Table des matières
- Définition d'une pièce
- Qu'est-ce qui ne compte pas comme chambre ?
- Cas particulier: cuisine dînatoire
- Pièces entières et demi-pièces
Une annonce d'appartement doit être décrite avec le plus de détails possible afin que les potentiels locataires et acquéreurs aient une idée précise du bien. Le nombre de pièces et leur description jouent ici un rôle déterminant.
Définition d'une pièce
Une pièce est une partie fermée de la maison. En règle générale, les pièces ont des murs, des sols, des portes et des plafonds. Les chambres sont généralement également équipées de leurs propres fenêtres, mais ce n'est pas obligatoire. Les pièces individuelles servent de séjour et/ou de salon
En général, on peut dire que les pièces comprennent les pièces suivantes :
- Salon
- chambre à coucher
- garderie
- Espace de travail
- salle à manger
Dans les annonces d'appartements, ces pièces sont souvent résumées puis répertoriées dans leur nombre total - comme un appartement 1 pièce ou un appartement 2 pièces. Les pièces concernées sont généralement également discutées dans l'annonce de l'appartement.
Qu'est-ce qui ne compte pas comme chambre ?
Un appartement se compose généralement non seulement de différentes pièces, mais également d'autres pièces. Cette catégorie comprend les pièces qui ne servent pas expressément à l'habitation, comme les salles de bains. De plus, les locaux suivants ne sont pas comptés comme chambres :
- Cuisine
- salle de bain/douche
- Couloir
- pièce de stockage
- garage
- cage d'ascenseur
Cas particulier: cuisine dînatoire
De nos jours, de plus en plus d'appartements sont équipés d'une cuisine avec coin repas. Il s'agit d'une cuisine qui fait également office de séjour et de salon. C'est le cas, par exemple, lorsque la cuisine ne fait qu'un avec le salon ou la salle à manger. Dans les publicités, les cuisines dînatoires sont comptées parmi les pièces « ordinaires » et donc dans le nombre total de pièces. Il n'est pas rare que ceux-ci soient répertoriés non pas comme un « tout » mais comme « la moitié » d'une pièce.
Pièces entières et demi-pièces
Dans certaines annonces d'appartements, les chambres sont divisées en chambres "pleines" et "demi-chambres". Cela inclut non seulement les cuisines avec coin repas, mais également les pièces ordinaires plus petites, telles que la chambre ou la salle à manger. Le facteur décisif ici est la taille de la pièce respective :
- salle entière : plus de 10 m²
- demi-pièce : au moins 6 m², inférieur à 10 m²
- Les cuisines avec coin repas comptent souvent parmi la moitié des pièces
La politique de la "demi-chambre" a été créée en mars 1951 et dans DIN 1283 réglementé, mais abrogé à nouveau en 1980. Il ne s'agit donc pas d'une définition valable selon le droit du bail, mais plutôt d'un terme familier pour les petites pièces. Elles n'offrent donc pas de repère fiable, mais restent monnaie courante dans les annonces d'appartements.
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