Pronađite liniju svojstava i točno je odredite

Ako želite sagraditi garažu ili postaviti ogradu na rubu posjeda, morate se pridržavati granica posjeda. Kako se može odrediti granična crta? Što ako nedostaju granične oznake?

imovine

Vlasništvom se naziva omeđeni dio zemljine površine, koji je u zemljišnoj knjizi utvrđen na zemljišnoknjižnom listu ili pod posebnim brojem na drugom zemljišnoknjižnom listu. Zemljište se može sastojati od jednog ili više prostorno nepovezanih područja. Oni su sažeti i navedeni pod zajedničkim brojem u zemljišnim knjigama.
Zemljište može biti izgrađeno ili neizgrađeno područje. Može sadržavati i vodene površine. Područje i građevine na njemu čine pravnu i faktičku cjelinu.

Granice posjeda

U prošlosti su zemljišne parcele bile obilježene graničnim ogradama ili graničnim klinovima. Danas su dostupne tehničke mogućnosti pomoću kojih geodetski inženjeri mogu pokazati točnu graničnu crtu. Točno mjerenje je preduvjet za izračun komunalnih naknada i naknada. Porez na imovinu, kao i doprinosi za proširenje i uređenje ceste, određuju se na temelju veličine nekretnine. Anketa često pomaže da se stane na kraj sporovima među susjedima.

Znamenitosti

Desetljećima se granično kamenje koristilo za označavanje granica posjeda. Nekada su bili od granita. Danas se za označavanje koriste čelični ili mjedeni vijci. Granica svojstva proizlazi iz ravne linije između graničnih oznaka. Obilježja često nisu prepoznatljiva na prvi pogled.

Bilješka: Graničari su službene oznake koje se ni pod kojim uvjetima ne smiju mijenjati.

Obnova granica

Ako se linija svojstva više ne prepoznaje ili Ako granične oznake nedostaju, geodetski ured može ponovno učiniti vidljivom granicu zamjenom graničnih kamena na temelju katastarskog izvatka. Potreban je zahtjev za obnovu granice.

Nejasne granice

Ako ne možete pronaći granično kamenje, tok granice nije jasan ili postoji sumnja, da su granične oznake pomaknute, možete ponovno uspostaviti granice posjeda prijaviti se za.
Zadatak je geodetskih ureda osigurati usklađenost zemljišne knjige i katastra nekretnina. Oni su različito organizirani u pojedinim saveznim državama. Veće općine imaju svoje geodetske urede. Provjerite kod građevinske uprave u vašem gradu ili općini.
Postupak u slučaju nejasnih graničnih linija:

• Pokušajte pronaći znamenitosti svoje nekretnine.
• Ako se to ne može utvrditi, zatražite graničnu trasu od nadležnog zemljišnoknjižnog ili geodetskog ureda.
• U slučaju nejasnih granica, ishodite sudsko rješenje uz graničnu tužbu za donošenje odluke.
• Nakon dovršetka procjene, postavite granične oznake.

Bilješka: Ako zemljišnoknjižni ured ne može precizno odrediti granice posjeda, dolazi do tzv. granične zabune prema §920. Građanskog zakona.

Sporazum o procjeni granica

Ako organ na temelju katastra nekretnina nije u mogućnosti utvrditi točnu imovinsku liniju Lokalni stanovnici se slažu oko ograničenja. Granični tijek definira geometar unutar graničnog koridora. Ako su uključene strane dale suglasnost, rezultat mjerenja bit će zabilježen kao nova granica u ugovoru o procjeni granice i uvršten u katastar nekretnina.

Bilješka: Ugovor o procjeni granice može se sklopiti između susjedne nekretnine, ali i po službenoj dužnosti između općine i vlasnika nekretnina.

Ograničite udaljenosti

Čak i ako je linija svojstava određena, morate se pridržavati pravila razmaka. Oni sadrže propise za

• Građevine
• Nasadi
• Prerast i podrast
• Uklanjanje otpalog lišća

Često postavljana pitanja