विषयसूची
- स्थान और निर्माण दायित्व
- किसका कारण, इसका परिक्षेत्र
- अनिवार्य संलग्नक
- आम बाड़
- कानूनी बाड़
- अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
पड़ोसी आवर्ती आनंद का स्रोत हैं। जब आम सीमा की बात आती है, तो अक्सर असहमति होती है। सबसे आम प्रश्नों में से एक यह है कि संपत्ति लाइन पर बाड़ का मालिक कौन है।
संक्षेप में
- प्रत्येक संघीय राज्य व्यक्तिगत रूप से सीमा पर बाड़ प्रणालियों के लिए स्वामित्व संरचना को विनियमित कर सकता है
- अधिकांश संघीय राज्य सीमा बाड़ के निवासियों को समान स्वामित्व वाले शेयर प्रदान करते हैं
- तथाकथित "कानूनी बाड़ लगाने" के लिए दृष्टिकोण स्पष्ट रूप से निर्दिष्ट है
स्थान और निर्माण दायित्व
बाड़ का मालिक कौन है यह दो प्रमुख कारकों पर निर्भर करता है। एक ओर, यह वह भूमि है जिस पर संयंत्र स्थित है। दूसरी ओर, हालांकि, एक संभावित वैधानिक स्थापना दायित्व का भी अधिग्रहण पर प्रभाव पड़ता है।
किसका कारण, इसका परिक्षेत्र
आम तौर पर, मूल सिद्धांत लागू होता है कि एक बाड़ सहित एक संरचना उस व्यक्ति से संबंधित होती है जिसकी संपत्ति पर इसे बनाया जा रहा है। इसका मतलब यह है कि सीमा रेखा से थोड़ी दूर के बाड़ों को एक मालिक को स्पष्ट रूप से सौंपा जा सकता है। सिस्टम सीधे संपत्ति लाइन के ऊपर इसलिए आनुपातिक रूप से संबंधित होते हैं, आमतौर पर समान भागों में, दो आसन्न मालिकों के लिए।
ध्यान: कई संघीय राज्यों में ऊंचाई प्रतिबंध आदि के लिए दिशानिर्देश हैं। के लिये संपत्ति लाइन पर बाड़. इसलिए पड़ोसियों को उनके कहने से वंचित करने के लिए संरचना को अपनी संपत्ति में थोड़ा स्थानांतरित करना हमेशा उपयुक्त नहीं होता है।
अनिवार्य संलग्नक
दूसरी ओर, एक बाड़े जिसे बनाया जाना चाहिए वह एक विशेष मामला है। यह कानून के विभिन्न क्षेत्रों से उत्पन्न हो सकता है और इसलिए विभिन्न दृष्टिकोणों से भी इसकी आवश्यकता होती है।
ऐसा दायित्व वर्तमान में देश-विशिष्ट कानूनी रूप से बाध्यकारी कानून से पड़ोसी मामलों को विनियमित करने के लिए लागू होता है - पड़ोसी कानून:
- बाडेन-वुर्टेमबर्ग (केवल बाहर)
- राइनलैंड-पैलेटिनेट
- सारलैंड
- सैक्सोनी-एनहाल्ट
- थुरिंगिया
कानून के अन्य क्षेत्र जिन्हें दाएं और बाएं के बीच अलगाव के नियमन की आवश्यकता होती है या उन्हें पूर्व निर्धारित रास्तों पर ले जाना होता है, तथाकथित विकास योजनाएं हैं। हालांकि, वे एक सार्वभौमिक कानून नहीं हैं, लेकिन केवल व्यक्तिगत भवन क्षेत्रों को कवर करते हैं। वे न तो स्थानीय रूप से हैं और न ही क्षेत्रीय या यहां तक कि देश भर में कानूनी रूप से मान्य हैं।
जो कोई भी संपत्ति की सीमा पर सीधे खड़ी की गई एक बाड़ संरचना का मालिक है, वह इस तथाकथित संलग्नक अनुरोध में इसे खड़ा करने के दायित्व पर आधारित है। यदि आपको बाड़ का निर्माण करना है, तो आपको इसे अच्छी स्थिति में रखना होगा, लेकिन साथ ही आप इसके मालिक भी होंगे।
आम बाड़
संयुक्त बाड़ लगाना कानूनी बाड़ लगाने की यथास्थिति को स्पष्ट करने का एक तरीका है। इसका उपयोग इन संघीय राज्यों में किया जाता है:
- बेडेन-वर्टएमबर्ग
- हेस्से
- उत्तरी राइन वेस्ट्फ़ेलिया
- राइनलैंड-पैलेटिनेट
- सारलैंड
- सैक्सोनी-एनहाल्ट
- Schleswig-Holstein
- थुरिंगिया
यहां नियम यह है कि सीमा पर अनिवार्य बाड़ शामिल दोनों पक्षों के समान हैं।
कानूनी बाड़
बर्लिन, ब्रैंडेनबर्ग और लोअर सैक्सोनी के संघीय राज्य स्वामित्व के प्रश्न को स्पष्ट करने के लिए एक अलग दृष्टिकोण अपना रहे हैं। कानूनी बाड़ लगाने की अवधारणा कानूनी रूप से बाध्यकारी बाड़ के बारे में नहीं है - जैसा कि कोई गलती से मान सकता है। इसके बजाय, वास्तव में ऑप्टिकल से बाएँ और दाएँ हैं या ओरिएंटेशन व्यू से फर्क पड़ता है। देखने की दिशा निर्धारित है। सड़क से प्रवेश द्वार तक के दृश्य के साथ, दाहिने हाथ के मालिक को बाड़ का निर्माण और रखरखाव करना होता है। भवन उसका है।
ध्यान दें: यदि किसी भवन का प्रवेश द्वार पीछे की ओर है, तो प्रापर्टी लाइन पर बाड़ का दृश्य अभी भी घर की ओर जाने वाली सड़क से निर्देशित होता है।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
बाड़ों के लिए निर्माण दायित्वों में तथाकथित "हरी बाड़", यानी शुद्ध रोपण या लगाए गए बाड़ सिस्टम शामिल हो सकते हैं। हालांकि, ज्यादातर मामलों में, पड़ोसी कानून और विकास योजनाओं में यहां स्पष्ट अंतर किया गया है।
यदि सीमा पर बाड़ अकेले आपकी है, तो आपका पड़ोसी केवल लागू कानूनी प्रावधानों के अनुपालन पर जोर दे सकता है। अन्य सभी मामले आपके द्वारा स्वतंत्र रूप से निर्धारित किए जा सकते हैं। हालांकि, आप अपने पड़ोसियों को किसी भी कीमत के बंटवारे में अपनी बात कहने के लिए स्वतंत्र हैं।
नहीं। एक बाड़ का "सामने की ओर" केवल एक ऑप्टिकल विशेषता है। एक विभाजन या उपखंड का व्यावहारिक कार्य इससे स्वतंत्र रूप से पूरा होता है।
