sisällysluettelo
- Sijainti ja rakentamisvelvollisuus
- Kenen syy, sen kotelo
- Pakollinen kotelo
- Yhteinen aita
- Laillinen aita
- Usein Kysytyt Kysymykset
Naapurit ovat toistuvan ilon lähde. Yhteisen rajan osalta syntyy usein erimielisyyksiä. Yksi yleisimmistä kysymyksistä on, kuka omistaa kiinteistölinjan aidan.
Pähkinänkuoressa
- Jokainen liittovaltio voi säännellä rajalla olevien aitajärjestelmien omistusrakennetta erikseen
- Useimmat liittovaltiot myöntävät raja-aitojen asukkaille yhtäläiset omistusosuudet
- Ns. "laillisen aidan" näkökulma on selkeästi määritelty
Sijainti ja rakentamisvelvollisuus
Se, kuka omistaa aidan, riippuu kahdesta keskeisestä tekijästä. Toisaalta tämä on maa, jolla tehdas sijaitsee. Toisaalta mahdollinen lakisääteinen asennusvelvoite vaikuttaa myös yhteisön säännöstöön.
Kenen syy, sen kotelo
Yleisesti ottaen pätee perusperiaate, että rakennelma, mukaan lukien aita, kuuluu sille, jonka kiinteistölle se rakennetaan. Tämä tarkoittaa, että kotelot, jotka ovat hieman rajaviivan ulkopuolella, voidaan selkeästi osoittaa omistajalle. Suoraan kiinteistölinjan yläpuolella olevat järjestelmät kuuluvat siten suhteellisesti, yleensä yhtä suuriin osiin, kahdelle vierekkäiselle omistajalle.
Huomio: Monissa liittovaltioissa on ohjeita korkeusrajoituksille jne. varten Aidat kiinteistölinjalla. Aina ei siis kannata siirtää rakennetta hieman omaan omaan kiinteistöön, jotta naapurit riistävät sananvaltansa.
Pakollinen kotelo
Toisaalta rakennettava kotelo on erikoistapaus. Se voi syntyä eri lain alueilta ja siksi sitä vaaditaan myös monista eri näkökulmista.
Tällainen velvoite koskee tällä hetkellä maakohtaista naapuruusasioita säätelevää oikeudellisesti sitovaa lakia - naapurilakia:
- Baden-Württemberg (vain ulkopuolella)
- Rheinland-Pfalz
- Saarland
- Saksi-Anhalt
- Thüringen
Muita oikeusaloja, jotka edellyttävät oikeiston ja vasemman eron säätelyä tai ohjaamista ennalta määrätyille poluille, ovat ns. kehityssuunnitelmat. Ne eivät kuitenkaan ole yleinen laki, vaan ne kattavat vain yksittäisiä rakennusalueita. Ne eivät ole paikallisesti, alueellisesti tai edes valtakunnallisesti lainvoimaisia.
Se, joka omistaa suoraan kiinteistön rajalle pystytettävän aitarakenteen, perustuu sen pystytysvelvollisuuteen tässä ns. aitauspyynnössä. Jos sinun on rakennettava aita, sinun on pidettävä se hyvässä kunnossa, mutta samalla omistat sen.
Yhteinen aita
Yhteinen aitaus on yksi tapa selkeyttää laillisen aidan status quoa. Sitä käytetään näissä liittovaltioissa:
- Baden-Württemberg
- Hesse
- Nordrhein-Westfalen
- Rheinland-Pfalz
- Saarland
- Saksi-Anhalt
- Schleswig-Holstein
- Thüringen
Sääntönä tässä on, että rajalla olevat pakolliset aidat kuuluvat tasapuolisesti molemmille osapuolille.
Laillinen aita
Berliinin, Brandenburgin ja Niedersachsenin liittovaltiot omaksuvat toisenlaisen lähestymistavan omistuskysymyksen selvittämiseen. Laillisen aidan käsite ei tarkoita - kuten voisi virheellisesti olettaa - laillisesti sitovia aitoja. Sen sijaan on itse asiassa vasen ja oikea optinen tai Suuntanäkymä tekee eron. Näkökulma on määrätty. Kadulta sisäänkäynnille päin avautuvassa oikeanpuoleisen omistajan on rakennettava ja ylläpidettävä aita. Rakennus on hänen.
Huomautus: Jos rakennuksen sisäänkäynti on takapuolelta, näkymä kiinteistölinjan aidalle suunnataan silti talolle johtavalta tieltä.
Usein Kysytyt Kysymykset
Aitauksen rakentamisvelvoitteisiin voi sisältyä myös ns. vihreitä aitauksia eli puhtaita istutuksia tai istutettuja aitajärjestelmiä. Useimmissa tapauksissa tässä on kuitenkin selkeä ero lähilaissa ja kehittämissuunnitelmissa.
Jos raja-aita kuuluu yksin sinulle, naapuri voi vain vaatia sovellettavien lakien noudattamista. Kaikki muut asiat voit päättää vapaasti. Voit kuitenkin vapaasti antaa naapureillesi sananvaltaa kustannusten jakamisessa.
Ei. Aidan "etupuoli" on vain optinen ominaisuus. Osion tai alaosaston käytännön tehtävät täytetään tästä riippumatta.
