Les haies sont un excellent moyen de séparer votre propriété de celle de votre voisin, mais elles peuvent aussi être une source de disputes. Alors que faut-il savoir sur la hauteur des haies ?
En un mot
- Les haies souvent comme limite de propriété
- La hauteur détermine la distance à la ligne de propriété
- Aucune réglementation uniforme à l'échelle nationale concernant la hauteur des haies
- Les réglementations varient selon l'état
Table des matières
- Qu'est-ce qui est autorisé ?
- Règles générales
- Où obtenir de l'aide ?
- Questions fréquemment posées
Qu'est-ce qui est autorisé ?
A quelle hauteur Haie ne peut pas être dit de manière générale, car les exigences à cet égard relèvent de la compétence des États fédéraux et diffèrent d'un État fédéral à l'autre. La hauteur de la haie et la distance à la limite de propriété sont indissociables, elles sont interdépendantes. À Brême, Hambourg et Mecklembourg-Poméranie occidentale, il n'existe aucune réglementation légale concernant la hauteur des haies. Dans les autres États, cela ressemble à ceci :
| Etat fédéral | hauteur de la haie |
|---|---|
| Bade-Wurtemberg | Max. Hauteur 180 cm - distance de bordure d'au moins 50 cm |
| Bavière et Saxe | Max. Hauteur 200 cm - distance bordure 50 cm Haies supérieures à 200 cm - écartement supérieur à 200 cm |
| Berlin et Rhénanie du Nord-Westphalie | Max. Hauteur 200 cm - distance bordure 50 cm Haies de plus de 200 cm - distance de bordure d'au moins 100 cm |
| Brandebourg | Distance limite d'au moins un tiers de la hauteur totale de la haie |
| Hesse et Basse-Saxe | Hauteurs jusqu'à 120 cm - distance limite 25 cm Haies jusqu'à 200 cm - distance limite 50 cm plus de 200 cm – distance limite 75 cm |
| Rhénanie-Palatinat | Hauteur de haie jusqu'à 100 cm - distance limite 25 cm jusqu'à 150 cm – distance limite de 50 cm jusqu'à 200cm - 75cm |
| Sarre | jusqu'à 100 cm de hauteur - 25 cm de distance limite jusqu'à 150 cm – distance limite de 50 cm plus de 150 cm - distance limite de 75 cm |
| Saxe-Anhalt | Hauteur de haie jusqu'à 150 cm - distance limite de 50 cm jusqu'à 300 cm – distance limite de 100 cm |
| Schleswig-Holstein | jusqu'à 120 cm de hauteur de haie – aucune réglementation plus de 120 cm – au moins un tiers de la hauteur totale |
| Thuringe | jusqu'à 100 cm de hauteur de haie - distance limite de 25 cm jusqu'à 150 cm – distance limite de 50 cm jusqu'à 200 cm – distance limite de 75 cm plus de 200 cm – la hauteur en cm moins 125 donne la distance limite |
Conseil: Soit dit en passant, les plantes les plus populaires pour une haie sont liguster, arbre de la vie, laurier-cerise, genévrier et charme.
Règles générales
Comme déjà mentionné, il n'y a pas de réglementation nationale concernant la hauteur maximale ou minimale des haies. Leur hauteur et leur distance par rapport à la propriété voisine sont régies par la loi de voisinage applicable au niveau régional et les statuts locaux des villes et des municipalités. Les réglementations générales peuvent également être trouvées dans les paragraphes 903 à 924 du code civil allemand et les réglementations nationales respectives en matière de construction. Le droit de voisinage faisant partie du droit privé, il n'y a pas d'autorité qui contrôle le respect de la réglementation.
Aides à l'orientation :
- plus la haie est haute, plus la distance à la propriété voisine est grande
- Haies jusqu'à 100 cm, espacées d'au moins 25 cm
- plus de 100 cm et jusqu'à 150 cm, espacés d'au moins 50 cm
- plus de 150 cm, au moins 75 cm de distance
- jusqu'à 300 cm, au moins 100 cm de distance
- Pour les haies de plus de 300 cm, certains droits d'arbres s'appliquent
- jusqu'à 500 cm, au moins 125 cm de distance
- Des haies comme bordure symbolique de 40 à 90 cm de hauteur
- haies d'intimité env. 170-190cm de haut
Où obtenir de l'aide ?
Les haies longeant une limite de propriété sont souvent à l'origine de litiges, surtout lorsqu'elles atteignent une certaine hauteur ou chute. ont déjà dépassé. Toute personne confrontée à des différends concernant la hauteur autorisée des haies doit s'informer des réglementations en vigueur dans l'État fédéral concerné. Cela peut être obtenu auprès de la ville locale ou de l'administration municipale, par exemple.
En outre, les ministères de la justice des États fédéraux proposent des brochures correspondantes pour une lecture plus approfondie. Les parties concernées peuvent souvent parvenir à un accord individuel. Les accords verbaux ne sont généralement pas recommandés. Au bureau du registre foncier du tribunal de district compétent, il est possible de consulter le registre foncier en cas d'ambiguïtés. Si tout le reste échoue, vous pouvez bien sûr intenter une action en justice.
Un avis: Une action en justice n'est généralement possible qu'après l'échec d'une tentative de règlement du différend par le biais d'un organe d'arbitrage ou de conciliation.
Questions fréquemment posées
Dans un premier temps, vous devez vous entretenir avec le voisin en question afin d'arriver idéalement à un accord à l'amiable. Si ce n'est pas possible, vous pouvez lui demander de tailler la haie. Mais il ne faut pas attendre trop longtemps, car il y a généralement un délai de prescription après lequel il n'y a plus de droit de réduire. Ce délai varie d'un État à l'autre.
Jusqu'à une hauteur de 180 cm, ils ne sont généralement pas soumis à agrément, car ils ne sont pas considérés comme une "structure structurelle" mais comme des enceintes "vivantes". Cependant, les haies d'intimité ne doivent généralement pas dépasser cette hauteur et une distance minimale d'au moins 50 cm avec la propriété voisine doit être maintenue.
Ce ne sont pas seulement les plantes de haie les plus populaires, mais aussi à croissance particulièrement rapide, le troène, le charme et le laurier-cerise. Mais le bambou et le cyprès de Leyland ont également une croissance rapide, ce dernier pouvant atteindre une hauteur de 30 m non coupé. Cependant, les haies à croissance particulièrement rapide nécessitent également plus d'efforts lors de la coupe.