Kas vajate ehitusluba?

Millal kuulub aiamaja kooskõlastamisele?

Maja ehitusloa vajalikkuse määravad mitmed tegurid. Need sisaldavad:

• suurus
• kõrgus
• baasala
• hoonestusala kuupmeetrite arv
• saidile
• tehnika (wc, kamin, küte).

Oma rolli mängib ka valitud sihtasutus. Kuna seda on lihtne valmistada, valivad paljud täispinna betoonvundamendi. Ainult selle kaudu see muutub Aiakuur(Amazonis 39,99 € *) tuleb sageli heaks kiita.

Liitriikide ehitusload

Alljärgnevalt tahame anda teile lühikese ülevaate üksikute liidumaade määrustest. Enne ehituse alustamist pöörduge uuesti teie eest vastutava asutuse poole, kuna need juhised muutuvad pidevalt.

Baden-Württemberg:

Aiakuuride aladel, näiteks eraldistel, ehitusluba ei nõuta. Väljas ei tohi maht ületada 20 m³ ja sees 40 m³. Lisaks ei tohi majja integreerida tualette, kaminaid ega puhkeruume.

Baieri

Kui ümber ei ehitata rohkem kui 75 m³ ja majas puudub kamin, ei ole lehtla jaoks luba vaja. Ehitusluba pole vaja ka eraldiseisvates aedades. Väljaspool arengukava piirkonda on olukord teistsugune: Siin on vaja luba.

Berliin

Ka siin ei tööta väljaspool arendusala ilma loata midagi. Selle sees võib maht olla ainult 10 m³☺. Föderaalpealinnas pole ametliku loata rohkem kui väike tööriistakuur.

Brandenburg

Siin ei vaja kooskõlastamist kõik lehtlad, mis jäävad arengukava alasse mahuga kuni 75 m³. Eraldi aedades võib maja põrandapinda olla 24 m² koos väliistmetega.

Bremen

Sees kuni 30 m³ mahutavusega majadel ei ole loa nõuet, välispinnal kuni 6 m³. Kui kaminat pole, võib ühekorruseline maja olla 10 m kõrgune.

Hamburg

Siin on ümberarvestatud mahupiirang 30 m³. Ehitusluba on alati vajalik, kui soovitakse maja ehitada väljapoole ehitusala.

Hesse

Ka siin võib ruumi maht olla 30 m³. Kui majas on puhkeruum, kamin või sanitaarruumid, on vajalik luba.

Mecklenburg-Vorpommeri

Ka selles liidumaal ei pea kõige rohkem üks väike tööriistakuur luba, sest hoonestusala ülempiir on 10 m³. Kui maja tuleb ehitada õue, ei tööta miski ilma ametliku kooskõlastuseta.

Alam-Saksimaa

Siin on eeskirjad leebemad, ilma loata on lubatud ruumi maht kuni 40 m³. Õues on kuni 20 m³ loavabad.

Nordrhein-Westfalen

Kui plaanite lehtla mahuga üle 30 m³, on vajalik ametlik kooskõlastus. Neid läheb vaja ka siis, kui soovite integreerida kamina, tualettruumi või puhkeruumi. Jaotusaias lubatu põhineb föderaalsel aiaseadusel.

Rheinland-Pfalz

Välialal on vaja ehitusluba alates ruumimahust 10 m³, sisealal alates 30 m³.

Saarland

Ka siia jääb ilma ehitusloata väikeses tööriistakuuris, mis võib olla maksimaalselt 10 m³. Eraldi aedades asuvate lehtlate suhtes kohaldatakse föderaalset aiaseadust.

Saksimaa

Sama kehtib ka siin: kõik, mis on suurem kui 10 m³ ruumi, peab olema ametiasutustega kooskõlastatud. Õues on kõik lehtlad nõudvad luba.

Saksimaa-Anhalt

Siin kehtivad samad ranged eeskirjad, mis Saksimaal. Ka siseruumides vajab üle 10 m³ aiamaja kooskõlastust.

Schleswig-Holstein

Väljaspool ruumi võib olla 10 m³, sees 30 m³, kõik üle selle on kooskõlastamisel. Kui planeerite tualetti, kaminat või puhkeruumi, on vajalik ka luba.

Tüüringi

Väljas ei käi kahjuks midagi ilma loata, sisse võib ilma ametliku kooskõlastuseta ehitada maksimaalselt väikese seadmekorpuse 10 m³ kinnise ruumiga.

Aga naabrid?

Samuti on piiride väljaehitamisel oluline järgida liidumaade ehituseeskirju. See on lubatud ainult kuni kolme meetri kõrguste hoonete puhul ja ainult juhul, kui aiakuuri kogupikkus ei ületa üheksat meetrit. See kehtib ka ainult siis, kui majja pole integreeritud puhkeruumi, kaminat ega sanitaarseadmeid. Kui see nii on, peab kaugus olema vähemalt kolm meetrit Kinnisvara rida olema austatud.