Építési engedély kell?

Mikor kell a kertes házat engedélyeztetni?

Számos tényező határozza meg, hogy kell-e építési engedély a házhoz. Ezek tartalmazzák:

• a méret
• a magasság
• az alapterület
• a beépített terület köbmétereinek száma
• az oldal
• felszereltsége (WC, kandalló, fűtés).

A választott alapítvány is szerepet játszik. Mivel könnyű a gyártása, sokan a teljes felületű betonalapot választják. Csak ezen keresztül válik azzá Kerti fészer(39,99 € az Amazonnál *) gyakran jóváhagyásra szorul.

A szövetségi államok építési engedélyei

A következőkben szeretnénk rövid áttekintést adni az egyes szövetségi államok szabályozásairól. Kérjük, az építkezés megkezdése előtt ismét érdeklődjön az Önért felelős hatóságnál, mivel ezek az irányelvek folyamatosan változnak.

Baden-Württemberg:

Nem szükséges építési engedély a kerti fészeres területeken, például a telkeken. A külső térfogat nem haladhatja meg a 20 m³-t, a belső pedig a 40 m³-t. Ezenkívül a házba nem építhető be WC, kandalló vagy társalgó.

Bajorország

Ha 75 m³-nél nem több kerül beépítésre, és a házban nincs kandalló, a lugas nem igényel engedélyt. A veteményeskertekben sem kell építési engedély. A rendezési terv területén kívül más a helyzet: Itt engedély szükséges.

Berlin

A fejlesztési területen kívül itt sem működik engedély nélkül semmi. Ezen belül a térfogat csak 10 m³☺ lehet. A szövetségi fővárosban nincs több hivatalos engedély nélkül egy kis szerszámkamránál.

Brandenburg

Itt minden olyan pavilon, amely a fejlesztési tervben található 75 m³ térfogatig, nem igényel jóváhagyást. A kiskertekben a ház 24 m² alapterületű lehet kültéri ülőhelyekkel együtt.

Bremen

Belül a 30 m³-ig terjedő házak nem engedélykötelesek, míg a külső területek 6 m³-ig. Ha nincs kandalló, az egyszintes ház akár 10 méter magas is lehet.

Hamburg

Itt az átszámított térfogathatár 30 m³. Ha a házat építési területen kívül kívánja építeni, mindig építési engedély szükséges.

Hesse

A helyiség térfogata itt is 30 m³ lehet. Ha a házban van társalgó, kandalló vagy szaniterek, engedély szükséges.

Mecklenburg-Pomeránia

Ebben a szövetségi államban sem legfeljebb egy kis szerszámoskamra nem igényel engedélyt, mert a beépített terület felső határa 10 m³. Ha a házat a szabadban kell építeni, semmi sem működik hatósági engedély nélkül.

Alsó-Szászország

Itt kevésbé szigorúak az előírások, 40 m³-ig terjedő helyiségtérfogat megengedett engedély nélkül. A külterületen 20 m³-ig engedélymentes.

Észak-Rajna-Vesztfália

Ha 30 m³-nél nagyobb térfogatú lugast tervez, hatósági engedély szükséges. Akkor is szüksége lesz rájuk, ha kandallót, WC-t vagy társalgót szeretne beépíteni. Az, hogy mi megengedett a kertben, a Szövetségi Kerttörvényen alapul.

Rajna-vidék-Pfalz

Külterületen 10 m³, belterületen 30 m³ helyiségtérfogattól építési engedély szükséges.

Saarland

Itt is marad építési engedély nélkül a kis szerszámkamrában, ami maximum 10 m³ lehet. A kertekben lévő lugasokra a szövetségi kertekről szóló törvény vonatkozik.

Szászország

Ugyanez vonatkozik erre is: Mindent, ami 10 m³-nél nagyobb, hatósági jóváhagyással kell ellátni. A külterületen minden lugashoz engedély szükséges.

Szász-Anhalt

Ugyanolyan szigorú szabályok érvényesek itt, mint Szászországban. A 10 m³-nél nagyobb térfogatú kertes ház beltéren is engedélyköteles.

Schleswig-Holstein

A helyiségen kívül 10 m³, belül 30 m³ lehet, ezen felül minden jóváhagyás tárgya. Ha WC-t, kandallót vagy társalgót tervez, akkor engedély is szükséges.

Türingia

A külterületen sajnos semmi sem megy engedély nélkül, belül legfeljebb 10 m³ zárt térrel kisméretű készülékházat lehet építeni hatósági engedély nélkül.

Mi lesz a szomszédokkal?

A határok építésénél is fontos betartani a szövetségi államok építési előírásait. Ez csak három méternél nem magasabb épületeknél megengedett, és csak akkor, ha a kerti fészer teljes hossza nem haladja meg a kilenc métert. Ez csak akkor érvényes, ha nincs a házban társalgó, kandalló és szaniterek. Ha ez a helyzet, legalább három méter távolságnak kell lennie a Ingatlan sor tisztelni kell.