ग्रीष्मकालीन घर के लिए बिल्डिंग परमिट

संक्षेप में आवश्यक

• एक गार्डन हाउस बनाने के लिए आपको लगभग हमेशा बिल्डिंग परमिट की आवश्यकता होती है।
• राज्य के आधार पर, बहुत छोटे निर्माण क्षेत्र वाले गार्डन हाउस बिना परमिट के हो सकते हैं।
• लंबी अवधि के लिए पार्क किया गया कारवां भी अनुमोदन के अधीन है।
• ए बगीचा में छाव वाली जगह(अमेज़न पर € 39.99 *) स्थायी लाउंज के रूप में उपयोग नहीं किया जा सकता है।

गार्डन शेड क्या है?

कोई फर्क नहीं पड़ता कि कितना छोटा है, एक गार्डन शेड परिभाषा के अनुसार हमेशा एक इमारत है। जैसे, यह मूल रूप से निर्माण कानून के अधीन है और केवल यहाँ वर्णित कुछ अपवादों की आवश्यकता है, नो बिल्डिंग परमिट. विधायिका भवनों को परिभाषित करती है - जिसमें उद्यान शेड भी शामिल है - इस प्रकार है:

• यह एक के बारे में है ढकी हुई संरचना.
• इसका स्वतंत्र रूप से उपयोग किया जा सकता है और उस उद्देश्य को पूरा करता है लोगों, जानवरों या संपत्ति की सुरक्षा.
• वे जमीन से जुड़ा.
• यह तब भी लागू होता है जब वे सीमित गतिशीलता हैं,
• या अधिकतर स्थिर इस्तेमाल किया जाएगा।
• वे निर्माण सामग्री और / या घटकों से बना.

मूल रूप से, एक बगीचे के घर को रहने की जगह के रूप में नहीं गिना जाता है और केवल अस्थायी रूप से उपयोग किया जा सकता है।

एक लाउंज क्या है?

अपने गार्डन हाउस को बनाने के लिए आपको बिल्डिंग परमिट की आवश्यकता है या नहीं, यह अन्य बातों के अलावा, लाउंज की परिभाषा पर निर्भर करता है। विधायक इसे एक ऐसे कमरे के रूप में समझते हैं जिसमें आप केवल अस्थायी रूप से अधिक हैं। परिभाषा के अनुसार, शयनकक्ष और बैठक कक्ष ऐसे लाउंज हैं जिन्हें हमेशा भवन अनुज्ञा की आवश्यकता होती है। अपने बगीचे के शेड में सेट करें एक बिस्तर तो यह एक कॉमन रूम है जिसके लिए परमिट की आवश्यकता होती है और इस मामले में आपको बाद की तारीख में बिल्डिंग परमिट के लिए भी आवेदन करना होगा।

विषयांतर

क्या आपको कारवां पार्क करने के लिए बिल्डिंग परमिट की आवश्यकता है?

भवन के नियम गार्डन शेड पर भी लागू होते हैं

गार्डन शेड के लिए आपको हमेशा बिल्डिंग परमिट की आवश्यकता नहीं होती है

अपने नियोजित समर हाउस के निर्माण के लिए आपको बिल्डिंग परमिट की आवश्यकता है या नहीं, यह कई अलग-अलग कारकों पर निर्भर करता है:

• टाइप करें और उपयोग करें: क्या गार्डन शेड में खाना पकाने की सुविधा, शौचालय या अन्य प्रतिष्ठान हैं जिनके लिए अनुमोदन की आवश्यकता है?
• आकार: अलग-अलग संघीय राज्यों के लिए अलग-अलग अधिकतम आकार लागू होते हैं, जब तक कि कोई गार्डन हाउस बिना परमिट के रहता है।
• स्थान: क्या ग्रीष्मकालीन घर एक निर्मित क्षेत्र में या बाहरी क्षेत्र में स्थित है? यदि बाद वाला मामला है, तो कई संघीय राज्यों में हमेशा भवन निर्माण की अनुमति की आवश्यकता होती है।
• ऊंचाई: एक नियम के रूप में, केवल तीन मीटर की अधिकतम ऊंचाई (राज्य और नगर पालिका के आधार पर!) एक मंजिला उद्यान घरों को अनुमोदन की आवश्यकता नहीं है।
• नींव: गार्डन हाउस जो चालू हैं एक ठोस ठोस नींव बाकी, अधिकांश संघीय राज्यों में बिल्डिंग परमिट की भी आवश्यकता होती है।

विकास योजना और राज्य निर्माण विनियम

भवन कानून न केवल राज्य निर्माण नियमों में निहित है, बल्कि आपके स्थानीय प्राधिकरण या प्राधिकरण की तथाकथित विकास योजना में भी शामिल है। मंडली की स्थापना की। यह नियंत्रित करता है:

