A sövények remek lehetőséget kínálnak arra, hogy elválasztsd az ingatlanodat a szomszédétól, de viták forrása is lehet. Mit kell tehát tudni a sövények magasságáról?
Dióhéjban
- Sövények gyakran ingatlanhatárként
- A magasság határozza meg az ingatlanvonaltól való távolságot
- Nincs országos egységes szabályozás a sövénymagasságra vonatkozóan
- A szabályozás államonként eltérő
Tartalomjegyzék
- Mit szabad?
- Általános szabályok
- Hol lehet segítséget kérni?
- Gyakran Ismételt Kérdések
Mit szabad?
Milyen magas Hedge általánosságban nem mondható el, mert az ezzel kapcsolatos követelmények a szövetségi államok hatáskörébe tartoznak, és szövetségi államonként eltérőek. A sövény magassága és az ingatlanvonal távolsága nem választható el egymástól, kölcsönösen függenek egymástól. Brémában, Hamburgban és Mecklenburg-Pomerániában nincs törvényi szabályozás a sövények magasságára vonatkozóan. A többi államban így néz ki:
| Szövetségi állam | a sövény magassága |
|---|---|
| Baden-Württemberg | Max. Magasság 180 cm - szegélytávolság legalább 50 cm |
| Bajorország és Szászország | Max. Magasság 200 cm - szegély távolság 50 cm 200 cm feletti sövény - 200 cm feletti távolság |
| Berlin és Észak-Rajna-Vesztfália | Max. Magasság 200 cm - szegély távolság 50 cm 200 cm feletti sövény - legalább 100 cm határtávolság |
| Brandenburg | Határtávolság a sövény teljes magasságának legalább egyharmada |
| Hesse és Alsó-Szászország | Magasság 120 cm-ig - határtávolság 25 cm Sövény 200 cm-ig - határtávolság 50 cm 200 cm felett – határtávolság 75 cm |
| Rajna-vidék-Pfalz | Sövénymagasság 100 cm-ig - határtávolság 25 cm 150 cm – 50 cm határtávolságig 200-75 cm-ig |
| Saarland | 100 cm magasságig - 25 cm határtávolság 150 cm – 50 cm határtávolságig 150cm felett - 75cm határtávolság |
| Szász-Anhalt | Sövénymagasság 150 cm-ig - 50 cm határtávolság 300 cm – 100 cm határtávolságig |
| Schleswig Holstein | 120 cm sövénymagasságig – nincs előírás 120 cm felett – a teljes magasság legalább egyharmada |
| Türingia | 100 cm sövénymagasságig - 25 cm határtávolság 150 cm – 50 cm határtávolságig 200 cm – 75 cm határtávolságig 200 cm felett – a magasság cm-ben mínusz 125 adja a határtávolságot |
Tipp: Egyébként a sövény legnépszerűbb növényei a következők liguster, az élet fája, cseresznye babér, boróka és gyertyán.
Általános szabályok
Mint már említettük, a sövények maximális vagy minimális magasságára vonatkozóan nincs országos szabályozás. Azt, hogy a szomszédos ingatlantól mekkora távolságra lehetnek, a területileg hatályos szomszédsági törvény és a városok, községek helyi törvényei szabályozzák. Az általános előírások a német polgári törvénykönyv 903-924. paragrafusaiban és a vonatkozó állami építési szabályzatban is megtalálhatók. Mivel a szomszédjog a magánjog része, nincs olyan hatóság, amely felügyelné az előírások betartását.
Tájékozódást segítő eszközök:
- minél magasabb a sövény, annál nagyobb a távolság a szomszédos ingatlantól
- Sövény 100 cm-ig, egymástól legalább 25 cm távolságra
- 100 cm felett és 150 cm-ig, egymástól legalább 50 cm távolságra
- 150 cm felett, legalább 75 cm távolságra
- 300 cm-ig, legalább 100 cm távolságra
- A 300 cm feletti sövényekre bizonyos fajogok érvényesek
- 500 cm-ig, legalább 125 cm távolságra
- Szimbolikus szegélyként sövény 40-90 cm magas
- adatvédelmi sövények kb. 170-190 cm magas
Hol lehet segítséget kérni?
Az ingatlanvonal mentén futó sövények gyakran okoznak vitákat, különösen akkor, ha elérnek egy bizonyos magasságot vagy leesnek. már meghaladták. Aki vitába ütközik a sövények megengedett magasságával kapcsolatban, tájékozódjon az adott szövetségi állam hatályos szabályozásáról. Ezt például a helyi városi vagy önkormányzati adminisztrációtól lehet beszerezni.
Ezenkívül a szövetségi államok igazságügyi minisztériumai a megfelelő brosúrákat kínálják további olvasásra. Az érintett felek gyakran egyéni megállapodásra juthatnak. A szóbeli megegyezés általában nem ajánlott. Az illetékes járásbíróság telekkönyvi irodájában lehetőség van az ingatlan-nyilvántartásba való betekintésre félreértések esetén. Ha minden más nem sikerül, természetesen pert indíthat a bíróságon.
Egy jegyzet: A per általában csak akkor lehetséges, ha a vita választottbírósági vagy békéltető testület útján történő rendezésére tett kísérlet sikertelen volt.
Gyakran Ismételt Kérdések
Mindenekelőtt beszélnie kell a szóban forgó szomszéddal, hogy ideális esetben békés megállapodásra jussanak. Ha ez nem lehetséges, megkérheti, hogy vágja vissza a sövényt. De nem szabad túl sokáig várni, mert általában van egy elévülési idő, ami után már nincs joga visszavágni. Ez a határidő államonként változik.
180 cm-es magasságig általában nem tartoznak jóváhagyásra, mivel nem „szerkezeti szerkezetnek”, hanem „élő” burkolatnak minősülnek. A védett sövények azonban általában nem haladhatják meg ezt a magasságot, és legalább 50 cm-es távolságot kell tartani a szomszédos ingatlantól.
Nemcsak a legnépszerűbb sövénynövények, hanem különösen gyorsan nőnek is, a price, a gyertyán és a cseresznye babér. De a bambusz és a Leyland ciprus is gyorsan növekszik, utóbbi vágatlanul akár 30 m magasságot is elérhet. A különösen gyorsan növekvő sövények azonban nagyobb erőfeszítést igényelnek a vágás során.