la rodilla, el área que se puede utilizar como espacio habitable es significativamente mayor. Esto puede ser una ventaja a la hora de alquilar, pero siempre es decisivo a la hora de calcular el precio del alquiler.
altura de la cabeza
Debido al enfoque del techo elevado, la altura de la cabeza también es mayor. Esto beneficia por un lado el tamaño del espacio habitable y, por otro lado, la comodidad y el espacio de almacenamiento.
recuento de metros cúbicos
Incluso si el techo inclinado está a la altura de las rodillas, la cantidad de metros cúbicos es mayor que con un trempel. Esto puede aumentar el precio del alquiler. Además, también beneficia el espacio de almacenamiento. Incluso si las paredes están cubiertas con paneles de yeso, el espacio habitable y de almacenamiento será más grande.
Decisión
Si la decisión entre las dos formas está abierta, se debe prestar atención a las ventajas individuales de los tipos ya los requisitos personales. Los siguientes puntos pueden ayudar:
trastero
Si el desván solo se va a utilizar como trastero, en principio no es necesario tomar ninguna decisión. Tanto el techo abovedado como el techo a la altura de las rodillas se pueden utilizar fácilmente como trastero. Sin embargo, debido a su mayor altura, el techo a la altura de las rodillas ofrece más espacio en la parte superior y opciones de posicionamiento más convenientes.
Sala de estar
El espacio habitable es más grande con el enfoque del techo a la altura de las rodillas, pero, por supuesto, la misma altura de la cabeza depende del ángulo de inclinación del techo. Cuanto más obtuso es el ángulo, más se parece el espacio habitable al área de los pisos inferiores.
expansión
Los techos a la altura de las rodillas son generalmente preferibles cuando se convierten en espacio habitable, ya que incluso cuando se usan Los paneles de yeso u otros paneles proporcionan un espacio habitable más grande y una mayor altura del espacio habitable Preservado.
Calefacción
Las habitaciones más altas y más grandes requieren más tiempo y más energía para calentarse. Esto también significa mayores sumas que deben gastarse en combustible. Si el ático solo se usa como trastero de todos modos, esto naturalmente juega un papel subordinado.
Espacio habitable y precios.
La altura de los espacios habitables en los edificios nuevos está entre 2,3 y 2,4 metros. El ático y el sótano que no se utilicen como espacio habitable y trastero deben tener una altura mínima de 2,2 metros. En el caso de las habitaciones inferiores, el área completa generalmente no se cuenta como espacio habitable.
Sin embargo, hay una excepción: si se celebra un contrato de alquiler y se menciona la altura del techo más baja, no se puede realizar ninguna reducción de alquiler posterior.
Por lo tanto, cualquier persona que quiera alquilar o alquilar el ático debe informarse con anticipación sobre los siguientes puntos:
- ¿Cuál es la altura mínima para el espacio habitable en el estado federal respectivo?
Aquí solo hay ligeras desviaciones entre los estados federales, pero se debe tener cuidado al hacer los cálculos.
- ¿Qué hay de los cálculos prorrateados?
En algunos casos, las alturas más bajas de las habitaciones no cuentan como espacio habitable, pero se cuentan como espacio de almacenamiento y espacio de piso.
particularidades
En edificios antiguos, con alturas de habitación más bajas previamente especificadas por contrato y en casos especiales, las áreas más bajas también pueden contarse como espacio habitable. Es aconsejable obtener información de la asociación de protección de inquilinos.
Casa redacción
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