• आप कहां निर्माण कर सकते हैं और कहां नहीं
• बगीचा घर कितना बड़ा हो सकता है
• और कितना ऊंचा
• और यह भी कि छत का आकार कैसा होना चाहिए।

नियम नगर पालिका से नगर पालिका में भिन्न होते हैं।

निम्नलिखित वीडियो बहुत स्पष्ट रूप से बताता है कि वैधानिक भवन नियम इतने उपयोगी क्यों हैं:

विकास योजना के अनुसार उद्यान गृह के लिए विनियम

विकास योजना कुछ भवन सीमाओं के भीतर परियोजनाओं के निर्माण के लिए नियोजन विनिर्देशों को निर्धारित करती है। इनमें आमतौर पर आवासीय क्षेत्र शामिल होते हैं जो पिछले 80 वर्षों के भीतर उभरे हैं। यह तथाकथित बाहरी सुविधाओं को प्रभावित नहीं करता है, जो अक्सर कृषि और वानिकी जैसे खेतों, घास के मैदानों और चरागाहों के लिए उपयोग किए जाने वाले क्षेत्र होते हैं। आप आमतौर पर a. का उपयोग कर सकते हैं एक बगीचा बनाओ, लेकिन उद्यान शेड का निर्माण अक्सर निषिद्ध होता है। कुछ नगर पालिकाओं में, विकास योजना एक बगीचे के घर के निर्माण की संभावना को भी प्रतिबंधित करती है एक बाड़े का। इस तरह की परियोजना को शुरू से ही प्रतिबंधित करता है।

गार्डन शेड कितना बड़ा हो सकता है?

संबंधित राज्य भवन कानून निर्धारित करता है कि नियोजित उद्यान घर कितना बड़ा हो सकता है। अलग-अलग देशों की कानूनी आवश्यकताएं एक दूसरे से बहुत भिन्न होती हैं। बवेरिया में, उदाहरण के लिए, 75 घन मीटर के स्थानिक आयाम वाले आर्बर मूल रूप से अनुमोदन से मुक्त हैं, मेक्लेनबर्ग-वेस्टर्न पोमेरानिया में बिल्डर्स को सिर्फ दस वर्ग मीटर के फर्श क्षेत्र से बिल्डिंग परमिट प्राप्त करना होगा पकड़ो।

उन आकारों का अवलोकन जिन्हें अनुमोदन की आवश्यकता नहीं है और जिन्हें अनुमोदन की आवश्यकता है

निम्न तालिका आपको उस आकार की एक स्पष्ट सूची दिखाती है जिसके अनुसार एक बगीचा शेड करता है वर्तमान में वैध (सितंबर 2019 तक) संघीय राज्यों के राज्य निर्माण नियम मूल रूप से बिना अनुमोदन के रहना। कृपया ध्यान दें कि कुछ संघीय राज्य वर्ग मीटर में अधिकतम आकार का उपयोग करते हैं, जबकि अन्य कमरे के आकार का उपयोग घन मीटर में करते हैं। फिर भी, आपके नियोजित उद्यान शेड को अभी भी अनुमोदन की आवश्यकता हो सकती है यदि आपकी नगरपालिका ऐसा निर्धारित करती है या यदि घर अनुमोदन के लिए अन्य आवश्यकताओं को पूरा करता है।

विषयांतर

एक बगीचा घर हमेशा अनुमोदन के अधीन कब होता है?

एक बगीचा शेड है स्थायी लाउंज के रूप में नहीं उपयोग किया जा सकता है, एक अंतर्निर्मित रसोई या अन्य खाना पकाने की सुविधा वाले मॉडल और / या एक बाथरूम या एक शौचालय मूल रूप से एक बिल्डिंग परमिट। वही कंक्रीट की नींव पर बने शेड के लिए जाता है। इसे अब आसानी से नष्ट नहीं किया जा सकता है और इसलिए इसे अब अधिकारियों द्वारा उद्यान घर नहीं माना जाता है।

इसलिए यदि आप बिना बिल्डिंग परमिट के अपना गार्डन हाउस बनाना चाहते हैं, तो आप निम्नलिखित घटकों और प्रतिष्ठानों के बिना करते हैं, जिनमें से सभी के लिए परमिट की आवश्यकता होती है:

• रसोई या खाना पकाने की सुविधा
• बाथरूम या शौचालय
• सभी ताप स्रोत (हीटिंग, फायरप्लेस, स्टोव, आदि)
• स्थायी रूप से स्थापित ग्रिल

संयोग से, बिस्तर और अन्य रात भर आवास (जैसे एक सेट अप सोफा बेड) स्थापित करें अधिकारियों के लिए यह भी एक संकेत है कि बगीचे के घर को अतिरिक्त रहने की जगह के रूप में इस्तेमाल किया जा रहा है लक्ष्य सोने की कोई भी सुविधा अक्सर इमारत को अनुमोदन के अधीन बना देती है।

आप गार्डन शेड में आरामकुर्सी में झपकी ले सकते हैं

बिल्डिंग परमिट की लागत क्या है?

बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने में हमेशा पैसा खर्च होता है। सिद्धांत रूप में, कई जर्मन नगर पालिकाओं में शुल्क दर कच्चे मूल्य का लगभग आधा प्रतिशत है। आपके लिए, इसका मतलब है कि एक गार्डन शेड जिसकी कीमत लगभग 5,000 EUR है, की कीमत लगभग एक और है। 25, - आवश्यक भवन परमिट लागत के लिए EUR शुल्क। लेकिन सावधान रहें: कई नगर पालिकाएं न्यूनतम शुल्क लेती हैं जो घर के कच्चे मूल्य से स्वतंत्र रूप से निर्धारित होती है और अक्सर कम तीन अंकों की सीमा में होती है। ये शुल्क आमतौर पर बिल्डिंग परमिट जारी होने से पहले देय होते हैं, ताकि आप आवेदन करते समय पैसे का भुगतान कर सकें या आवेदन जमा करने के छह सप्ताह के भीतर उपलब्ध होना चाहिए।

बेहतर है कि काले रंग का निर्माण न करें

कई भवन मालिक अपने बगीचे को "ब्लैक" शेड या तो स्थिति की अज्ञानता से या अनिच्छा से बनाते हैं, हालांकि इसके लिए अनुमोदन की आवश्यकता होती है। हम आपको दृढ़ता से सलाह देते हैं कि ऐसा न करें, क्योंकि संदेह की स्थिति में यह महंगा हो सकता है! यहां तक ​​​​कि अगर आप मानते हैं कि प्रभारी अधिकारी आपके बगीचे में वैसे भी नहीं देख सकते हैं और वे आर्बर से कुछ भी नहीं देख सकते हैं, तो काला विकास आपके विचार से तेज़ी से उजागर होगा। आपको केवल एक असंतुष्ट पड़ोसी की आवश्यकता है जो आपको भवन प्राधिकरण को रिपोर्ट करे। इसलिए यह जरूरी है कि आप लागू नियमों का पालन करें, साथ ही बगीचे के शेड की ऊंचाई और आकार के संबंध में, और आर्बर को बहुत करीब न बनाएं संपत्ति लाइन.

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या आपको अलॉटमेंट गार्डन में गार्डन हाउस के लिए बिल्डिंग परमिट की भी जरूरत है?

फेडरल अलॉटमेंट गार्डन एक्ट के अनुसार, अलॉटमेंट गार्डन में अलॉटमेंट गार्डनर्स को किसी की जरूरत नहीं है आपके गार्डन शेड के लिए बिल्डिंग परमिट, बशर्ते यह सामने की छत सहित 24 वर्ग मीटर से बड़ा न हो है। यह तब भी लागू होता है जब घर में खाना पकाने की सुविधा या रसोई और शौचालय हो। आपको अपने अलॉटमेंट गार्डन हट में स्थायी रूप से रहने की अनुमति नहीं है।

क्या मैं प्रापर्टी लाइन पर गार्डन हाउस स्थापित कर सकता हूँ?

भले ही घर इतना छोटा हो: आप इसे केवल असाधारण मामलों में या संपत्ति लाइन पर ही स्थापित कर सकते हैं। अधिकांश कानूनी नियम तीन मीटर की न्यूनतम दूरी निर्धारित करते हैं, और गार्डन शेड अक्सर तीन मीटर (कभी-कभी इससे भी कम) से अधिक नहीं हो सकता है। सीमा विकास संभव होने पर संबंधित राज्य निर्माण नियम निर्धारित करते हैं।

क्या मुझे पूर्वनिर्मित लकड़ी के बगीचे के शेड के लिए बिल्डिंग परमिट की भी आवश्यकता है?

हार्डवेयर स्टोर या गार्डन सेंटर से प्रीफैब्रिकेटेड किट के लिए, वही कानूनी नियम लागू होते हैं जो स्वयं निर्मित गार्डन हाउस के लिए लागू होते हैं। हालांकि, निर्माता अक्सर इन लकड़ी के घरों को शुरू से ही इस तरह से योजना बनाते हैं कि उन्हें (वैध विकास योजना के आधार पर!) किसी अनुमोदन की आवश्यकता नहीं होती है।

बिल्डिंग परमिट कब तक वैध है?

एक बार जारी किए गए बिल्डिंग परमिट अनिश्चित काल के लिए वैध नहीं होते हैं, लेकिन एक निश्चित अवधि (आमतौर पर तीन साल) के बाद उनकी वैधता खो जाती है। इस अवधि के समाप्त होने के बाद, उन्हें फिर से आवेदन करना होगा। हालाँकि, आपके पास अधिकतम दो वर्षों के लिए बिल्डिंग परमिट हो सकता है, बशर्ते आप समय सीमा से पहले अच्छे समय में आवेदन जमा करें।