मंजूरी, बाड़ और अन्य नियम

संक्षेप में आवश्यक

• 180 सेमी की गोपनीयता स्क्रीन की ऊंचाई तक की बाड़ की न्यूनतम दूरी 50 सेमी से तक होनी चाहिए संपत्ति लाइन बनाए रखना।
• आपसी सहमति से, पड़ोसी प्रॉपर्टी लाइन पर बाड़ लगा सकते हैं।
• संपत्ति की सीमा पर सामान्य दूरी मान हैं: इमारतों के लिए 3 मीटर, आउटबिल्डिंग के लिए 1-2 मीटर, पौधों के लिए 2 मीटर ऊंचे, 2 मीटर ऊंचे पौधों के लिए 2 मीटर।

कृपया ध्यान दें: यह मार्गदर्शिका जर्मनी में संघर्ष-मुक्त संपत्ति सीमा के लिए नियमों का एक सामान्य अवलोकन प्रदान करती है। सूचना, डेटा और सुझाव कानूनी सलाह और सहायता की जगह नहीं ले सकते। आप अपने स्थानीय भवन प्राधिकरण से दूरी के नियमों से संबंधित वास्तविक डेटा का पता लगा सकते हैं।

संपत्ति रेखा से दूरी - सिंहावलोकन

इमारतें, पेड़ और बाड़ - सब कुछ संपत्ति रेखा से प्राकृतिक दूरी का सम्मान करना चाहिए

जर्मनी में प्रॉपर्टी लाइन के लिए आम तौर पर लागू दूरी विनियमन नहीं है। प्रत्येक संघीय राज्य क्षेत्रीय भवन कोड में अपने स्वयं के मूल्यों को परिभाषित करता है, जिसे स्थानीय विकास योजनाओं में भी बदला जा सकता है। जानकर अच्छा लगा: संपत्ति रेखा से दूरी के नियम समान हैं।

अंगूठे का निम्नलिखित नियम एक घर पर लागू होता है: भवन की ऊंचाई 0.2 और 1 के बीच के मान से गुणा की जाती है = संपत्ति रेखा से दूरी। विशेष नियम बाड़ या आउटबिल्डिंग पर लागू होते हैं, जैसे गैरेज, बगीचा में छाव वाली जगह(अमेज़न पर € 39.99 *) या कारपोर्ट। यहां, क्षेत्र की ऊंचाई, आकार या वर्ग मीटर पड़ोसी संपत्ति के लिए कानूनी रूप से अनुपालन दूरी से निकटता से संबंधित हैं। निम्न तालिका क्रॉस-स्टेट मॉडल बिल्डिंग रेगुलेशन (एमबीओ) के 6 के अनुसार एक सिंहावलोकन देती है, जो कि अधिकांश संघीय राज्य एक मॉडल के रूप में उपयोग करते हैं:

इस तालिका के शांत आंकड़ों को जीवन से भरने के लिए, संपत्ति रेखा के बारे में महत्वपूर्ण प्रश्नों का संक्षिप्त, बोधगम्य उत्तर नीचे दिया गया है।

एक बाड़ को संपत्ति रेखा से कितनी दूरी रखनी चाहिए?

आपके संघीय राज्य का पड़ोसी कानून उस दूरी को निर्धारित करता है जिस पर आपको संपत्ति रेखा से बाड़ लगाने की अनुमति है। जबकि एक घर में न्यूनतम 3 मीटर की दूरी लागू होती है, सभी प्रकार की बाड़ लगाने के लिए विशेष नियम लागू होते हैं। कई संघीय राज्यों और नगर पालिकाओं में, दूरी क्षेत्र के भीतर बाड़ लगाई जा सकती है, बशर्ते कि आसन्न संपत्ति की दूरी 50 सेंटीमीटर हो। राज्य निर्माण नियम सभी विवरणों पर विस्तृत हैं।

क्या आप प्रॉपर्टी लाइन पर बाड़ बना सकते हैं?

