अलॉटमेंट गार्डन हैंडओवर: आपको इस पर ध्यान देना चाहिए

अगर आपके घर में गार्डन नहीं है तो आप आसानी से अलॉटमेंट गार्डन एसोसिएशन से प्लॉट लीज पर ले सकते हैं। इस लेख में आप जानेंगे कि अलॉटमेंट गार्डन को सौंपते समय आपको किन बातों का ध्यान रखना चाहिए।

पट्टा और क्लब सदस्यता

इसे सौंपने से पहले, यह जानना बहुत जरूरी है कि जो कोई भी आवंटन उद्यान को पट्टे पर देता है, वह सभी अधिकारों और दायित्वों के साथ आवंटन उद्यान संघ का सदस्य बन जाता है। यह सदस्यता केवल एक लिखित समाप्ति के साथ समाप्त होती है, जो हमेशा बागवानी के मौसम के अंत में समाप्त होती है - आमतौर पर 30 नवंबर को। एक वर्ष - प्रभावी हो जाता है। हालाँकि, संबंधित पत्र को वर्ष की शुरुआत में एसोसिएशन द्वारा प्राप्त और पुष्टि की जानी चाहिए। आपके लीज समझौते में सटीक नोटिस अवधि पाई जा सकती है। इसके बाद ही अलॉटमेंट गार्डन के लिए नए किराएदार की तलाश शुरू हो सकती है।

बगीचे की सैर

आवंटन उद्यान सौंपे जाने से पहले उद्यान का निरीक्षण किया जाता है

• किरायेदार या किराएदार
• संभावित नए किरायेदार
• और आवंटन उद्यान संघ का कम से कम एक बोर्ड सदस्य

मौजूद हैं। इस अवसर का उपयोग हैंडओवर के बाद बगीचे में रोपण, विकास और शेष वस्तुओं और उनकी स्थिति को सावधानीपूर्वक रिकॉर्ड करने के लिए किया जाता है। इसके अलावा, एक दोष मूल्यांकन किया जाता है, जिसमें, उदाहरण के लिए, गैर-अनुपालन की स्थिति दर्ज की जाती है और उनका उन्मूलन स्पष्ट किया जाता है। इसमें पेड़ों को साफ करना या काटना शामिल हो सकता है। लेकिन एक आर्बर जो बहुत बड़ा है, उसे तोड़ना भी एक लगातार विषय है।

बख्शीश: गज़ेबो के अनुसार हो सकता है संघीय आवंटन कानून 24 वर्ग मीटर के फर्श क्षेत्र से अधिक नहीं। इससे ऊपर की हर चीज को या तो तोड़ देना चाहिए या कर कार्यालय में कर लगाया जाएगा।

मूल्यांकन और मूल्य बातचीत

इस निरीक्षण के दौरान - कभी-कभी एक अलग नियुक्ति पर भी - आबंटन उद्यान का मूल्यांकन एक बाहरी विशेषज्ञ द्वारा किया जाता है। यह निदेशक मंडल द्वारा नियुक्त किया जाता है और बाध्यकारी मूल्य अनुमान के साथ स्टॉक लेता है। इसमें प्रवाह, अन्य बातों के अलावा

• गज़ेबो की आयु और स्थिति
• फसलें
• सुविधा और औजार, जिनकी गोद लेने की इच्छा है

एक। मूल्यांकनकर्ता द्वारा किया गया मूल्यांकन उस अधिकतम मूल्य का प्रतिनिधित्व करता है जो किरायेदार आवंटन उद्यान के लिए मांग कर सकता है। एक नियम के रूप में, हालांकि, खरीद मूल्य काफी कम हैं।

सूचना: यहां तक ​​कि जो एक विशेष रूप से विलासी चाहते हैं उद्यान शेड आवंटन उद्यान में रखा गया आमतौर पर केवल एक साधारण आर्बर का मूल्य होता है। ज्यादातर मामलों में, लक्जरी सामग्री या उपकरण गणना में शामिल नहीं होते हैं।

हस्तांतरण करने का मसविदा

मूल्यांकन और उद्यान निरीक्षण के दौरान, एक हैंडओवर प्रोटोकॉल भी बनाया जाता है, जिसमें वर्तमान तिथि के अतिरिक्त निम्नलिखित जानकारी शामिल होनी चाहिए:

• क्लब के नियमों और संघीय आवंटन कानून के प्रावधानों का पालन करने के लिए नए किरायेदार की घोषणा
• पौधों की सूची (उदा. बी। की संख्या, प्रकार, आयु और स्थिति फलों के पेड़)
• नए किराएदार द्वारा ली जाने वाली सभी वस्तुओं के साथ कुंज का विवरण
• अधिग्रहीत वस्तुओं के लिए खरीद मूल्य और अलग से सूचीबद्ध हस्तांतरण शुल्क

• मीटर रीडिंग और बिजली की खपत मूल्य और पानी
• आवश्यकताओं की पूर्ति पर जानकारी (उदा। बी। किसे कौन से कार्य को किस तिथि तक पूरा करना है)
• की हैंडओवर (कितनी और कौन सी चाबियां सौंपी गईं?)
• संभवतः आगे के समझौते जैसे कि बीमा की धारणा

अंत में, इसमें शामिल सभी लोग - i. एच। पुराने और नए किरायेदारों के साथ-साथ एसोसिएशन के बोर्ड के सदस्य - प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करके आवंटन उद्यान के एक सफल हैंडओवर के विवरण की पुष्टि करें।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों