Sisällysluettelo
- Asiakirjahäiriöt
- Kirjaa melusaaste kirjallisesti
- Älä unohda todistajia
- Mittauslaitteiden käyttö
- Usein Kysytyt Kysymykset
Melu aiheuttaa stressiä monille ihmisille ja voi pitkällä aikavälillä sairastua. Jatkuvaa melua ei tarvitse vain hyväksyä. Rauhanhäiriön osoittamiseksi on järkevää pitää melulokia. Täältä löydät kuvion PDF-mallina tulostamista varten.
Asiakirjahäiriöt
Työmaan melua, äänekkäitä katuja, bilemusiikkia naapureista tai jatkuvasti haukkuvat koirat voi nopeasti muodostua meluhaitaksi. Kuitenkin yksi rauhan häiriintymistä enimmäkseen subjektiivinen tunne melusta. Se, mikä on normaalia melua yhdelle, voi olla ärsyttävää toiselle. Pääsääntöisesti 40 desibeliä päivällä ja 30 desibeliä yöllä hyväksytään. Riita-asioissa tarkastellaan kuitenkin aina yksilöllisesti olemassa olevaa kokonaistilannetta. Siksi on tärkeää pitää ns. melulokia rauhan häiriöiden sattuessa, jotta hätätilanteessa on todisteita kädessä esim.
- jos saastuttajaa vastaan ryhdytään oikeustoimiin
- tuomioistuimen ulkopuoliseen riidanratkaisuun tai
- periä vuokran alennuksen vuokranantajan kanssa
Meluprotokollan perusteella vuokralainen ei voi ainoastaan panna vuokraa alennukseen, vaan vuokranantaja voi myös vaatia siitä aiheutuvan taloudellisen vahingon melun aiheuttajalta. Tätä varten meluloki on kuitenkin säilytettävä juuri todisteena. Seuraavassa näytämme, kuinka tämä tehdään oikein.
Kirjaa melusaaste kirjallisesti
Pelkkä väittäminen, että olet melusaasteen uhri, ei yleensä riitä. Siksi on parasta kirjata toistuvat häiriöt kirjallisesti melulokiin. Tämän pitäisi sisältää seuraavat yksityiskohtaiset tiedot:
- Melun tyyppi (kovat riidat, kova televisio, koirat haukkuvat koko ajan, kova juhlamusiikki)
- tarkka päivämäärä
- aika, päivä tai yö
- melusaasteen kesto
- Melutaso/vaikutus
- esiintymistiheys
- häiriön syy
- kaikki olemassa olevat lepoajat talon sääntöjen mukaisesti
Tärkeimmät tiedot löydät myös näytemeluraportistamme. Voit helposti ladata liitetyn PDF-tiedoston napsauttamalla alla olevaa latauspainiketta, tulostaa sen ja täytä se.
Huomautus:
Liittovaltion tuomioistuimen päätöksen mukaan vuodesta 1998 alkaen klo 13-15 ja klo 22-15 sekä pyhäpäivinä ja pyhäpäivinä. sunnuntait, ellei vuokrasopimuksessa tai kotisäännöissä ole toisin sovittu, lepoajat (Az. V ZB 11/98).
Älä unohda todistajia
Pidä loki mahdollisimman yksityiskohtaisena vähintään kahden viikon ajan. Älä unohda allekirjoittaa sitä käsin tämän ajanjakson lopussa. Koska sinulla asianomaisena on myös todistustaakka, sinun tulee kuulla todistajia, jotka voivat vahvistaa väitteesi. Kyseessä voivat olla taloudessa asuvat perheenjäsenet tai - mikä vielä parempi - naapurit, joita myös melu häiritsee. On tärkeää
- koko nimi
- osoite ja
- todistajan käsinkirjoitettu allekirjoitus
Voit käyttää täysin täytettyä, allekirjoitettua ja kaikilla yksityiskohdilla varustettua kohinaprotokollaa luovutetaan lopulta yleisen järjestyksen toimistolle, vuokranantajalle tai asianajajalle, jotta melun aiheuttajat voidaan saattaa vastuuseen vetää.
Kärki:
Naapureiden aiheuttaman melusaasteen tapauksessa sinun tulee pyytää selvitystä ennen kuin otat yhteyttä vuokranantajaan tai lakimieheen. Voit pyytää hänet esimerkiksi asuntoosi, jotta hän näkee melun itse. Jos tietoa ei ole, on aika pitää melulokia.
