Ograda ili paravan za privatnost u vrtu lako mogu uzburkati stvari. Oni brzo mogu postati predmet spora među susjedima. U nastavku ćemo se pozabaviti pitanjem kolika zapravo može biti visoka ograda između dva posjeda.
U suštini
- nema obveze prilaganja
- Visina ograde regulirana Zakonom o susjedskim odnosima
- Iznos se razlikuje od države do države
- Ograda mora biti lokalna
- Ograda privatnosti do 180 cm bez odobrenja
Sadržaj
- Različite vrste kućišta
- Susjedski zakon regulira visinu ograde
- ograda privatnosti
- Često postavljana pitanja
Različite vrste kućišta
U sudskoj praksi, ograđivanje znači ograđivanje zemljišta. Ograde će biti tamo postavljen na ili uz granicu posjeda. Služe za zaštitu posjeda izvana kako bi spriječili ulazak neovlaštenih osoba ili životinja kao i za zaštitu od vjetra, buke i prljavštine s ceste i naravno za razlikovanje od susjedna nekretnina. Postoje različite vrste kućišta:
- simbolično razgraničenje: 40 do 90 cm visine
- za vrtove i pašnjake: 100 do 140 cm visine
- za zaštitu privatnosti: 170 do 190/200 cm visine
- Zaštitne ograde: od visine 200 cm
Susjedski zakon regulira visinu ograde
Koliko visok može biti ograđeni prostor u obliku zidova, živica ili ograda susjednog posjeda razlikuje se od države do države. Iznosi su regulirani odgovarajućim susjednim pravom (NachbG) pojedinih zemalja. Međutim, susjedsko pravo je privatno pravo. Primjerice, pojedini propisi mogu se mijenjati propisima u planu razvoja općina i gradova. Na primjer, mnoge općine posebno određuju uobičajenu visinu i vrstu ograde u svojim razvojnim planovima ili odgovarajućim statutima. Ovi propisi tada su obvezujući prije nego propisi Zakona o susjedskom pravu kod izgradnje ograde. Ako je nemoguće utvrditi da je ograđivanje uobičajeno u tom području, primjenjuje se državni zakon Propisi za uporabu koji su uobičajeni u tom području s obzirom na vrstu i visinu ograde uspostaviti. Ovako visoka može biti ograda prema susjedu prema zakonima o pravima susjeda pojedinih saveznih država:
| Savezna država | Dopuštena visina | Pravna osnova |
|---|---|---|
| Berlin | 125 cm žičane mreže | § 23 NachbG Bln |
| Brandenburg | 125 cm žičane mreže | § 32 BbgNRG |
| Hesse | 120 cm žičane mreže | § 15 NachbG HE |
| Donja Saska | Ograda visine 120 cm | § 28 NNachbG |
| Sjeverna Rajna-Vestfalija | 120 cm, zid ili ograda | § 35 NachbG NRW |
| Porajnje-Falačka | 120 cm pune žičane mreže | § 39 ZNRG |
| Saarland | 120 cm pune žičane mreže | § 43 NachbG SL |
| Saska | lokalni običaj | §4 saksonski NRG |
| Saska-Anhalt | 200 cm, uobičajeno za ovo područje | § 23 NbG |
| Schleswig Holstein | 120 cm žičane mreže | § 31 NachbG |
| Tiringija | 120 cm pune žičane mreže | § 39 ThürNRG |
U saveznim državama
- Bavarska
- Bremen
- Hamburg
- Mecklenburg-Zapadno Pomorje
ne postoje relevantni pravni propisi. Ovdje su visina i vrsta ograde navedeni u važećim građevinskim propisima. Prilikom postavljanja ograde nije potrebno odobrenje građevinske službe ako se poštuju relevantni propisi.
Savjet: Prije gradnje ograde razgovarajte sa susjedima, a informirajte se i kod lokalne građevinske uprave o postojećim propisima. Pored njega je također jedan točno određivanje granice posjeda nužna za sprječavanje dekonstrukcije.
ograda privatnosti
A ograda privatnosti namijenjena je zaštiti nekretnine od znatiželjnih pogleda susjeda. I ovdje se odgovarajući propisi nalaze u susjednim pravnim aktima saveznih država ili u mogu se pronaći u razvojnim planovima gradova i općina, ai ovdje je običaj odlučujući. Za ograde za privatnost vrijedi ovisno o saveznoj državi
- Visina između 170 i maksimalno 200 cm
- Udaljenost do linije posjeda maksimalno 50 cm
Ovisno o saveznoj državi, za postavljanje ograde za privatnost na visini od 180 cm možda neće biti potrebna dozvola. Informacije o tome mogu se dobiti od nadležnih graditeljskih tijela.
Savjet: Ako postoji dogovor, sa susjedima se mogu sklapati i dogovori koji su u suprotnosti sa susjedskim zakonom. Međutim, tada se moraju zabilježiti u pisanom obliku u slučaju spora.
Često postavljana pitanja
Sigurno će doći do spora, koji može završiti i na sudu. Ako je ograda izgrađena previsoka i toliko neobična za lokaciju, susjed može, primjerice, zahtijevati da se ograda ukloni ili vrati na dopuštenu visinu. Tražbinu je moguće ostvariti i sudskim putem. Međutim, rokovi se moraju poštovati. Oni se razlikuju ovisno o državi. Ako je rok već istekao, više nema prava na promjenu.
Kako bi se ocijenilo stanje ograđenog posjeda, lokalni se običaji koriste u pojedinačnim susjednim pravnim aktima saveznih država. To znači da se odgovarajuće kućište mora temeljiti na lokalnim uvjetima. Drugim riječima, ograđivanje mora biti češće unutar određenog zaseoka ili naselja. Ako se ne može odrediti uobičajeno mjesto, tada se primjenjuju državni zakonski propisi koji određuju vrstu i visinu ograđenog prostora.
U Njemačkoj vlasnik imanja nije zakonski dužan ograditi ili ograditi svoj posjed. ograditi susjednu nekretninu (BGB § 903). Međutim, susjed može zahtijevati da se postavi ograda ako držanje malih životinja poput kokoši ili pasa uzrokuje štetu ili smetnju njegovom posjedu. Vrsta ograde tada ovisi o oštećenju koje treba spriječiti i lokalnim običajima.