Koliko velika može biti vrtna kućica?

Vrtna kućica neizostavna je stvar za mnoge vlasnike kuća ili okućnica. Međutim, ne smijete graditi takvu sjenicu kako želite: često je potrebna građevinska dozvola. Koliko može biti velika vrtna kućica da za nju ne treba dozvola?

Vrtne kućice bez dozvole

Hortikulturne građevine, koje osim vrtnih kuća također paviljoni, perut i čak staklenici računati, općenito zahtijevati građevinsku dozvolu, d. H. Morate se prijaviti za jedan prije nego što ga postavite. Međutim, pod uvjetom da su ispunjeni određeni zahtjevi, možete vrtna kuća graditi bez dozvole. Ovi se uvjeti razlikuju od države do države, ali sljedeći minimalni zahtjevi vrijede u cijeloj zemlji:

• dopuštena najveća veličina 10 kubnih metara
• nema čvrste (betonske) temelje, može se rastaviti u bilo kojem trenutku
• Ne Kamin (tj. H. također nema grijanja, kamina ili peći)
• nema integrirani WC
• nema salona sa spavaćim prostorom

Vrtne kućice ne smiju se koristiti za stanovanje prema njemačkom zakonu. Zgrade s betonskim temeljima uvijek podliježu odobrenju, bez obzira na njihovu veličinu.

Savjet: Ako svoj staklenik postavljate samo u toploj sezoni, a rastavljate ga zimi, on se prema zakonu o gradnji smatra "privremenom građevinom" i ne zahtijeva dozvolu, bez obzira na veličinu.

državni građevinski zakoni

Posebice u pogledu maksimalne veličine, propisi u pojedinim saveznim državama se jako razlikuju. U svim njemačkim pokrajinama za vrtne kućice veličine najviše deset četvornih metara nije potrebna dozvola, iako u nekim znatno većim Zgrade također ne zahtijevaju odobrenje - ali samo dok ne zahtijevaju čvrste temelje i mogu se bez problema demontirati dozvola. Državni građevinski propisi (LBauO) vaše savezne države daju vam relevantne zahtjeve. Budući da je zakon o gradnji državna stvar prema Saveznom ustavnom sudu, svaka njemačka savezna država stvorila je svoj pravni okvir u tom pogledu.

Pregled po saveznim državama

Prema propisima odgovarajućih državnih zakona o gradnji, vrtne kuće s ovim najvećim veličinama ne zahtijevaju građevinsku dozvolu:

Savezna država	Maksimalna veličina za vrtnu kućicu	Pravna osnova
Baden-Württemberg	do 40 kubika, izvan naseljenih mjesta najviše 20 kubika	§50 LBO
Bavarska	do 75 kubnih metara, izvan naseljenog mjesta nije dopuštena gradnja	§57 BayBO
Berlin	do 10 četvornih metara, izvan građevinskih područja nije dopuštena gradnja	§61 BauO Bln
Brandenburg	do 75 kubnih metara, izvan naseljenog mjesta nije dopuštena gradnja	§55 BbgBO
Bremen	do 10 četvornih metara, izvan izgrađenih površina najviše 6 četvornih metara	§61 BremLBO
Hamburg	do 30 kubnih metara, izvan naseljenog mjesta nije dopuštena gradnja	§60 HBauO
Hesse	do 30 kubnih metara, izvan naseljenog mjesta nije dopuštena gradnja	§63 HBO
Mecklenburg-Zapadno Pomorje	do 10 četvornih metara, izvan naseljenih mjesta, izgradnja nadstrešnica ili sjenica dopuštena samo za poljoprivredne ili šumarske radove	§ 61 NBauO M-V
Donja Saska	do 40 kubika, izvan naseljenih mjesta najviše 20 kubika	§60 NBauO
Sjeverna Rajna-Vestfalija	do 75 kubičnih metara, izvan izgrađenih područja dopušteno samo za poljoprivredne ili šumarske radove	§62 BauO NRW
Porajnje-Falačka	do 50 kubika, izvan naseljenih mjesta najviše 10 kubika	§62 LBauO
Saarland	do 10 četvornih metara, izvan građevinskih područja nije dopuštena gradnja	§61 ZBO
Saska	do 75 kubnih metara, izvan naseljenog mjesta nije dopuštena gradnja	§61 SächsBO
Saska-Anhalt	do 10 četvornih metara, izvan građevinskih područja nije dopuštena gradnja	§61 BauO LSA
Schleswig Holstein	do 30 kubika, izvan naseljenih mjesta najviše 10 kubika	§61 ZBO
Tiringija	do 10 četvornih metara, izvan građevinskih područja nije dopuštena gradnja	§60 ThüBO

Obavijest: Prije nego što sagradite svoju vrtnu kućicu, za koju prema državnom zakonu o gradnji nije potrebna dozvola, morate je sagraditi Pogledajte plan uređenja koji se odnosi na vas: ovdje mogu vrijediti potpuno drugačiji propisi ili. propisani su određeni načini građenja.

Iznimka parcelni vrt

Sada, prije nego što prigovorite da su mnoge sjenice u Schreber ili dodjele da, mnogo su veći: zapravo, na te se vrtove primjenjuju drugi propisi koji su navedeni u Savezni zakon o dodjeli (BKlingG) može se čitati. Vrtovi na parceli ne podliježu državnim građevinskim propisima, ali uživaju zakonsku iznimku. Za gradnju vrtne kućice bez građevinske dozvole vrijede sljedeća pravila:

• maksimalna tlocrtna površina uključujući natkrivenu terasu 24 četvorna metra
• Samo jedna vrtna kućica po parceli, dodatna kućica nije dopuštena
• ne smiju se koristiti za stalni život
• međutim, dopuštena su povremena noćenja

Spomenuti propisi predviđeni su za dodjelu na federalnoj osnovi, t.j. H. vrijede u svim saveznim državama.

Savjet: Za razliku od vrtne kućice u privatnom stambenom naselju, WC možete postaviti u vrtu u vrtu parcele. Međutim, morate imati kemiju ili kompostni WC izabrati ili sami postavite trajnu septičku jamu koja se zatim redovito prazni i zatvara.

Često postavljana pitanja