Sisällysluettelo
- määritelmä
- Kuka maksaa?
- Eräpäivä
- laskeminen
- ohittaa
- Usein Kysytyt Kysymykset
Olipa sitten asunnonomistaja tai vuokralainen: Saksassa jokaisen kotitalouden on maksettava niin sanottu sadevesimaksu, joka tunnetaan myös sademaksuna. Kenen on maksettava tämä maksu, miten se lasketaan ja voidaanko se mahdollisesti välttää?
määritelmä
Sadevesimaksu on osa jätevesimaksua, joka jaetaan jäteveteen, makeaan veteen ja sadeveteen, ja se lasketaan ja veloitetaan erikseen. Kansankieli kutsuu tätä maksua mielellään myös "sadeveroksi", koska sitä veloitetaan kaikesta viemäriin johdettavasta sadevesi veloitetaan. Siksi laskelmassa otetaan huomioon vain rakennetut ja suljetut alueet maa-alueita kanssa.
Huomautus:
Toisaalta alueet, joita ei ole tiivistetty tai vain vähän, pysyvät verovapaina. Loppujen lopuksi sadevesi ei virtaa täällä julkiseen viemärijärjestelmä, mutta valuu maahan.
Kuka maksaa?
Saksassa jokainen kotitalous - asunnonomistajien lisäksi myös asunnonomistajat - sekä jokainen yritys ja julkinen laitos (ts. H. kunnalliset ja valtion yhtiöt ja viranomaiset) maksavat sadevesimaksun. Vuokranantajat voivat siirtää maksun vuokralaisille käyttökulujen kautta, mikäli vuokrasopimukseen sisältyy vastaava sopimus.
Huomautus:
Toisin kuin päinvastoin, omistajat ja vuokranantajat eivät saa vähentää sadevesimaksua veroistaan. Tämä koskee vain kiinteistösi viemäriputkien puhdistusta ja huoltoa.
Eräpäivä
Sadevesimaksu maksetaan pääsääntöisesti kerran vuodessa, ja sen suuruus riippuu kiinteistösi suljetusta alueesta. Mitä suurempi tiivistetty alue, johon muuten kuuluu myös katto, sitä suurempi on maksettava summa. Keskimäärin sademaksu on noin 150-200 euroa vuodessa.
laskeminen
Sademaksun laskeminen on monimutkaista, ja sen saa tehdä joku, jolla on asiantuntemusta. Usein kuitenkin kunnat tekevät laskennan jo automaattisesti, ja ne laskevat ilmakuvien avulla päällystettyjen ja siten maksullisten alueiden osuuden.
katsotaan päällystetyiksi alueiksi
- kattopinnat (paitsi vihreitä kattoja)
- päällystetyt alueet ja polut
- päällystetyt ajotiet ja parkkipaikat (myös autokatokset)
- terassit
- soraalueita
Nämä alueet muodostavat perustan sadevesimaksun konkreettiselle määrälle, Kunnat veloittaa 0,70–2,00 euroa neliömetriltä. Tämä voi johtaa valtaviin eroihin taloudellisessa rasituksessa, kuten esimerkkilaskelmamme 100 m omakotitalon osalta2 kattopinta-ala ja 54 m2 päällystetyt ja päällystetyt alueet näyttää:
Kärki:
Useimmissa tapauksissa suljettujen alueiden koko on täydet 10 metriä2, meidän tapauksessamme 150 m2, pyöristetty.
| Kaupunki | Sadevesimaksu | kokonaiskustannukset |
|---|---|---|
| Frankfurt | 0,50 euroa/m2 | 75,00 euroa |
| Stuttgart | 0,68 euroa/m2 | 102,00 euroa |
| Hampuri | 0,73 euroa/m2 | 109,50 euroa |
| Köln | 1,27 euroa/m2 | 190,50 euroa |
| Dresden | 1,56 euroa/metri2 | 234,00 euroa |
| München | 1,77 euroa/m2 | 265,50 euroa |
| Berliini | 1,809 euroa/m2 | 271,35 euroa |
ohittaa
Monet ihmettelevät, voidaanko sadevesimaksulta välttää ja miten. Itse asiassa täydellinen ohitus ei yleensä ole mahdollista, mutta maksua voidaan alentaa seuraavilla toimenpiteillä:
- Pidä päällystettyjen alueiden osuus mahdollisimman pienenä
- Helpota sadevedenpoistoa omalla tontillasi nurmikolle tai niitylle päällystetyiltä alueilta, esim. B. läpi vastaavasti kalteva terassi tai viemärien asentaminen katolta
- ei soraa tai sorapuutarha sijoittaa
- Vihreät katot
Viherkatot voivat usein säästää paljon rahaa, sillä ne imevät osan sateesta ja kunnat vähentävät viheralueen prosenttiosuutena kokonaispinta-alasta. Voit kuitenkin välttää maksun kokonaan, jos kiinteistösi ei ole liitetty viemäriverkkoon tai käytät sitä sadeveden keräämiseen säiliö asentaa.
