Sadržaj
- Besplatna sadnja drveća na privatnom posjedu
- Propisi su nedosljedni u cijeloj zemlji
- Državni propisi
- Ostale savezne države
- Kršenje prava
- zastara
- Često postavljana pitanja
Ako stablo raste i raste na susjednom susjednom imanju, uskoro može postati velika smetnja. Jer sjene, sklisko jesenje lišće i plodovi koji padaju ne poznaju granicu vlasništva. Srećom, postoje zakoni koji pomažu tome stati na kraj.
Besplatna sadnja drveća na privatnom posjedu
Načelno, svaki vlasnik ima pravo u bilo kojem trenutku oblikovati svoju nekretninu prema svojim zamislima. Također sadite drveće koje može narasti vrlo visoko. Međutim, vlasnici okolnih posjeda ne smiju pretrpjeti značajne nedostatke zbog previsokog stabla. Stoga se svatko tko sadi stablo mora informirati o minimalnim udaljenostima od granice posjeda, maksimalnim visinama stabala i obveznoj rezidbi te ih se naravno pridržavati.
Propisi su nedosljedni u cijeloj zemlji
Kad se govori o tome što je zakonski dopušteno kod sadnje stabla, često se spominju zakon o vrtu i zakon o susjedima. Oba su pomalo komplicirana jer zapravo ne postoje. Ono što se obično naziva vrtnim ili susjedskim zakonom je mješavina različitih zakona, propisa i sudske prakse koji se primjenjuju. Svaka savezna država ima svoje zakone i propise, od kojih se neki znatno razlikuju. Srž ovih propisa je minimalna udaljenost do granice posjeda, povezana s ograničenjem veličine stabla.
Savjet:
Također pogledajte planove izgradnje vašeg stambenog naselja. Često navodi i vrste drveća koje treba saditi.
Državni propisi
Povezivanje visine stabla i minimalne udaljenosti sadnje po saveznoj državi:
| Savezna država | Visina stabla i najmanji razmak sadnje |
|---|---|
| Bavarska | – niže od 2 m: 0,5 metara – veće od 2 m: 2 metra |
| Baden-Württemberg | – niže od 1,8 m: 1 metar – spororastuće jabučaste i koštičave voćke: 2 metra – stabla srednje veličine, cijepljene voćke: 4 metra – visoka stabla (četinari i šumsko drveće): 8 metara – sva ostala stabla: 3 metra |
| Berlin | – Voćke bez čistog debla: 1 metar – velika, snažna stabla: 3 metra – sva ostala stabla: 1,5 metara |
| Brandenburg | – Voćke: 2 metra – sva ostala stabla: 4 metra - min. trećina visine rasta |
| Hesse | – jaka stabla: 2 metra – hrastovi, lipe, topole, stabla oraha: 4 metra – Snažno rastuće jabučaste voćke i cijepljena stabla oraha: 2 metra – sva ostala stabla: 1,5 metara |
| Donja Saska, Porajnje-Falačka, Tiringija i Saarland | – niži od 1,2 m: 0,25 metara – do 2 m: 0,5 metara – do 3 m: 0,75 metara – do 5 m: 1,25 metara – do 15 m: 3 metra – više od 15 m: 8 metara |
| Sjeverna Rajna-Vestfalija | – spororastuće jabučaste voćke: 1 metar – voćke srednjeg rasta: 1,5 metara – snažno rastuće voćke: 2 metra – ostala jaka stabla: 4 metra – sva ostala stabla: 2 metra |
| Saska | – niži od 2 metra: 0,5 metara – preko 2 metra: 2 metra |
| Saska-Anhalt | – niže od 1,5 m: 0,5 metara – do 3 m: 1 metar – do 5 m: 1,25 metara – do 15 m: 3 metra – više od 15 m: 6 metara |
| Schleswig Holstein | Minimalna udaljenost do linija vlasništva mora iznositi trećinu ukupne visine stabla. |
Ostale savezne države
U Mecklenburg-Zapadnom Pomeraniju, Bremenu i Hamburgu trenutno nema zakona koji se odnose na visinu stabala i minimalnu udaljenost.
