Sisukord
- Asukoht ja ehituskohustus
- Kelle põhjus, selle ümbris
- Kohustuslik korpus
- Ühine tara
- Seaduslik tara
- Korduma kippuvad küsimused
Naabrid on korduva rõõmu allikaks. Kui rääkida ühisest piirist, siis sageli tekib lahkarvamusi. Üks levinumaid küsimusi on, kellele kuulub piirdeaed.
Ühesõnaga
- Iga liidumaa saab piiril asuvate tarasüsteemide omandistruktuuri reguleerida individuaalselt
- Enamik föderaalriike annab piiritara elanikele võrdsed omandiosad
- Nn „seadusliku tara“ vaatenurk on selgelt määratletud
Asukoht ja ehituskohustus
Kellele tara kuulub, sõltub kahest peamisest tegurist. Ühest küljest on see maa, millel tehas asub. Teisest küljest aga mõjutab acquis'd ka võimalik kohustuslik paigalduskohustus.
Kelle põhjus, selle ümbris
Üldjuhul kehtib aluspõhimõte, et ehitis, sealhulgas piirdeaed, kuulub sellele, kelle kinnistule see ehitatakse. See tähendab, et piirjoonest veidi eemal asuvaid ümbriseid saab selgelt omanikule määrata. Seetõttu kuuluvad vahetult kinnistupiiri kohal olevad süsteemid proportsionaalselt, tavaliselt võrdsetes osades, kahele külgnevale omanikule.
Tähelepanu: Paljudes föderaalriikides on juhised kõrguse piirangute jms kohta. jaoks Piirdeaiad kinnistu joonel. Seetõttu ei tasu alati ehitist veidi oma kinnistusse kolida, et naabrite sõnaõigust ilma jätta.
Kohustuslik korpus
Teisest küljest on korpus, mis tuleb ehitada, erijuhtum. See võib tuleneda erinevatest õigusvaldkondadest ja seetõttu nõutav ka väga erinevatest vaatenurkadest.
Selline kohustus kehtib praegu naabrusküsimuste reguleerimiseks riigipõhisest õiguslikult siduvast seadusest – naaberseadusest:
- Baden-Württemberg (ainult väljaspool)
- Rheinland-Pfalz
- Saarland
- Saksimaa-Anhalt
- Tüüringi
Teised õigusvaldkonnad, mis nõuavad parem- ja vasakpoolse lahususe reguleerimist või nende etteantud radadele suunamist, on nn arengukavad. Need ei ole aga universaalsed seadused, vaid hõlmavad ainult üksikuid hoonestusalasid. Need ei ole kohalikult ega piirkondlikult ega isegi üleriigiliselt juriidiliselt kehtivad.
Kes omab otse kinnistu piirile püstitatud aiarajatist, lähtub selle püstitamise kohustusest selles nn piirdeaedikus. Kui pead aia ehitama, siis pead selle heas seisukorras hoidma, aga samas oled selle omanik.
Ühine tara
Ühine tara on üks võimalus seadusliku tarastamise status quo selgitamiseks. Seda kasutatakse järgmistes liidumaades:
- Baden-Württemberg
- Hesse
- Nordrhein-Westfalen
- Rheinland-Pfalz
- Saarland
- Saksimaa-Anhalt
- Schleswig-Holstein
- Tüüringi
Siin kehtib reegel, et kohustuslikud piirdeaiad piiril kuuluvad võrdselt kahele asjaosalisele.
Seaduslik tara
Berliini, Brandenburgi ja Alam-Saksi liidumaa on omandiküsimuse selgitamisel teistsugune. Seadusliku tara mõiste ei puuduta – nagu võiks ekslikult eeldada – õiguslikult siduvaid piirdeaedu. Selle asemel on tegelikult vasak ja parem optilisest või Orientatsioonivaade teeb vahe. Vaatesuund on ette nähtud. Tänavalt sissepääsule avaneva vaatega peab parempoolne omanik ehitama ja hooldama piirdeaeda. Hoone on tema.
Märge: Kui hoonel on sissepääs tagant, on vaade kinnistupiiril asuvale piirdeaiale siiski suunatud maja juurde viivalt teelt.
Korduma kippuvad küsimused
Piirdeaedade ehituskohustused võivad hõlmata ka nn rohepiirdeid, st puhtaid istutusi või istutatud aiasüsteeme. Enamasti tehakse siin aga selget vahet naaberseaduses ja arengukavades.
Kui piiritara kuulub ainult teile, saab teie naaber nõuda ainult kehtivate seadusesätete täitmist. Kõik muud asjad saad vabalt määrata. Siiski võite anda oma naabritele sõna igasuguse kulude jagamise osas.
Ei. Aia "esikülg" on ainult optiline omadus. Sektsiooni või alajaotuse praktiline funktsioon täidetakse sellest sõltumatult.
