Etsi omaisuusrivi ja määritä se oikein

Jos haluat rakentaa autotallin tai rakentaa aidan kiinteistön reunaan, sinun on noudatettava kiinteistön rajoja. Miten rajaviiva voidaan määrittää? Entä jos rajamerkit puuttuvat?

omaisuutta

Kiinteistöksi kutsutaan rajattua osaa maan pinnasta, joka on merkitty kiinteistörekisteriin kiinteistöluetteloon tai erillisellä numerolla toisessa kiinteistöluettelossa. Tontti voi koostua yhdestä tai useammasta alueellisesti toisiinsa liittymättömästä alueesta. Nämä on koottu yhteen ja listattu yhteisellä numerolla kiinteistörekisteriin.
Tontti voi olla rakennettu tai rakentamaton alue. Se voi sisältää myös vesistöjä. Alue ja sillä olevat rakennukset muodostavat juridisen ja tosiasiallisen kokonaisuuden.

Kiinteistöjen rajat

Aiemmin tontit oli merkitty raja-aidoilla tai rajatapeilla. Nykyään käytettävissä on tekniset mahdollisuudet, joilla maanmittausinsinöörit voivat näyttää tarkan rajaviivan. Tarkka mittaus on edellytys kunnallisten maksujen ja maksujen laskemiselle. Kiinteistövero sekä tienlaajennus- ja kehitysavustukset määräytyvät kiinteistön koon mukaan. Maanmittaus auttaa usein lopettamaan naapureiden väliset riidat.

Maamerkit

Rajakiviä on käytetty vuosikymmenien ajan merkitsemään omaisuuden rajoja. Ne tehtiin ennen graniitista. Nykyään merkintään käytetään teräs- tai messinkipultteja. Kiinteistön raja syntyy rajamerkintöjen välisestä suorasta viivasta. Maamerkit eivät useinkaan ole tunnistettavissa ensi silmäyksellä.

Huomautus: Rajakivet ovat virallisia merkkejä, joita ei saa muuttaa missään olosuhteissa.

Rajan palautuminen

Jos omaisuusrivi ei ole enää tunnistettavissa tai Jos rajamerkinnät puuttuvat, maanmittaustoimisto voi tehdä rajan uudelleen näkyväksi vaihtamalla rajakivet kiinteistöotteen perusteella. Rajan palautusta varten vaaditaan pyyntö.

Epäselvät rajat

Jos et löydä rajakiviä, rajan kulku on epäselvä tai epäillään, jos rajamerkinnät on siirretty, voit määrittää kiinteistörajat uudelleen hakea.
Maanmittaustoimistojen tehtävänä on varmistaa, että kiinteistörekisteri ja kiinteistörekisteri täsmäävät. Ne on järjestetty eri tavalla eri liittovaltioissa. Suuremmilla kunnilla on omat maanmittaustoimistot. Tarkista paikkakuntasi tai kuntasi rakennusviranomaiselta.
Toimenpide, jos rajaviivat ovat epäselviä:

• Yritä löytää kiinteistösi maamerkit.
• Jos niitä ei voida määrittää, tiedustele rajareittiä toimivaltaiselta kiinteistö- tai maanmittaustoimistolta.
• Jos rajat ovat epäselviä, hanki oikeudellinen päätös rajakannella päätöksen saamiseksi.
• Kun olet suorittanut arvioinnin, aseta rajamerkit.

Huomautus: Jos kiinteistön rajoja ei pystytä tarkasti määrittämään kiinteistörekisteritoimistossa, kyseessä on siviililain 920 §:n mukainen ns. rajasekaannus.

Raja-arviointisopimus

Jos viranomainen ei pysty määrittämään tarkkaa kiinteistölinjaa kiinteistörekisterin perusteella, Paikalliset asukkaat sopivat rajasta. Rajakäytävän määrittelee katsastaja. Jos osapuolet ovat antaneet suostumuksensa, mittaustulos kirjataan uutena rajana rajaarviointisopimukseen ja sisällytetään kiinteistörekisteriin.

Huomautus: Rajaarviointisopimus voidaan tehdä naapurikiinteistön välillä, mutta myös viran puolesta kunnan ja kiinteistönomistajien välillä.

Rajoita etäisyyksiä

Vaikka ominaisuusrivi olisi määritetty, sinun on noudatettava välisääntöjä. Nämä sisältävät säännöksiä

• Rakennukset
• Istutukset
• Yli- ja aluskasvillisuus
• Pudonneiden lehtien poisto

Usein Kysytyt Kysymykset