Kärki:
Varovaisuus on myös klo lammen rakentaminen ilmoitti, koska tämä voidaan kunnasta riippuen myös laskea päällystetyksi alueeksi.
Usein Kysytyt Kysymykset
Kaikki viher- ja nurmialueet katsotaan sulkemattomiksi, samoin kuin istutetut koriste- ja käyttökasvit sekä kesantomaa. Toisaalta materiaalit, jotka päästävät osan sadevedestä läpi, katsotaan heikommin tiiviiksi (ja siksi ne sisältyvät yleensä vähäisessä määrin sadevesimaksuun). Näitä ovat esimerkiksi hiekka- ja sorapinnat, ruohopäällysteet, nurmikon saumapäällystys, hiekkahuovat, puiset ritilät ja päällysteet.
Yksinkertaisesti: Tätä varten viemärijärjestelmään johdetun sadeveden määrä pitäisi jollain tavalla mitata, mikä kuitenkin vaatii valtavasti työtä, eikä sitä voida suorittaa ilman virheitä. Koska tämä ponnistelu johtaisi maksun huomattavaan korotukseen, viranomaiset ovat sopineet tällaisesta laskentamuodosta.
Mirko
Lisätietoja kiinteistöstä
Milloin viherhuone lasketaan asuintilaksi?
Asuintilan laskennan kannalta on tärkeää, onko viherhuone osa asuintilaa ja missä määrin. Alueella voi olla merkittävä vaikutus vuokrahintaan tai sovellettavaan kiinteistöveroon. Laskentaperusteet ovat tärkeitä. Täältä löydät kaiken tiedon aiheesta.
Laskeutuuko porrashuone asuintiloihin?
Tietysti kiinteistönvälittäjät, talon myyjät tai vuokranantajat haluavat ilmoittaa asunnon tai talon asuintilan mahdollisimman korkealle, sillä se nostaa hintaa. Mutta onko edes sallittua ottaa portaat mukaan laskelmaan? Lue täältä, onko porrashuone osa asuintilaa.
Onko terassi osa asuintilaa?
Se, onko ja missä määrin terassi osa asuintilaa, on monessa suhteessa ratkaisevaa. Erityisen tärkeää on, että vuokralaiset tuntevat laskennan perusteet ja voivat tarvittaessa tarkistaa ne.
Kesämyrskyt: mitä hyvä kotivakuutus kattaa?
Kesän myrskyt ja yleensä ankarat säät lisääntyvät sekä tiheydeltään että voimakkuudeltaan. Tämä voi aiheuttaa merkittäviä vahinkoja talolle tai huoneistolle. Sitäkin tärkeämpää on, että nämä kuuluvat valitun kotitalousvakuutuksen piiriin.
Säiliö täynnä: mitä tehdä roskat? | 5 tapaa
Mitä tehdä, jos roskakori on (taas) liian täynnä? Monille on houkuttelevaa jättää roskat naapurin luo tai tien varteen. Mutta onko se todella sallittua? Katso tästä postauksesta, miten ja minne ylimääräiset roskat hävitetään!
Jaa omaisuus - nämä vaiheet ovat välttämättömiä - 13 vinkkiä
Kiinteistön jakamisessa on monia etuja, erityisesti taloudellisesti. "Kaikki talosta -oppaassa" kuvataan yksityiskohtaisesti, mitä toimia tarvitaan virallisesti, mitä kustannuksia voidaan odottaa ja mitä tulee ottaa huomioon.