एक बाड़ हमेशा पड़ोसी की सहमति से बनाई जानी चाहिए

कुछ राज्य पड़ोस कानून दो आसन्न संपत्तियों के बीच एक बाड़े या बाड़ बनाने के लिए अनिवार्य बनाते हैं। यदि यह विनियम आपके संघीय राज्य में मान्य नहीं है, तो आप केवल अपने पड़ोसी की सहमति से ही प्रॉपर्टी लाइन पर एक बाड़ का निर्माण कर सकते हैं। सुनिश्चित करें कि आपने लिखित रूप में अपने पड़ोसी की स्वीकृति की पुष्टि की है।

आप संपत्ति रेखा को कैसे देख सकते हैं?

कागज पर, संपत्ति की सीमाएँ बहुत अधिक सारगर्भित हैं और एक आम आदमी के लिए मुश्किल से समझ में आता है। इस कारण साइट पर तथाकथित सीमा पत्थर हैं। ये कंक्रीट, पत्थर या प्लास्टिक से बने विशेष चिह्न होते हैं जो जमीन में एम्बेडेड होते हैं। बाउंड्री स्टोन से बाउंड्री स्टोन तक एक स्ट्रिंग को खींचकर, आप संपत्ति की सीमा के सटीक पाठ्यक्रम को देख सकते हैं।

आप प्रॉपर्टी लाइन के कितने करीब बना सकते हैं?

संघीय राज्यों के भवन विनियम संरचनाओं और संपत्ति रेखा के बीच कुछ अंतर क्षेत्रों के लिए प्रदान करते हैं। कई क्षेत्रीय विशेष नियमों के बावजूद, यह देश भर में लागू होता है कि आप पड़ोसी संपत्ति से 3 मीटर तक का निर्माण कर सकते हैं। यह दूरी 1 से 2 मीटर तक कम हो जाती है यदि यह एक गैरेज, गार्डन शेड, छत या कारपोर्ट जैसी बाहरी इमारत है। जितना अधिक ग्रामीण क्षेत्र, उतनी ही अधिक दूरी मापी जानी है। इसलिए, निर्माण शुरू करने से पहले अपने स्थानीय भवन प्राधिकरण से पूछें।

बवेरिया में प्रॉपर्टी लाइन से एक पेड़ की कितनी दूरी हो सकती है?

बवेरिया पर हावी होने वाले नियमों के अनुसार, एक संपत्ति मालिक मांग कर सकता है कि पड़ोसी संपत्ति पर पेड़ कम से कम 0.50 मीटर की दूरी रखें। दूसरी ओर, यदि कोई पेड़ आकाश में 2 मीटर से अधिक ऊपर उठता है, तो निर्धारित दूरी बढ़कर 2 मीटर हो जाती है।

गार्डन हाउस के लिए प्रॉपर्टी लाइन से निर्धारित दूरी कितनी है?

क्रॉस-बॉर्डर मॉडल बिल्डिंग रेगुलेशन (एमबीओ) के अनुसार, एक गार्डन हाउस तभी संपत्ति की सीमा पर बनाया जा सकता है यदि कोई लाउंज और कोई फायरप्लेस नहीं बनाया गया है और दीवार की औसत ऊंचाई अधिकतम 3 मीटर है के बराबर। यदि कोई गार्डन हाउस इन मानदंडों को पूरा नहीं करता है, तो पड़ोसी संपत्ति लाइन से कम से कम 3 मीटर की दूरी बनाए रखी जानी चाहिए।

प्रॉपर्टी लाइन पर रोपण करते समय आपको क्या देखना चाहिए?

