Tartalomjegyzék
- A medence építésjogi szempontból
- Kívül vagy belül?
- Eljárásmentes vagy jóváhagyáshoz kötött?
- Gyakran Ismételt Kérdések
A privát úszómedence hűsítést és változatosságot ígér, és megkímélheti, hogy a nyilvános uszodába menjen. Újra és újra felvetődik azonban a kérdés, hogy egy privát uszoda engedélyköteles-e. tisztázzuk.
Dióhéjban
- Az építési engedély szükségessége a medence méretéből, elhelyezkedéséből és kivitelezéséből adódik
- Az uszodák jogi keretei a szövetségi államtól függően
- Olvassa el a vonatkozó állami építési előírásokat
- A fedett medence elsősorban az épület burkolata miatt igényel jóváhagyást
A medence építésjogi szempontból
Annak eldöntéséhez, hogy medencéjének építési engedélyre van-e szüksége, először meg kell fontolnia, hogy a tervezett építményt hogyan kell építésjogi szempontból értékelni. Ehhez két teljesen különböző esetet kell szem előtt tartania:
A fedett medence
Ha egy uszodát a pincében, bővítésben vagy akár különálló épületben kívánnak elhelyezni, általában építési pályázatra van szükség. Ennek az az oka, hogy az értékelés nem elsősorban a medence, hanem az elhelyezéséhez szükséges struktúra alapján történik.
Jegyzet: Általános szabály, hogy a tényleges medence nem jelent igazi problémát az építési előírások szempontjából. Mindaddig, amíg a hozzá tartozó épület engedélyezett, a medence mindig lakossági használatra engedélyezett.
A kültéri medence
Ha viszont valóban a medencén, mint önálló építményen van a hangsúly a szabadban, akkor foglalkozni kell a vízgyűjtő jogi kereteivel. Általában eleinte mindegy, hogy a vízgyűjtőnek milyen funkciója van, vagyis hogy szabadidős célokat szolgál-e, vagy teljesen más jellegű.
Kívül vagy belül?
A medence jogi megítélésében mindig az az alapvető kérdés, hogy az építményt az úgynevezett beltéri vagy kültéri területen kell-e építeni. Helytől függően az engedélyezési követelmények és képességek teljesen eltérőek:
Beltéri
- Belterület: lakott területen belüli elhelyezkedés (= helységek)
- Az uszoda általában lehetséges
- meghatározott keretek között nem szükséges építési engedély
- a pontos hely a fejlesztési tervtől függően korlátozott lehet
Kültéri terület
- Külterület: Beépített környezeten kívüli hely (kerttelkek, gyümölcsösök stb.)
- A mezőgazdasági projektek kivételével a vízgyűjtők mindig építési pályázathoz kapcsolódnak
- A rekreációs medencék általában nem lehetségesek
Eljárásmentes vagy jóváhagyáshoz kötött?
A következő kérdés az elfogadhatóság témájában most egyértelműen az a kérdés, hogy kell-e medencéjének építési engedélye. Itt segít egy pillantást vetni az állami építési szabályzatra, amely sok egyéb szempont mellett a jóváhagyási folyamatot is szabályozza. A nem eljárási jellegű építési projektek listája tartalmazza a 100 m felső határ3 vízmedencékhez (§61 Építési mintaszabályzat). Ez azt jelenti az Ön számára, hogy a medencéje ezt bírja méret nem tartozik jóváhagyásra. Csak ezután kell építési engedély a projekthez.
16 szövetségi állam: 8 állami vagy állami építési szabályzat
Talán most csodálkozik, hogy az eljárási szabadság határának referenciaként egy mintaépítési szabályzatot említenek, holott ami korábban szó volt, az úgynevezett állami építési szabályzat volt.
A háttérben az áll, hogy az építési szabályok a szövetségi államok hatáskörébe tartoznak. Minden egyes szövetségi államnak vannak közös jogi rendelkezései egyedül vagy más államokkal együtt. A 16 német szövetségi tartományban összesen 8 regionális vagy regionális építési szabályzat létezik. Ezek általában a szövetségi modellen, az építési mintaszabályzaton alapulnak. Előfordulhatnak azonban eltérések is.
Tipp: Mindig először ellenőrizze, hogy melyik építési szabályzat felelős az Ön államáért. Ezután konkrétan ellenőrizheti, hogy milyen méretű medencéjét kell jóváhagyni.
Gyakran Ismételt Kérdések
Főleg laikusok számára nehéz egy uszodát minden jogi szempontból megvilágítani. Ezért érdemes időben tájékozódnia az illetékes építésügyi hatóságtól, általában a járási hivataltól. Ott mindent megtudhat, amit az ingatlanán lévő épületről tudni kell.
A medence lehetséges lefedése szempontjából a medencére vonatkozó problémákhoz hasonló jogi kérdések érdekesek. Vannak határok, amelyeken túl a tetőfedés engedélyköteles. Emellett felmerülhet az a térköz, amelyet minden, a telekből felfelé kiálló épületnek be kell tartania az ingatlanhatárokhoz.
Az összefüggő épületeken kívüli területek különleges védelmi státuszt élveznek a városi terjeszkedés megakadályozása érdekében. A medencék és az egyéb szabadidős létesítmények különösen nagymértékben megváltoztatják a mezőgazdasági vagy erdészeti kertek használatát, és ezért erősen korlátozottak.
