Table des matières
- définition
- Qui paie ?
- Date d'échéance
- calcul
- contourne
- Questions fréquemment posées
Qu'il soit propriétaire ou locataire: en Allemagne, chaque ménage privé doit s'acquitter de la taxe sur l'eau de précipitation, également connue sous le nom de taxe de pluie. Qui doit payer cette taxe, comment est-elle calculée et peut-elle être évitée ?
définition
La redevance d'eau de pluie fait partie de la redevance d'assainissement, qui est divisée en eaux usées, eau douce et eau de pluie, et est calculée et facturée séparément. Le vernaculaire aime aussi qualifier cette redevance de "taxe pluviale", puisqu'elle est facturée pour tout ce qui est déversé dans le système d'égouts. eau de pluie seront facturés. Par conséquent, seules les zones bâties et étanches sont incluses dans le calcul terres avec un.
Un avis:
En revanche, les zones non ou peu imperméabilisées restent exonérées d'impôts. Après tout, l'eau de pluie ne coule pas dans le public ici
système d'égout, mais s'infiltre dans le sol.Qui paie ?
En Allemagne, chaque ménage privé - en plus des propriétaires, cela inclut également les propriétaires d'appartements - ainsi que chaque entreprise et institution publique (c'est-à-dire H les entreprises et autorités municipales et étatiques) paient la redevance sur les eaux pluviales. Les propriétaires peuvent répercuter la redevance sur les locataires via les frais d'exploitation, à condition que le contrat de location contienne un accord correspondant.
Un avis:
Contrairement à certains rapports à l'effet contraire, les propriétaires et les bailleurs ne sont pas autorisés à déduire la redevance d'eau de pluie de leurs impôts. Cela s'applique uniquement au nettoyage et à l'entretien des conduites d'égout de votre propriété.
Date d'échéance
En règle générale, la redevance d'eau de pluie est due une fois par an, le montant spécifique dépendant de la zone scellée de votre propriété. Plus la zone scellée est grande, qui comprend également le toit, plus le montant à payer est élevé. En moyenne, la redevance pluie est d'environ 150 à 200 EUR par an.
calcul
Le calcul des frais de précipitation est compliqué et devrait être effectué par une personne possédant l'expertise pertinente. Dans de nombreux cas, cependant, le calcul est déjà effectué automatiquement par les municipalités, qui utilisent des photographies aériennes pour calculer la proportion de surfaces pavées et donc payantes.
sont considérés comme des zones pavées
- surfaces de toit (sauf toits verts)
- zones et chemins pavés
- allées pavées et espaces de stationnement (également carports)
- terrasses
- zones de gravier
Ces surfaces s'additionnent pour former la base du montant concret de la redevance d'eau de pluie, Les municipalités facturent entre 0,70 EUR et 2,00 EUR par mètre carré. Cela peut entraîner d'énormes différences dans la charge financière, comme notre exemple de calcul pour une maison unifamiliale de 100 m2 surface de toit et 54 m2 les zones pavées et pavées montrent :
Conseil:
Dans la plupart des cas, la taille des zones scellées sera de 10 m2, dans notre cas à 150m2, arrondi.
| Ville | Taux de redevance d'eau de pluie | coût total |
|---|---|---|
| Francfort | 0,50 EUR/mois2 | 75,00 euros |
| Stuttgart | 0,68 EUR/mois2 | 102,00 euros |
| Hambourg | 0,73 EUR/m2 | 109,50 euros |
| Eau de Cologne | 1,27 EUR/m2 | 190,50 euros |
| Dresde | 1,56 EUR/mètre2 | 234,00 euros |
| Munich | 1,77 EUR/m2 | 265,50 euros |
| Berlin | 1.809 EUR/m2 | 271,35 euros |
contourne
Beaucoup se demandent si et comment la redevance sur les eaux pluviales peut être évitée. En fait, un contournement complet n'est généralement pas possible, mais les frais peuvent être réduits par les mesures suivantes :
- Gardez la proportion de zones pavées aussi petite que possible
- Facilitez l'évacuation de l'eau de pluie sur la pelouse ou le pré de votre propriété à partir des zones pavées, par ex. B en conséquence terrasse en pente ou installer des drains depuis le toit
- pas de gravier ou jardin de gravier investir
- Toits verts
Les toits verts permettent souvent d'économiser beaucoup d'argent, car ils absorbent une partie des précipitations et les municipalités déduisent donc la surface verte en pourcentage de la surface totale. Cependant, vous pouvez même éviter entièrement les frais si votre propriété n'est pas raccordée au système d'égouts ou si vous en utilisez un pour collecter l'eau de pluie. citerne à installer.
Conseil:
La prudence est également de mise construction d'étang annoncé, car cela peut, selon les communes, également être compté comme une zone pavée.
Questions fréquemment posées
Toutes les zones vertes et gazonnées sont considérées comme non scellées, de même que les plates-bandes de plantes ornementales et utiles et les terres en jachère. En revanche, les matériaux qui laissent s'infiltrer une partie de l'eau de pluie sont considérés comme moins étanches (et donc généralement inclus dans la redevance d'eau de pluie dans une faible mesure). Ceux-ci comprennent, par exemple, les surfaces de sable et de gravier, pavés d'herbe, pavage de joints de gazon, couvertures de gravier, caillebotis et pavage en bois.
Tout simplement: pour ce faire, la quantité d'eau de pluie rejetée dans le système d'égouts devrait être mesurée d'une manière ou d'une autre, ce qui implique cependant un effort immense et ne peut être effectué sans erreurs. Étant donné que cet effort conduirait à une augmentation significative de la redevance, les autorités se sont mises d'accord sur ce mode de calcul.
Mirko
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