table des matières
- Quand un arbre est-il trop grand ?
- Délai de prescription
- Que faire quand les arbres sont trop grands
- Procédure légale
- C'est permis
- Questions fréquemment posées
Quoi de mieux que de profiter du soleil dans le jardin? C'est ennuyeux quand les arbres du voisin sont si gros que presque aucun rayon de soleil ne peut vous pénétrer. Mais que faire si les arbres de la propriété voisine sont trop hauts? Nous allons vous éclairer.
En un mot
- Limiter la distance réglementée par les lois de l'État
- Le droit de révocation devient prescrit
- Perspective de renvoi uniquement en cas d'atteinte grave
Quand un arbre est-il trop grand ?
Il n'y a pas de réglementation uniforme en Allemagne lorsqu'un arbre est considéré comme trop grand. Cependant, les différents États fédéraux prévoient des règles de coexistence entre voisins. Les lois voisines des lois de chaque État réglementent également la distance entre une plante et la propriété voisine. La hauteur limite requise dépend de la hauteur de la culture. Les dimensions exactes varient d'un État à l'autre. En Saxe, par exemple, une distance maximale de 2 mètres est nécessaire, tandis qu'au Bade-Wurtemberg, elle peut atteindre 8 mètres. les
distances limites exactes peuvent être trouvées dans les normes juridiques respectives. En général, plus les arbres sont hauts et étalés, plus la distance à la propriété voisine doit être grande.
Noter: Ce texte ne constitue pas un avis juridique. Il ne résume que les informations sur les réglementations légales. Par mesure de sécurité, consultez un expert avant de prendre des mesures.
Délai de prescription
Si les arbres de la propriété voisine sont trop grands, le voisin peut d'abord revendiquer leur coupe ou leur enlèvement. Cependant, cette demande devient prescrite. Le délai de prescription est à son tour réglementé par les lois de l'État. Elle varie entre 2 et 6 ans, mais se situe généralement autour de 5 ans. Il s'agit d'un délai contraignant. Une fois éteint, les arbres de la propriété voisine ne peuvent plus être abattus. Si vous achetez un terrain qui a déjà de grands arbres, vous achetez en même temps le délai expiré. Les arbres ne peuvent pas être enlevés même si le propriétaire change.
Noter: Le moment auquel la période commence est réglementé différemment dans les lois de l'État. Parfois le moment de la plantation s'applique, parfois le moment où la hauteur maximale a été dépassée.
Que faire quand les arbres sont trop grands
Si vous avez vérifié la situation juridique et constaté que les exigences légales n'ont pas été respectées, vous disposez des options suivantes :
- dans une conversation amicale, demandez aux voisins de réduire
- si vous ne comprenez pas, demandez un avis juridique
- insister sur les cous au tribunal
Conseil: Parlez à votre voisin s'il s'est conformé à toutes les exigences légales. Peut-être qu'il coupe encore un peu les arbres par amabilité.
Procédure légale
S'il n'est pas possible de parvenir à un accord à l'amiable, vous pouvez en principe faire valoir l'établissement de la distance prescrite. Cependant, cela ne plaide pas automatiquement en faveur de l'élagage de l'arbre. Vous n'avez droit à une réduction que si votre propriété est après § 906 par. 2 phrase 1 BGB et Article 1004 du Code civil allemand est considérablement altérée à l'usage. L'existence d'une déficience significative dépend de la situation individuelle. Les situations suivantes peuvent être citées à titre d'exemples :
- Les activités ordinaires telles que la lecture ou le jeu ne sont possibles qu'avec une lumière artificielle
- dangers importants pour la sécurité ou l'existence du bâtiment (incl. preuves solides)
- Arbre complètement tordu
Si les points s'appliquent, vous pouvez obtenir l'élagage des arbres sur la propriété voisine avec un permis. Cependant, si toutes les dispositions légales ont été respectées, une réduction peut difficilement être réalisée.
C'est permis
Dans certains cas, il n'est pas nécessaire de supprimer l'arbre entier. Il y a certaines choses que vous pouvez faire vous-même contre des arbres trop gros. Cela inclut, par exemple
- Enlèvement des racines des arbres qui poussent sur votre propriété (Article 910 BGB)
- Couper les branches en surplomb de la bordure
- dans des situations dangereuses et après des demandes répétées, élimination indépendante de la source de danger
Cependant, avant d'agir de manière indépendante, vous devez donner à votre voisin un délai raisonnable pour l'enlever. De plus, une réelle dégradation de votre bien est un préalable à vos actions. Cela inclut, par exemple, que vous ne pouvez pas installer une balançoire comme prévu à cause des branches saillantes. Les feuilles et les graines, en revanche, comptent comme d'habitude dans la région et ne représentent donc généralement pas une altération significative. Cependant, une fois qu'il y a des feuilles mortes sur votre propriété, vous êtes maintenant responsable de les enlever.
Noter: Consultez un avocat au préalable. Dans le pire des cas, vous faites face à des conséquences si vous en retirez trop accidentellement.
Questions fréquemment posées
Renseignez-vous auprès de l'arpentage ou du bureau d'enregistrement foncier. Si nécessaire, votre propriété sera alors re-mesurée.
Les arbres de bordure appartiennent également aux deux parties. Vous êtes donc à la fois responsable de l'édition et devez être d'accord. Une exception est lorsque les parties conviennent qu'une seule personne a droit à l'arbre seul.
Pas tant que le fruit est accroché à l'arbre. Pendant ce temps, le fruit appartient à la personne sur la propriété de laquelle se trouve l'arbre. Cela peut obtenir le fruit avec un dispositif de cueillette spécial. Dès qu'il tombe, il est considéré comme une aubaine et appartient à son tour à la personne sur la propriété de laquelle il se trouve. Ainsi, une fois que le fruit est sur votre propriété, il est à vous.