आउटबिल्डिंग के लिए सीमा विकास के लिए विशेष विनियमन में रोपण भी शामिल है। इस कारण से, अपवाद के रूप में न्यूनतम 3 मीटर की दूरी को पार किया जा सकता है। अंगूठे का निम्नलिखित नियम लागू होता है: 2 मीटर तक के पौधे पड़ोसी की संपत्ति से 50 सेंटीमीटर से कम दूर नहीं होने चाहिए। 2 मीटर या उससे अधिक के पौधों को कम से कम 2 मीटर की दूरी पर स्थिर रखना चाहिए। कुछ संघीय राज्यों में, काफी बड़े दूरी के नियम लागू होते हैं, जैसे बाडेन-वुर्टेमबर्ग में बड़े पेड़ों के लिए 8 मीटर तक। इसलिए, कृपया अपने स्थानीय सार्वजनिक आदेश कार्यालय में पेड़, झाड़ियाँ या हेज लगाने से पहले वर्तमान में लागू सीमा दूरी के बारे में पूछताछ करें।

विषयांतर

एक आपात स्थिति में, प्रथागत कानून निर्णय लेता है

प्रॉपर्टी लाइन पर पौधे की ऊंचाई - सिंहावलोकन

सीमा के करीब पेड़ों और झाड़ियों की अनुमेय ऊंचाई को ठीक से परिभाषित किया गया है

पौधों की सीमा दूरी और ऊंचाई का आपस में गहरा संबंध है। नतीजतन, इस सवाल का एक भी जवाब नहीं है: संपत्ति की रेखा पर एक पेड़ कितना ऊंचा हो सकता है? निम्नलिखित अवलोकन उस रूप को प्रदर्शित करता है जिसमें विधायिका ऊंचाई और संपत्ति रेखा के बीच संतुलन अधिनियम को आंकड़ों में संतुलित करती है:

• 100 सेमी. तक की वृद्धि ऊंचाई: न्यूनतम दूरी 25 सेमी
• विकास ऊंचाई 101-150 सेमी: न्यूनतम दूरी 50 सेमी
• 151 सेमी. से विकास की ऊंचाई: न्यूनतम दूरी 75-100 सेमी
• 200 सेमी. से विकास की ऊंचाई: न्यूनतम दूरी 100-200 सेमी
• 300 सेमी. से विकास की ऊंचाई: न्यूनतम दूरी 200-300 सेमी

जर्मनी के संघीय राज्य इस विषय को कैसे संभालते हैं, यह निम्नलिखित उदाहरणों से स्पष्ट होता है: In बाडेन-वुर्टेमबर्ग में, 180 सेमी की ऊंचाई तक सीमा रोपण के लिए आमतौर पर 50 सेमी की दूरी की आवश्यकता होती है आवश्यक। इस ऊँचाई से निम्न सूत्र का उपयोग किया जाता है: कुल ऊँचाई घटा 130 cm = गुण रेखा से न्यूनतम दूरी। थुरिंगिया में, 200 सेमी से अधिक गोपनीयता हेजेज की गणना इस प्रकार है: कुल ऊंचाई शून्य से 125 सेमी = पड़ोसी संपत्ति से दूरी। ब्रैंडेनबर्ग और श्लेस्विग-होल्स्टीन 1/3 नियम का अभ्यास करते हैं: बाड़े का रोपण कुल ऊंचाई के संबंध में कम से कम 1/3 अलग होना चाहिए।

बारहमासी, फूल और सभी शाकाहारी पौधे जो पहली ठंढ के बाद मर जाते हैं, संपत्ति लाइन पर नियमों के अर्थ में पौधे नहीं हैं। परिणामस्वरूप, के लिए geraniums, डहलियासी और अन्य पुष्प सुंदरियों को एक विशिष्ट सीमा दूरी का पालन नहीं करना पड़ता है। संपत्ति रेखा पर ऊंचाई के बारे में तीन अन्य महत्वपूर्ण प्रश्न नीचे एक ठोस उत्तर प्राप्त करते हैं।

यदि संपत्ति रेखा के ऊपर एक पेड़ उगता है तो क्या आप स्वयं शाखाएँ काट सकते हैं?

सिद्धांत रूप में, किसी भी संपत्ति के मालिक को तब सहना नहीं पड़ता जब पड़ोसी के पेड़ की शाखाएं संपत्ति की रेखा पर बढ़ती हैं। बस करने के लिए लोपर्स प्रभावित हॉबी गार्डनर्स को कार्रवाई करने की अनुमति नहीं है। किस पर ध्यान देना है और शांति से समस्या को कैसे हल करना है, निम्न वीडियो बिंदु पर लाता है।

प्रॉपर्टी लाइन पर जलाऊ लकड़ी के साथ लकड़ी का ढेर कितना ऊंचा हो सकता है?

