गुण रेखा का पता लगाएं और इसे सही ढंग से निर्धारित करें

यदि आप गैरेज बनाना चाहते हैं या संपत्ति के किनारे पर बाड़ लगाना चाहते हैं, तो आपको संपत्ति की सीमाओं का पालन करना चाहिए। सीमा रेखा कैसे निर्धारित की जा सकती है? क्या होगा यदि सीमा चिह्नक गायब हैं?

संपत्ति

पृथ्वी की सतह के एक सीमांकित हिस्से को एक संपत्ति के रूप में संदर्भित किया जाता है, जिसे भूमि रजिस्टर में भूमि रजिस्टर शीट पर या किसी अन्य भूमि रजिस्टर शीट पर एक अलग संख्या के तहत पहचाना जाता है। भूमि के एक भूखंड में एक या अधिक स्थानिक रूप से असंबद्ध क्षेत्र शामिल हो सकते हैं। इन्हें संक्षेप में प्रस्तुत किया गया है और भूमि रजिस्टर में एक सामान्य संख्या के तहत सूचीबद्ध किया गया है।

भूमि का एक भूखंड एक निर्मित या अविकसित क्षेत्र हो सकता है। इसमें पानी के शरीर भी हो सकते हैं। उस पर स्थित क्षेत्र और भवन एक कानूनी और तथ्यात्मक इकाई बनाते हैं।

संपत्ति की सीमाएं

अतीत में, भूमि के भूखंडों को सीमा की बाड़ या सीमा खूंटे से चिह्नित किया गया था। आज तकनीकी संभावनाएं उपलब्ध हैं जिनसे सर्वेक्षण करने वाले इंजीनियर सटीक सीमा रेखा दिखा सकते हैं। नगरपालिका शुल्क और शुल्क की गणना के लिए सटीक माप एक शर्त है। संपत्ति कर, साथ ही सड़क विस्तार और विकास योगदान, संपत्ति के आकार के आधार पर निर्धारित किए जाते हैं। सर्वेक्षण अक्सर पड़ोसियों के बीच विवादों को समाप्त करने में मदद करता है।

लैंडमार्क्स

दशकों से, संपत्ति की सीमाओं को चिह्नित करने के लिए सीमा पत्थरों का उपयोग किया जाता रहा है। वे ग्रेनाइट से बने होते थे। आज स्टील या पीतल के बोल्ट का उपयोग अंकन के लिए किया जाता है। संपत्ति सीमा का परिणाम सीमा चिह्नों के बीच की सीधी रेखा से होता है। लैंडमार्क अक्सर पहली नज़र में पहचानने योग्य नहीं होते हैं।

ध्यान दें: बाउंड्री स्टोन आधिकारिक निशान हैं जिन्हें किसी भी परिस्थिति में नहीं बदला जाना चाहिए।

सीमा वसूली

अगर कोई प्रॉपर्टी लाइन अब पहचानने योग्य नहीं है या यदि बाउंड्री मार्किंग गायब है, तो भू-सर्वेक्षण कार्यालय कैडस्ट्राल अर्क के आधार पर बाउंड्री स्टोन को बदलकर फिर से सीमा को दृश्यमान बना सकता है। सीमा पुनर्प्राप्ति के लिए अनुरोध आवश्यक है।

अस्पष्ट सीमाएं

यदि आप सीमा पत्थर नहीं ढूंढ सकते हैं, तो सीमा का मार्ग स्पष्ट नहीं है या संदेह है, कि सीमा चिह्नों को स्थानांतरित कर दिया गया है, आप संपत्ति की सीमाओं को फिर से स्थापित कर सकते हैं के लिए आवेदन देना।
यह सुनिश्चित करने के लिए भूमि सर्वेक्षण कार्यालयों का कार्य है कि भूमि रजिस्टर और अचल संपत्ति कडेस्टर मेल खाते हैं। वे अलग-अलग संघीय राज्यों में अलग-अलग तरीके से आयोजित किए जाते हैं। बड़ी नगर पालिकाओं के अपने स्वयं के भूमि सर्वेक्षण कार्यालय हैं। अपने शहर या नगर पालिका में भवन प्राधिकरण से जाँच करें।
अस्पष्ट सीमा रेखा की स्थिति में प्रक्रिया:

• अपनी संपत्ति के स्थलों को खोजने का प्रयास करें।
• यदि इन्हें निर्धारित नहीं किया जा सकता है, तो जिम्मेदार भूमि रजिस्ट्री या सर्वेक्षण कार्यालय से सीमा मार्ग का अनुरोध करें।
• अस्पष्ट सीमा रेखाओं की स्थिति में, निर्णय के लिए सीमा कार्रवाई के साथ न्यायिक निर्धारण प्राप्त करें।
• मूल्यांकन पूरा करने के बाद, सीमा चिह्नक सेट करें।

ध्यान दें: यदि भूमि रजिस्ट्री कार्यालय द्वारा संपत्ति की सीमाओं को ठीक से निर्धारित नहीं किया जा सकता है, तो नागरिक संहिता के 920 के अनुसार एक तथाकथित सीमा भ्रम है।

सीमा मूल्यांकन समझौता

अगर प्राधिकरण अचल संपत्ति कडेस्टर के आधार पर सटीक संपत्ति लाइन निर्धारित करने में सक्षम नहीं है, तो स्थानीय निवासी एक सीमा पर सहमत हैं. सीमा मार्ग को एक सर्वेक्षक द्वारा एक सीमा गलियारे के भीतर परिभाषित किया जाता है। यदि शामिल पक्षों ने अपनी सहमति दे दी है, तो माप परिणाम को सीमा मूल्यांकन अनुबंध में एक नई सीमा के रूप में दर्ज किया जाएगा और अचल संपत्ति कडेस्टर में शामिल किया जाएगा।

ध्यान दें: एक सीमा मूल्यांकन अनुबंध पड़ोसी संपत्ति के बीच संपन्न किया जा सकता है, लेकिन नगरपालिका और संपत्ति के मालिकों के बीच पदेन भी।

दूरी सीमित करें

भले ही संपत्ति रेखा निर्धारित की गई हो, आपको रिक्ति नियमों का पालन करना चाहिए। इनमें के लिए नियम शामिल हैं

• इमारतों
• पौधारोपण
• अतिवृद्धि और अधोवृद्धि
• गिरे हुए पत्तों को हटाना

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न