Trebate li građevinsku dozvolu?

Kada vrtna kućica podliježe odobrenju?

Nekoliko je čimbenika koji određuju je li vam potrebna građevinska dozvola za kuću. To uključuje:

• veličina
• visina
• područje baze
• broj kubnih metara izgrađene površine
• stranice
• oprema (wc, kamin, grijanje).

Odabrani temelj također igra ulogu. Budući da je jednostavan za proizvodnju, mnogi se odlučuju za betonski temelj pune površine. Samo kroz to postaje Vrtna šupa(39,99 € na Amazonu *) često podliježu odobrenju.

Građevinske dozvole saveznih država

U nastavku vam želimo dati kratak pregled propisa pojedinih saveznih država. Molimo vas da se ponovno raspitate kod nadležnog tijela prije početka gradnje, jer se ove smjernice stalno mijenjaju.

Baden-Württemberg:

Nije potrebna građevinska dozvola u područjima vrtnih šupa, kao što su parcele. Vanjska zapremina ne smije prelaziti 20 m³, a unutarnja 40 m³. Osim toga, u kuću se ne smiju ugraditi zahodi, kamini ili saloni.

Bavarska

Ako se okolo ne gradi više od 75 m³, a kuća nema kamin, za sjenicu nije potrebna dozvola. Ne treba vam ni građevinska dozvola u parcelama. Situacija je drugačija izvan područja plana uređenja: Ovdje je potrebna dozvola.

Berlin

I ovdje ništa ne radi izvan područja uređenja bez dozvole. Unutar toga, volumen smije biti samo 10 m³☺. U glavnom gradu savezne države nema više od male šupe za alat bez službenog dopuštenja.

Brandenburg

Ovdje sve sjenice koje se nalaze unutar područja plana uređenja do zapremine od 75 m³ ne zahtijevaju odobrenje. U okućnicama, kuća može imati površinu od 24 m² uključujući vanjske garniture.

Bremen

Unutarnje kuće zapremnine do 30 m³ ne podliježu zahtjevu za dozvolom, dok vanjske površine do 6 m³. Ako nema kamina, jednokatna kuća može biti visoka 10 m.

Hamburg

Ovdje je ograničenje preračunatog volumena 30 m³. Građevinska dozvola je uvijek potrebna ako želite graditi kuću izvan građevinskog područja.

Hesse

I ovdje volumen prostorije može biti 30 m³. Ako kuća ima dnevni boravak, kamin ili sanitarni čvor, potrebna je dozvola.

Mecklenburg-Zapadno Pomeranije

I u ovoj saveznoj državi za najviše jedna mala alatnica nije potrebna dozvola, jer je gornja granica izgrađene površine 10 m³. Ako se kuća gradi na otvorenom, ništa ne radi bez službenog odobrenja.

Donja Saska

Ovdje su propisi manje strogi, bez dozvole je dopuštena prostorija do 40 m³. U vanjskom prostoru do 20 m³ su bez dozvole.

Sjeverna Rajna-Vestfalija

Ako planirate sjenicu s volumenom većim od 30 m³, potrebno je službeno odobrenje. Trebat će vam i ako želite integrirati kamin, WC ili dnevni boravak. Ono što je dopušteno u vrtu s parcelama temelji se na Federalnom zakonu o vrtu parcela.

Rhineland-Pfalz

U vanjskom dijelu potrebna vam je građevinska dozvola od prostorija zapremine 10 m³, u unutarnjem prostoru od 30 m³.

Saarland

I ovdje ostaje bez građevinske dozvole u maloj spremištu za alat, koja može biti maksimalno 10 m³. Sjenice u vrtovima s parcelama podliježu Federalnom zakonu o vrtovima.

Saskoj

Isto vrijedi i ovdje: Sve što je veće od 10 m³ prostornog volumena mora biti odobreno od strane nadležnih organa. U vanjskom prostoru za sve sjenice potrebna je dozvola.

Saska-Anhalt

Ovdje vrijede isti strogi propisi kao u Saskoj. Čak iu zatvorenom prostoru, vrtna kućica s volumenom većom od 10 m³ zahtijeva odobrenje.

Schleswig-Holstein

Vanjska zapremina prostorije može biti 10 m³, unutar 30 m³, sve iznad toga podliježe odobrenju. Ako planirate WC, kamin ili dnevni boravak, potrebna je i dozvola.

Tiringija

U vanjskom prostoru, nažalost, ništa ne ide bez dozvole, unutra možete bez službenog odobrenja sagraditi najviše malo kućište uređaja s 10 m³ zatvorenog prostora.

Što je sa susjedima?

Također je važno poštivati ​​građevinske propise saveznih država prilikom izgradnje granica. To je dopušteno samo za zgrade visoke od tri metra i samo ako ukupna duljina vrtne šupe ne prelazi devet metara. To također vrijedi samo ako u kući nema dnevnog boravka, kamina i sanitarnih čvorova. Ako je to slučaj, mora postojati udaljenost od najmanje tri metra do Vlasnička linija biti poštovan.