Sisällysluettelo
- Ilmainen puiden istutus yksityiselle tontille
- Sääntely on epäjohdonmukaista koko maassa
- valtion määräykset
- Muut liittovaltiot
- Rikkomusoikeudet
- vanhentumisaika
- Usein Kysytyt Kysymykset
Jos puu kasvaa ja kasvaa viereisellä naapurikiinteistöllä, siitä voi pian tulla suuri haitta. Koska varjot, liukkaat syksyn lehdet ja putoavat hedelmät eivät tunne omaisuutta. Onneksi on olemassa lakeja, jotka auttavat lopettamaan tämän.
Ilmainen puiden istutus yksityiselle tontille
Periaatteessa jokainen kiinteistönomistaja voi vapaasti suunnitella kiinteistönsä milloin tahansa ideoidensa mukaan. Myös istuttaa puita, jotka voivat kasvaa erittäin korkeiksi. Ympäröivien kiinteistöjen omistajille ei kuitenkaan saa aiheutua merkittävää haittaa liian korkeasta puusta. Siksi jokaisen puun istuttajan tulee ottaa selvää vähimmäisetäisyydet kiinteistölinjasta, puiden enimmäiskorkeudet ja pakollinen karsiminen ja tietysti noudatettava niitä.
Sääntely on epäjohdonmukaista koko maassa
Puutarhalaki ja naapurilaki mainitaan usein puun istuttamisen lain sallimisesta. Molemmat ovat hieman monimutkaisia, koska niitä ei todellisuudessa ole olemassa. Se, mitä yleisesti kutsutaan puutarha- tai naapurilakiksi, on sovellettavien eri lakien, määräysten ja oikeuskäytännön sekamelska. Jokaisella osavaltiolla on omat lakinsa ja määräyksensä, joista osa vaihtelee suuresti. Näiden määräysten ydin on puun kokorajoitukseen liittyvä vähimmäisetäisyys kiinteistölinjaan.
Kärki:
Tutustu myös asuntoalueesi rakennussuunnitelmiin. Usein siinä luetellaan myös istutettavat puulajit.
valtion määräykset
Puiden korkeuden ja vähimmäisistutusetäisyyden yhdistäminen liittovaltion mukaan:
| Liittovaltio | Puun korkeus ja vähimmäisistutusetäisyys |
|---|---|
| Baijeri | – alle 2 m: 0,5 metriä – suurempi kuin 2 m: 2 metriä |
| Baden-Württemberg | – alle 1,8 m: 1 metri – hitaasti kasvavat hedelmä- ja hedelmäpuut: 2 metriä - keskikokoiset puut, vartetut hedelmäpuut: 4 metriä – korkeat puut (havupuut ja metsäpuut): 8 metriä – kaikki muut puut: 3 metriä |
| Berliini | – Hedelmäpuut ilman selkeää runkoa: 1 metri – suuret, voimakkaat puut: 3 metriä – kaikki muut puut: 1,5 metriä |
| Brandenburg | – Hedelmäpuut: 2 metriä – kaikki muut puut: 4 metriä - min. kolmasosa kasvukorkeudesta |
| Hesse | – vahvat puut: 2 metriä - tammia, lehmuksia, poppelit, pähkinäpuut: 4 metriä – Voimakkaasti kasvavat hedelmäpuut ja oksatetut saksanpähkinäpuut: 2 metriä – kaikki muut puut: 1,5 metriä |
| Ala-Saksi, Rheinland-Pfalz, Thüringen ja Saarland | – alle 1,2 m: 0,25 metriä – 2 m asti: 0,5 metriä – 3 metriin asti: 0,75 metriä – 5 metriin asti: 1,25 metriä – 15 m asti: 3 metriä – yli 15 m: 8 metriä |
| Nordrhein-Westfalen | – hitaasti kasvavat hedelmäpuut: 1 metri – keskikasvuiset hedelmäpuut: 1,5 metriä – vahvasti kasvavat hedelmäpuut: 2 metriä – muut vahvat puut: 4 metriä – kaikki muut puut: 2 metriä |
| Saksi | – alle 2 metriä: 0,5 metriä – yli 2 metriä: 2 metriä |
| Saksi-Anhalt | – alle 1,5 m: 0,5 metriä – 3 metriin asti: 1 metri – 5 metriin asti: 1,25 metriä – 15 m asti: 3 metriä – yli 15 m: 6 metriä |
| Schleswig Holstein | Minimietäisyys kiinteistölinja on oltava kolmasosa puun kokonaiskorkeudesta. |
Muut liittovaltiot
Mecklenburg-Vorpommernissa, Bremenissä ja Hampurissa ei tällä hetkellä ole puun korkeutta ja vähimmäisetäisyyttä koskevia lakeja.