Savjet:
Ako želite posaditi drveće na parceli u Bremenu, trebali biste slijediti propise susjednoj pokrajini Donjoj Saskoj, kako se redovito spominje u sudskim odlukama.
Kršenje prava
Da li je susjedovo stablo acc. Ako je trenutni propis preblizu i/ili previsok, možete ga zamoliti da ukloni stablo o svom trošku ili da ga posječe na dopuštenu visinu. Ali možete li konačno prisilno ukloniti stabla druga je stvar, na kraju krajeva, stabla također uživaju određenu količinu zaštite. Imate dobre šanse ako se dokaže da drvo predstavlja rizik za vašu zgradu.
zastara
Gdje nema tužitelja, nema ni suca. Ova izreka vrijedi i za susjedski zakon. Ako se vaš susjed ne pridržava propisanog minimalnog razmaka i najveće dopuštene visine stabla, žalite se što prije. U duhu mirnog susjedstva, možda se s njim možete dogovoriti prijateljski. U protivnom morate podnijeti prigovor nadležnom tijelu. Međutim, ako promatrate stablo kako raste, a da ništa ne poduzmete pet godina, vaša potraživanja su zastarjela.
Često postavljana pitanja
Stablo na liniji imanja pripada obojici vlasnika imanja. Ako ti njega smanjiti ili želite pali, morate dobiti i suglasnost susjeda. U suprotnom ima pravo na naknadu od vas.
Stablo na liniji imanja pripada obojici vlasnika imanja. Ako ga želite posjeći ili srušiti, morate dobiti i dozvolu susjeda. U suprotnom ima pravo na naknadu od vas.
Morate dati susjedu priliku da sam podreže drvo u razumnom vremenskom roku. Ako ne presudi nakon dva zahtjeva i ako postoji konkretna opasnost, prema dosadašnjoj sudskoj praksi legalno je da sami odrežete grane.
Ne postoji zakonsko pravo na puno svjetla. Ako je stablo u ispravnom položaju prema važećim zakonima, ne možete tražiti da se obori.
Mandy
Saznajte više o rezidbi
Kada se zimski vrt računa kao stambeni prostor?
Za izračun stambenog prostora važno je da li je i u kojoj mjeri zimski vrt dio stambenog prostora. Područje može imati značajan utjecaj na cijenu najma ili primjenjivi porez na imovinu. Važna je osnova koja se koristi za izračun. Ovdje ćete pronaći sve informacije o ovoj temi.
Računa li se stubište u stambeni prostor?
Naravno, agenti za nekretnine, prodavači kuća ili iznajmljivači žele navesti što veću stambenu površinu stana ili kuće jer to diže cijenu. Ali je li uopće dopušteno uključiti stepenice u proračun? Ovdje pročitajte je li stubište dio stambenog prostora.
Troškovi preliminarnog ispitivanja zgrade na primjeru EFH
Preliminarni upit o gradnji pruža veću sigurnost planiranja prilikom gradnje kuće, može uštedjeti novac i trud i stoga je često koristan. Prilikom postavljanja zahtjeva, građevinari trebaju obratiti pozornost na nekoliko točaka kako bi izbjegli kašnjenja i probleme. Informacije o troškovima preliminarne prijave za gradnju dajemo na primjeru obiteljske kuće (EFH).
Pravilno izračunajte osnovnu površinu (GRZ).
Ako želite graditi na nekretnini u ovoj zemlji, neizbježno ćete se susresti s brojem površine (GRZ). Ovo je vrijednost za određivanje dopuštenog područja izgradnje nekretnine. Objasnit ćemo kako pravilno izračunati broj osnovnih površina.
Protokol buke: uzorak i PDF predložak za ispis
Buka za mnoge ljude predstavlja stres i može vas dugoročno razboljeti. Upornu buku ne treba jednostavno prihvatiti. Za dokazivanje remećenja reda i mira ima smisla voditi dnevnik buke. Ovdje ćete pronaći uzorak kao PDF predložak za ispis.
Ispravno izračunajte omjer površine (GFZ).
BMZ, GRZ, GFZ: Ako želite graditi, naići ćete na veliki broj pojmova i ključnih brojki koje svakako trebate znati. U ovom članku ćemo vam reći o čemu se radi o omjeru površine i kako ga ispravno izračunati.