अगर तुम जलाऊ लकड़ी स्टोर करें पड़ोसी संपत्ति के आसपास के क्षेत्र में महत्वपूर्ण नियमों का पालन किया जाना है। अधिकांश संघीय राज्यों में, विधायिका लकड़ी के ढेर की ऊंचाई 1.50 मीटर रखती है। इसके अलावा, प्रॉपर्टी लाइन से न्यूनतम 0.5 मीटर की दूरी अनिवार्य है।

क्या प्रॉपर्टी लाइन पर पहाड़ी बिस्तर या अल्पाइन के रूप में उठे हुए मैदान की अनुमति है?

राष्ट्रव्यापी, प्रत्येक पड़ोसी को अपनी संपत्ति पर फर्श बढ़ाने का अधिकार है, बशर्ते कि इससे पड़ोसी की संपत्ति को नुकसान न पहुंचे। यदि आवश्यक हो, तो भूस्खलन से बचाने के लिए एक रिटेनिंग वॉल बनाई जानी चाहिए। इसके अलावा, यदि ऊंचाई 2 मीटर से कम रहती है, तो प्रॉपर्टी लाइन से न्यूनतम 50 सेंटीमीटर की दूरी बनाए रखी जानी चाहिए। 2 मीटर की ऊंचाई से, अधिकांश राज्य भवन नियम पड़ोसी के लिए 1 मीटर की दूरी निर्धारित करते हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

प्रॉपर्टी लाइन पर हेज को किसे काटना है?

हेज का मालिक हेज काटने के लिए हमेशा जिम्मेदार होता है

सिद्धांत रूप में, हेज का मालिक हेज को काटने के लिए जिम्मेदार होता है। यदि महाकाव्य लंबी शूटिंग पड़ोसी संपत्ति में बढ़ती है, तो प्रभावित व्यक्ति केवल हेज को नहीं काट सकता है। सबसे पहले, बचाव के मालिक को छंटाई के लिए एक उचित समय सीमा दी जानी चाहिए, जिससे उसे निश्चित रूप से संपत्ति तक पहुंच प्रदान की जा सके। केवल जब समय सीमा अप्रयुक्त हो जाती है और अत्यधिक लंबी वृद्धि एक महत्वपूर्ण हानि है, तो नाराज पड़ोसी को इसे स्वयं करने की अनुमति है मेढ ट्रिमर(€ 77.00 अमेज़न पर *) झूला।

मुझे लोअर सैक्सोनी में अपनी खुद की संपत्ति लाइन के बारे में कहां पता चल सकता है?

यदि आपको कोई सीमा पत्थर नहीं दिखाई देता है और फिर भी आप अपनी संपत्ति रेखा का निर्धारण करना चाहते हैं, तो कृपया स्थानीय भवन या सर्वेक्षण कार्यालय से संपर्क करें। लोअर सैक्सोनी में, भू-सूचना और भूमि सर्वेक्षण (एलजीएलएन) के लिए राज्य कार्यालय से संपर्क करें और वहां "आधिकारिक सीमा जानकारी" के लिए पूछें।

टिप्स

अगर आपके पास एक है खाद बनाएं, विचार करने के लिए विभिन्न पहलू हैं। एक हवादार, आंशिक रूप से छायादार स्थान के लिए छायांकित स्थान जितना संभव हो उतना कम गंध विकास के साथ तेजी से सड़ने की गारंटी देता है। हालांकि, अप्रिय गंध को पूरी तरह से खारिज नहीं किया जा सकता है। इस कारण से, नगरपालिका नियमों के विशाल बहुमत में कहा गया है कि संपत्ति रेखा से न्यूनतम 50 सेंटीमीटर की दूरी अनिवार्य है।