Mittauslaitteiden käyttö
Voit myös käyttää erityisiä mittalaitteita äänenvoimakkuuden mittaamiseen. Nämä mittaavat luotettavasti melun voimakkuutta. Vaihtoehtoisesti voidaan käyttää myös niin sanottua "BASS SYSTEM" -järjestelmää. Nämä äänitallennuslaitteet tallentavat äänenvoimakkuuden. Niitä ei voi manipuloida, ja siksi ne ovat hyviä todisteita. Tavalliset nauhurit tai muut tietovälineet eivät sen sijaan ole sopivia todisteita, koska täällä voi helposti tapahtua manipulointia.
Huomautus:
Liittovaltion tuomioistuin päätti vuonna 2017, että melusaasteen kuvaaminen on riittävää (AZ. VIII ZR 1/16). On kuitenkin järkevää kerätä paljon helposti ymmärrettävää tietoa.
Usein Kysytyt Kysymykset
Ei, liittovaltion tuomioistuimen (BGH) mukaan meluraporttia ei yleensä tarvitse luoda. Meluhäiriö on kuitenkin todistettava riita-asioissa tai vuokraalennuksessa. Tästä syystä on ehdottomasti järkevää pitää tällaista melulokia. Tästä syystä oikeudessa Liittovaltion lain 1004 §:n 1 momentti (BGB) naapuria vastaan voidaan hakea kieltomääräystä.
Erilaisia ääniä ei pidetä melusaasteina, vaikka jotkut ihmiset pitävät niitä sellaisina. Nämä äänet on yksinkertaisesti kestettävä. Näitä ovat esimerkiksi: koiran haukku (enintään 30 minuuttia päivässä), vauvojen itku, päiväkotien ja leikkipaikkojen melu, katumelu, Rakennusmelu (päivällä), kaksi tuntia housemusiikkia päivässä, askelmelu korkokenkiä lukuun ottamatta, enintään 30 minuuttia yöllä Käydä suihkussa.
–
Mirko
Lue lisää lainopillista
Laskeutuuko porrashuone asuintiloihin?
Tietysti kiinteistönvälittäjät, talon myyjät tai vuokranantajat haluavat ilmoittaa asunnon tai talon asuintilan mahdollisimman korkealle, sillä se nostaa hintaa. Mutta onko edes sallittua ottaa portaat mukaan laskelmaan? Lue täältä, onko porrashuone osa asuintilaa.
Rakennusselvityksen kustannukset EFH: n esimerkillä
Rakennusselvitys antaa enemmän suunnitteluvarmuutta talon rakentamisessa, säästää rahaa ja vaivaa ja on siksi usein hyödyllinen. Pyyntöä tehdessään rakentajien tulee kiinnittää huomiota muutamaan seikkaan, jotta vältytään viiveiltä ja ongelmilta. Annamme tietoa alustavan rakennushakemuksen kustannuksista pientalon (EFH) esimerkin avulla.
Laske perusaluenumero (GRZ) oikein
Jos haluat rakentaa kiinteistöön tässä maassa, kohtaat väistämättä aluenumeron (GRZ). Tämä on arvo, jolla määritetään kiinteistön sallittu kehitysalue. Selitämme, kuinka perusalueiden lukumäärä lasketaan oikein.
Laske lattiapinta-alasuhde (GFZ) oikein
BMZ, GRZ, GFZ: Jos haluat rakentaa, törmäät suureen määrään termejä ja tunnuslukuja, jotka sinun tulee ehdottomasti tietää. Tässä artikkelissa kerromme, mistä lattiapinta-alasuhteessa on kyse ja kuinka se lasketaan oikein.
Kotitekoisten elintarvikkeiden myynti: ehdot
Kotitekoisten elintarvikkeiden myynti on monille mielenkiintoinen tapa ansaita ylimääräistä rahaa sivussa tai perustaa oma yritys. Ennen käyttöönottoa on tärkeää tietää, mitä vaatimuksia ja lakeja tulee noudattaa, jotta vältytään myöhemmin ongelmilta.
Shell land: mikä se on? | määritelmä
Jos haluat toteuttaa unelmasi oman kodin omistamisesta, törmäät hämmentäviä termejä etsiessäsi sopivaa tonttia. Lue täältä, mistä raakarakennusmaassa on kyse ja miksi voit säästää rahaa ostaessasi sitä.
