Pensasaidat ovat loistava tapa erottaa omaisuutesi naapurisi omaisuudesta, mutta ne voivat olla myös argumenttien lähde. Mitä sinun pitäisi tietää pensasaitojen korkeudesta?
Pähkinänkuoressa
- Pensasaidat usein kiinteistön rajana
- Korkeus määrittää etäisyyden kiinteistölinjaan
- Ei valtakunnallisia yhtenäisiä säännöksiä suojan korkeudesta
- Säännöt vaihtelevat osavaltioittain
Sisällysluettelo
- Mikä on sallittua?
- Yleiset säännöt
- Mistä saada apua?
- Usein Kysytyt Kysymykset
Mikä on sallittua?
Kuinka korkea Hedge Tätä ei voida sanoa yleisesti, koska vaatimukset ovat liittovaltion asia ja vaihtelevat liittovaltioittain. Pensasaidan korkeutta ja etäisyyttä tonttirajaan ei voi erottaa toisistaan, ne ovat toisistaan riippuvaisia. Bremenissä, Hampurissa ja Mecklenburg-Vorpommernissa ei ole laillisia määräyksiä pensasaitojen korkeudesta. Muissa osavaltioissa se näyttää tältä:
| Liittovaltio | pensasaidan korkeus |
|---|---|
| Baden-Württemberg | Max. Korkeus 180 cm - reunaetäisyys vähintään 50 cm |
| Baijeri ja Saksi | Max. Korkeus 200 cm - reunaetäisyys 50 cm Pensasaidat yli 200 cm - välit yli 200 cm |
| Berliini ja Nordrhein-Westfalen | Max. Korkeus 200 cm - reunaetäisyys 50 cm Pensasaidat yli 200 cm - reunaetäisyys vähintään 100 cm |
| Brandenburg | Rajaetäisyys vähintään kolmasosa pensasaidan kokonaiskorkeudesta |
| Hessen ja Ala-Saksi | Korkeus 120 cm asti - rajaetäisyys 25 cm Pensasaidat 200 cm asti - rajaetäisyys 50 cm yli 200 cm – rajaetäisyys 75 cm |
| Rheinland-Pfalz | Pensasaidan korkeus jopa 100 cm - rajaetäisyys 25 cm 150 cm – 50 cm rajaetäisyys 200cm - 75cm asti |
| Saarland | 100 cm korkeuteen asti - 25 cm rajaetäisyys 150 cm – 50 cm rajaetäisyys yli 150cm - 75cm rajaetäisyys |
| Saksi-Anhalt | Pensasaitojen korkeus 150 cm asti - 50 cm rajaetäisyys 300 cm – 100 cm rajaetäisyys |
| Schleswig Holstein | 120 cm pensaskorkeus – ei määräyksiä yli 120 cm – vähintään kolmasosa kokonaispituudesta |
| Thüringen | 100 cm pensaskorkeus - 25 cm rajaetäisyys 150 cm – 50 cm rajaetäisyys 200 cm – 75 cm rajaetäisyys yli 200 cm – korkeus cm miinus 125 antaa rajaetäisyyden |
Kärki: Muuten, suosituimmat pensaskasvit ovat liguster, elämän puu, kirsikkalaakerit, kataja ja valkopyökki.
Yleiset säännöt
Kuten jo mainittiin, pensasaitojen enimmäis- tai vähimmäiskorkeudesta ei ole valtakunnallisia määräyksiä. Se, kuinka korkealla ja millä etäisyydellä naapurikiinteistöstä ne voivat olla, on säännelty alueellisesti sovellettavassa lähialuelaissa sekä kaupunkien ja kuntien paikallisissa säännöissä. Yleiset määräykset löytyvät myös Saksan siviililain kohdista 903-924 ja vastaavista valtion rakennusmääräyksistä. Koska lähioikeus on osa yksityisoikeutta, ei ole viranomaista, joka valvoisi määräysten noudattamista.
Suunnistuksen apuvälineet:
- mitä korkeampi suojaus, sitä suurempi etäisyys naapurikiinteistöön
- Pensasaidat 100 cm asti, vähintään 25 cm etäisyydellä toisistaan
- yli 100 cm ja enintään 150 cm, vähintään 50 cm: n etäisyydellä toisistaan
- yli 150 cm, vähintään 75 cm etäisyys
- 300 cm asti, vähintään 100 cm etäisyys
- Yli 300 cm: n pensasaidat koskevat joitakin puuoikeuksia
- 500 cm asti, vähintään 125 cm etäisyys
- Pensasaidat symbolisena reunana 40-90 cm korkeat
- yksityisyyden suojaukset n. 170-190 cm korkea
Mistä saada apua?
Kiinteistölinjaa pitkin kulkevat suojaukset aiheuttavat usein riitoja, varsinkin kun ne saavuttavat tietyn korkeuden tai putoavat. ovat jo ylittäneet. Jokaisen, joka kohtaa riitoja pensasaitojen sallitusta korkeudesta, tulee ottaa selvää kunkin liittovaltion voimassa olevista määräyksistä. Sen saa esimerkiksi paikalliselta kaupungin tai kunnan hallinnolta.
Lisäksi osavaltioiden oikeusministeriöt tarjoavat vastaavia esitteitä lisälukemista varten. Osapuolet voivat usein sopia yksilöllisesti. Suullisia sopimuksia ei yleensä suositella. Toimivaltaisen käräjäoikeuden kiinteistötoimistossa on mahdollisuus tarkastaa kiinteistörekisteri epäselvyyksien sattuessa. Jos mikään muu epäonnistuu, voit tietysti nostaa kanteen oikeuteen.
Huomautus: Oikeudenkäynti on yleensä mahdollista vasta, kun yritys ratkaista riita välimies- tai sovitteluelimen kautta ei ole onnistunut.
Usein Kysytyt Kysymykset
Ensinnäkin sinun tulee keskustella kyseisen naapurin kanssa, jotta pääset ihanteellisesti sovintoratkaisuun. Jos tämä ei ole mahdollista, voit pyytää häntä leikkaamaan pensasaidan takaisin. Mutta liian kauan ei kannata odottaa, sillä yleensä on vanhentumisaika, jonka jälkeen ei ole enää oikeutta leikata. Tämä määräaika vaihtelee osavaltioittain.
180 cm: n korkeuteen asti ne eivät yleensä vaadi hyväksyntää, koska niitä ei pidetä "rakennerakenteina" vaan "elävinä" koteloina. Yksityisyyden suojat eivät kuitenkaan yleensä saisi ylittää tätä korkeutta, ja naapurikiinteistöön tulee säilyttää vähintään 50 cm: n etäisyys.
Ne eivät ole vain suosituimpia pensaskasveja, vaan myös kasvavat erityisen nopeasti, privet, valkopyökki ja kirsikkalaakeri. Mutta myös bambu ja Leyland-sypressi ovat nopeasti kasvavia, jälkimmäinen voi saavuttaa jopa 30 metrin korkeuden leikkaamattomana. Erityisen nopeasti kasvavat pensasaidat vaativat kuitenkin myös enemmän vaivaa leikattaessa.