Kärki:
Jos haluat istuttaa puita tontille Bremenissä, sinun tulee noudattaa säännöksiä naapurivaltio Niedersachsen, kuten siihen viitataan säännöllisesti tuomioistuinten päätöksissä.
Rikkomusoikeudet
Onko naapurin puu acc. Jos voimassa oleva määräys on liian lähellä ja/tai liian korkea, voit pyytää häntä poistamaan puun omalla kustannuksellaan tai katkaisemaan sen takaisin sallitulle korkeudelle. Mutta voitko vihdoin pakottaa puiden poistamisen voimaan, on toinen asia, sillä puutkin nauttivat jonkin verran suojaa. Sinulla on hyvät mahdollisuudet, jos puun osoitetaan aiheuttavan riskin rakennuksellesi.
vanhentumisaika
Missä ei ole kantajaa, ei ole tuomaria. Tämä sanonta pätee myös naapuruuslakiin. Jos naapurisi ei noudata määritettyä vähimmäisetäisyyttä ja suurinta sallittua puun korkeutta, tee valitus ajoissa. Rauhanomaisen naapuruston hengessä saatat päästä sopimukseen hänen kanssaan. Muussa tapauksessa sinun on esitettävä vastalause toimivaltaiselle viranomaiselle. Jos kuitenkin seuraat puun kasvua tekemättä mitään viiden vuoden ajan, vaatimuksesi ovat vanhentuneet.
Usein Kysytyt Kysymykset
Kiinteistölinjalla oleva puu kuuluu molemmille kiinteistönomistajille. Jos sinä häntä leikata tai haluat kaataa, sinun on hankittava myös naapurin suostumus. Muuten hänellä on oikeus saada sinulta korvaus.
Kiinteistölinjalla oleva puu kuuluu molemmille kiinteistönomistajille. Jos haluat leikata sen takaisin tai kaataa sen, sinun on saatava myös naapurin lupa. Muuten hänellä on oikeus saada sinulta korvaus.
Sinun on annettava naapurille mahdollisuus leikata puu itse kohtuullisen ajan kuluessa. Jos hän ei ratkaise kahden pyynnön jälkeen ja jos on olemassa konkreettinen vaara, nykyisen oikeuskäytännön mukaan on laillista, että voit leikata oksat itse.
Ei ole laillista oikeutta suureen valoon. Jos puu on voimassa olevien lakien mukaan oikeassa asennossa, et voi pyytää sen kaatamista.
Mandy
Lisätietoja karsimisesta
Milloin viherhuone lasketaan asuintilaksi?
Asuintilan laskennan kannalta on tärkeää, onko viherhuone osa asuintilaa ja missä määrin. Alueella voi olla merkittävä vaikutus vuokrahintaan tai sovellettavaan kiinteistöveroon. Laskentaperusteet ovat tärkeitä. Täältä löydät kaiken tiedon aiheesta.
Laskeutuuko porrashuone asuintiloihin?
Tietysti kiinteistönvälittäjät, talon myyjät tai vuokranantajat haluavat ilmoittaa asunnon tai talon asuintilan mahdollisimman korkealle, sillä se nostaa hintaa. Mutta onko edes sallittua ottaa portaat mukaan laskelmaan? Lue täältä, onko porrashuone osa asuintilaa.
Rakennusselvityksen kustannukset EFH: n esimerkillä
Rakennusselvitys antaa enemmän suunnitteluvarmuutta talon rakentamisessa, säästää rahaa ja vaivaa ja on siksi usein hyödyllinen. Pyyntöä tehdessään rakentajien tulee kiinnittää huomiota muutamaan seikkaan, jotta vältytään viiveiltä ja ongelmilta. Annamme tietoa alustavan rakennushakemuksen kustannuksista pientalon (EFH) esimerkin avulla.
Laske perusaluenumero (GRZ) oikein
Jos haluat rakentaa kiinteistöön tässä maassa, kohtaat väistämättä aluenumeron (GRZ). Tämä on arvo, jolla määritetään kiinteistön sallittu kehitysalue. Selitämme, kuinka perusalueiden lukumäärä lasketaan oikein.
Kohinaprotokolla: näyte ja PDF-malli tulostamista varten
Melu aiheuttaa stressiä monille ihmisille ja voi pitkällä aikavälillä sairastua. Jatkuvaa melua ei tarvitse vain hyväksyä. Rauhanhäiriön osoittamiseksi on järkevää pitää melulokia. Täältä löydät kuvion PDF-mallina tulostamista varten.
Laske lattiapinta-alasuhde (GFZ) oikein
BMZ, GRZ, GFZ: Jos haluat rakentaa, törmäät suureen määrään termejä ja tunnuslukuja, jotka sinun tulee ehdottomasti tietää. Tässä artikkelissa kerromme, mistä lattiapinta-alasuhteessa on kyse ja kuinka se lasketaan oikein.
