Vlasnička linija: tko je vlasnik ograde

Susjedi su izvor radosti koja se ponavlja. Kad je riječ o zajedničkoj granici, često dolazi do nesuglasica. Jedno od najčešćih pitanja je tko je vlasnik ograde na zemljištu.

Lokacija i obveza izgradnje

Tko posjeduje ogradu ovisi o dva ključna čimbenika. S jedne strane, ovo je zemljište na kojem se nalazi postrojenje. S druge strane, međutim, moguća zakonska obveza ugradnje također ima utjecaj na pravnu stečevinu.

Čiji razlog, njegova ograđenost

Općenito govoreći, vrijedi osnovno načelo da građevina, uključujući i ogradu, pripada osobi na čijem se posjedu gradi. To znači da se kućišta malo izvan granične linije mogu jasno dodijeliti vlasniku. Sustavi neposredno iznad vlasničke linije stoga pripadaju proporcionalno, obično u jednakim dijelovima, dva susjedna vlasnika.

Pažnja: U mnogim saveznim državama postoje smjernice za ograničenja visine itd. za Ograde na zemljištu. Stoga se ne isplati uvijek malo premjestiti strukturu u svoju nekretninu kako biste susjedima uskratili riječ.

Obavezni prilog

S druge strane, ograđeni prostor koji se mora izgraditi je poseban slučaj. Može proizaći iz različitih pravnih područja i stoga se zahtijevati iz različitih perspektiva.
Takva se obveza trenutno primjenjuje iz pravno obvezujućeg zakona koji regulira susjedska pitanja - susjednog zakona:

• Baden-Württemberg (samo vani)
• Rhineland-Pfalz
• Saarland
• Saska-Anhalt
• Tiringija

Druga pravna područja koja zahtijevaju regulaciju razdvajanja desnice i ljevice ili ih usmjeravaju na unaprijed određene putove su tzv. razvojni planovi. Međutim, oni nisu univerzalni zakon, već pokrivaju samo pojedina građevinska područja. Oni nisu pravno valjani ni lokalno, ni regionalno, pa čak ni državno.
Tko posjeduje ogradnu konstrukciju podignutu neposredno na granici posjeda, temelji se na obvezi postavljanja u ovom tzv. zahtjevu za ogradom. Ako morate izgraditi ogradu, morate je održavati u dobrom stanju, ali u isto vrijeme je i vlasnik.

Zajednička ograda

Zajedničko ograđivanje jedan je od načina pojašnjenja statusa quo legalnog ograde. Koristi se u ovim saveznim državama:

• Baden-Württemberg
• Hesse
• Sjeverna Rajna-Vestfalija
• Rhineland-Pfalz
• Saarland
• Saska-Anhalt
• Schleswig-Holstein
• Tiringija

Ovdje vrijedi pravilo da obvezne ograde na granici jednako pripadaju dvjema uključenim stranama.

Pravna ograda

Savezne države Berlin, Brandenburg i Donja Saska imaju drugačiji pristup razjašnjavanju pitanja vlasništva. Koncept zakonskog ograđivanja nije - kao što bi se moglo pogrešno pretpostaviti - o pravno obvezujućim ogradama. Umjesto toga, tu su zapravo lijevo i desno od optičkog ili Orijentacijski pogled čini razliku. Smjer gledanja je propisan. S pogledom s ulice na ulaz, desni vlasnik mora izgraditi i održavati ogradu. Zgrada je njegova.

Bilješka: Ako zgrada ima svoj ulaz sa stražnje strane, pogled na ogradu na liniji posjeda i dalje je usmjeren s ceste koja vodi do kuće.

Često postavljana pitanja